住建厅带队参观 探访广州最火爆的保障性租赁住房“工改租”项目

广州最火爆的保障性租赁住房“工改租”项目来了，这风头非CCB建融家园YOU+国际社区莫属了。

位于广州应元路的CCB建融家园YOU+国际社区继园东项目，是广东省首个政银企协四方联合项目、首个获得工改租项目认定书、首个公积金“按月冲还租”业务试点、首个完善消防备案、设计规划与民用水电气变更、施工报建等手续的非住宅改租赁住房项目。

这是政府官员最近打卡参观的一个重要项目，广东省住建厅郭厅长亲自带队，全省十几个地级市住建局长和住保办组团参观。

这还是国有大行建设银行投资的保障性租赁住房项目，中国建行董事长田国立、中国建行住房租赁梁海燕、广东省建行行长刘军、广东省建行副行长邓波、广州建信住房总经理梁成峰等领导也过来打卡参观。

中央电视台、新华社、人民网等央级媒体争分报道，可谓轰动政界、金融界、媒体圈。

这是长租公寓企业和政府、银行、国企合作的典范项目，YOU+国际社区及时看清形势，搭上保障性租赁住房红利这班车。

YOU+国际青年社区创始人刘洋在朋友圈感慨，“住房租赁行业熬过了严冬，终于等来了‘春天’，感谢建设银行田董事长，一位有家国情怀的好领导，带领着中国建行为推动中国住房租赁事业做出的巨大贡献，让漂泊在都市的青年人有了‘温暖的家’，感谢中国建设银行！”

集齐如此之多的光环于一身，我们一起来探探这个项目的真面目吧。

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下图是项目的外立面

项目总建筑面积4787.86平方米，总投资1374万元，贷款融资1070万元，共打造167套租赁住房，以精致宜居的30平方米左右单间户型为主。

项目位于广州应元路，临近广州2号线中山纪念堂站，被东风、淘金、小北三个商圈簇拥，10分钟就能到达商圈，生活气息十足，但又能保持自身区域应有的居住氛围。

项目附近不远处就是越秀公园、中山纪念堂，步行时间不超过5分钟，这两个地方是休闲散步的好去处。

进门需要刷脸。

公区休闲一角。

公区书吧。

公区观影区一角，做了下沉式处理。

一楼公区还特设公共厨房，可容纳四五人同时做饭。

小酒吧是少不了的一环，酒逢知己千杯少，可以把酒言欢。

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电梯处特别设计了座椅，一来可以方便租客短暂小憩，二来也可以展示艺术用品。

过道宽敞明亮，照明很有设计感，人路过灯就会亮起。

我们跟随工作人员参观了三种户型。

这是有明确分区的二分宅。

还有一字型直通阳台的大开间， 将卧室、餐厨 和工作台一字排开。功能区分得很明显，进门右手边是洗浴间，紧接着是厨房、衣帽间、休息区、工作区。

整个房间的设计以白色为基调，简洁大气。

项目针对爱宠人士推出了特有的宠物房，猫爬架都准备好了。

项目租金均价3050元/月，是周边房租的75%左右，目前处于试运营阶段，已经有50%的房间被预定。

因为是保障性租赁住房，要求入住的租客是在广州无购房且有工作，另外还需要满足YOU+国际社区的“三不租”条件。

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