楼市遇冷情况下，三类房子保值能力强，懂行的人已经在悄悄买入！

楼市在中国发展几十年，经历了几轮起起伏伏，才塑造了今天中国楼市的模样。在此过程中，人们逐渐形成了一种认识，那就是房子具有很强的金融属性，也是一种回报率很高的投资产品。

这样的想法本身没错，但是从另一个方面来看，确实给楼市带来了很大的负面影响，最明显的弊端就是催生了大量的炒房客，哄抬房价，制造楼市虚火的现象，这些对于中国楼市的发展就是不良因素，尤其是对于刚需购房者来说，炒房客的存在让他们的购房之路更增难度。

为了给楼市降虚火，国家开始重拳出击，实施以“房住不炒”为主基调的各项调控措施，在大招频发之下，中国房价的“虚火”基本已经退了。但是无论房价如何变化，刚需们在该买房的时候终究还是要买房，只是从财富保值的角度来讲，在有条件的情况下，还是应该选择保值能力强的房产。那么，有哪些房产保值能力强呢？

1、市中心的房子

“地段，地段，还是地段”，这是购房法则里永远不变的真理。好的地段直接决定了房子的价值，只要地段够好，房子的流通性也越好，即便以后是要考虑出手，也不用担心没有买家愿意接手。

而市中心的房子无疑是集中了本市的众多优质资源，无论是商业、医疗、文化、交通等等。当然，现在很多城市的市中心已经没有多余的土地开发新楼盘了，如果有合适的二手房源，也不失为一个很好的选择。

2、靠近地铁站的郊区房

很多人之所以不愿意接受郊区房，很大一部分原因是交通不方便，距离中心城区较远，来回一趟很折腾。所以，郊区房是否有地铁成为了很多购房者考虑的首要因素。

因此，诸如安居客、58同城等一些找房平台还专门开辟了通过地铁线路找房的通道，以方便购房者找房。从这个现象就可以看出，购房者对于地铁的考量程度之重。

靠近地铁站的郊区房因而就变得很吃香，家门口就是地铁，去趟中心城区也就半个小时，但却能以比中心城区低得多的价格买到新房，其次，郊区可开发范围大，随着城市人口的增长，未来开发的方向肯定是在郊区，商场、写字楼等配套都会逐步发展起来，在这种情况下，房价不但保值，而且还有很大的上升空间。

3、有优质教育配套的房子

很多人买房，其实不是为了自己，而是为了孩子读书，因为几乎每个家长都有一个“望子成龙”“望女成凤”的梦想。甚至有的家长为了让孩子划片读到一个好学校，而选择买到自己的大房子，去买划片范围内的小房子，等到孩子毕业，也不愁买家来接手。因此，有优质教育资源配套的房子，就不会担心房子贬值。

以上三种房产只是从保值的角度而言，购房者一定要根据自己的实际需求选择适合自己的房子，在如今调控的高压态势下，炒房绝不是明智之选。