爆款曝光！50后阿姨表白：我住在这里，才无愧于自己！

▲汤山涵田·春之谷风景油画活动（项目周边）

采访手记：

我认为，这可能是南京楼市迄今最具赤子之心的一个创意。

十几年前，想在南京做一个康养项目的梦想种子，深深地埋在了江苏亚东建发集团的心里。此后，亚东考察日、美、英等国，开启对康养人居的探索之路。

2019年，怀一心善愿，亚东选址紫东新区的汤山温泉旅游度假区（首批国家级旅游度假区），由江苏亚东建发集团投资打造、涵田旅投集团运营管理，共同孕育出了汤山涵田·春之谷。

▲汤山涵田·春之谷配套图

2019年春，项目还未公开，105㎡的康养合院，仅凭一张图纸，就被南京一批热爱生活的企业主、医生、高校教授、艺术家秒杀订走。

▲汤山涵田·春之谷实景

2年后，当我再次踏上这片土地，发现这里真的在景区旁长出了一片精神自留地。汤山环抱、温泉颐养、抱团娱乐、社群活动…精准击中了南京高端养老人群内心的柔软。

▲汤山涵田·春之谷实景

就在这两天，南京市房地产学会副会长李子墨，南京大学商学院教授、南京市老年学会常务理事史有春，南京楼市微信平台编辑，一起体验汤山涵田·春之谷试住活动。

昨天，在试住活动现场，作为同样有养老需求的史有春教授，总结评价：

“汤山涵田·春之谷这种乐活型康养模式，为60-80岁的活力老人，增加了生命周期的自由度和充实感。这种自由的、非刚性的需求，往往被忽视。”

▲汤山涵田·春之谷

01.

吃精菜、泡温泉、打掼蛋、喝咖啡

我们试住精装公寓 体验汤山慢生活

就在这两天，我们在汤山涵田·春之谷举办了一场试住活动，南京市房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨，南京大学商学院教授及南京市老年学会常务理事史有春和南京楼市微信平台编辑，一行5人，试住春之谷会员康养公寓。

▲汤山涵田·春之谷试住活动实景

晚上，我们一行人在春之谷会员餐厅品尝养生菜、在一街之隔的金乌温泉公园散步消食、海阔天空地聊天，体验了涵田臻温泉，我们喝咖啡、打掼蛋、融入汤山慢生活。

▲汤山涵田·春之谷实景

当天，我们在这里度过了静谧且恬静的一晚，休息得很好。在试住活动结束后，南京大学商学院教授史有春老师感慨：

“生命不仅有长度，更有自由度。在空气清新的、环境幽静的、距离市中心不远的汤山，能体验到丰富的酒店式服务和休闲生活。我觉得，这对自己的生命，是有交代的。”

▲汤山涵田·春之谷实景

02.

汤山核心+适老化细节+会员机制

刚刚南大教授 自曝被打动的3大理由

就在昨天，史有春教授有感而发，给我们发来了一段文字，总结了汤山涵田·春之谷打动他的3个点，经本人同意，现将原文分享给大家。

• 它位于汤山风景区核心地段。

在这里，汤山娇姿尽入眼帘，空气清新，远离尘嚣。附近有多处可休闲游乐的公园，景观资源优越。数分钟内的医疗机构，越来越便利的交通条件使进出城再无忧虑。

所以，这里是既能享受近郊优越生态环境、又能与城市生活紧密接轨的、在南京市不可多得的活力康养社区。

▲汤山矿坑公园实景

• 住房套型合理舒适，适老化的细节和住房设计打动人心。

小区康养设施齐全、医疗设施和人员充实完善、酒店管家式服务、社区会员专享温泉私汤。

▲我们在汤山涵田·春之谷试住的公寓实景

在这里，每家既可自己烧饭做菜、也可利用公共设施烹饪聚餐、会员餐厅更是方便体贴…这是一个可让老人尽享酒店式居家康养所在。

▲史有春教授参观汤山涵田·春之谷会员家庭厨房

• 设置了会员权益的退出机制，对会员利益有完善的托底保障。

可转让的会员资格和会员权益，可获得会员资格转让的增值收益，会员资格和权益可继承。

▲汤山涵田·春之谷实景

03.

南京一群企业家、艺术家、教师和医生

在这里抱团养老 攀比谁更懂生活

“这是一种抱团养老的居住模式，它有助于提高老人的生命质量和价值，它是精神贵族的专属，但却非富人所独享。”

——史有春教授

• 年轻的时候，我们总是拼命往前跑，忽略了很多景色。但有没有想过，老了以后，我们要过什么样的生活？
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• 熟年以上，银发未满，有财富、有健康又有时间，我们该如何把它变成人生最快乐的时光？

每个人都会到达人生下半场，你我都会面临养老问题。选择如何老去，是所有人都要面对的命题。

▲汤山涵田·春之谷实景

中国正在经历世界上规模最大、速度最快的人口老龄化过程。2022年起，全国将保持每年1000万以上的老年人口增速。随着「421」（1对夫妇+4位老人+1个子女）的家庭大量出现，大多数年轻人对赡养老人，都有心无力。

在这种情况下，不少老人另辟蹊径，尝试抱团养老。志同道合的几个朋友，不依靠子女，搬到同一个地方居住，一起喝茶、种花、学习、旅行，但又彼此独立，实现了老有所为、老有所学、老有所乐。

▲汤山涵田·春之谷不定期组织各类活动

汤山涵田·春之谷，就是针对活力老人的、满足非刚性需求的项目。它是会员制高端康养社区，定位高端、拥有优质医疗资源的、有高品质社群生活的康养项目。

这里的会员，他们既有企业家、艺术家，也有医生、老师、高管，他们在退休前拥有体面的工作和社会地位，在老去之前选择抱团生活。

他们回归传统的生活方式，喝茶、泡温泉、登山、做饭、打麻将，甚至有人外出都不锁门；他们相约野餐、钓鱼、健身，他们不在乎谁家有钱，而是比谁更懂生活。

▲汤山涵田·春之谷汤山游学活动

▲汤山涵田·春之谷流光之夏活动（项目周边）

▲汤山涵田·春之谷插花活动

昨天在社区里，我们碰到了一位来自江宁的会员阿姨，非常乐观外向，她向我们分享了自己的康养观念：

“我们50后，日子过得比较辛苦，退休前该打拼的都拼了，对组织有交代，对社会有交代，对子女、父母也都有交代，活力康养的这十多年里，我只想和老伴儿对自己有交代。”

▲汤山涵田·春之谷会员和史有春教授

04.

有食堂、泳池、阅览室、全科诊室

不定期组织各种活动 邻居全处成了朋友

人们最初担心的是，卖得飞快的春之谷，交付后是否有足够的入住率？

但当我真实走在春之谷社区里才发现，这里入住率是真的高，邻里的关系太好了，好到让我羡慕。大家你了解我，我了解你，彼此知根知底，需求也都类似，基本都扎堆入住、抱团玩乐。

从整体规划来看，汤山涵田·春之谷把活力康养做得很重。随着春之谷的交付，其中的生活也被完全打开。

▲汤山涵田·春之谷邻里间感情很好

▲汤山涵田·春之谷活动实景

①这里有优美的环境和酒店式配套。

项目参与服务的工作人员已超过200人，内部打造有8300㎡温泉会馆——臻温泉，引入纯正的汤山温泉水，另外还有精品酒店、旅居度假酒店、会员康养服务中心、会所、养生合院和养生公寓等，外部空气清新，内部配套全面。

▲汤山涵田·春之谷区位图

②这里拥有完善的餐饮体系。

会员可以享受到涵田餐饮团队的高品质用餐服务，三餐都可以提供。如果想要聚餐，还可以预定家庭厨房，预约食材，亲手烹饪，和家人享受完美食后，也不用自己清洗。

▲汤山涵田·春之谷菜品及厨师团队实景图

③这里会定期会举办各种会员活动。

在这里，老人们可以喝喝咖啡、看看书、围炉夜话，也可以打打球、做做运动、泡泡温泉，还可以参加手工、摄影、花艺、舞蹈、棋牌等俱乐部，培养爱好，结交到志趣相投的朋友。

▲汤山涵田·春之谷会员恒温泳池

④这里配备有康养服务中心，拥有成熟的医疗体系。

其中在三楼就设置有健身空间，定制个性化健康指导，包括营养菜谱、健身计划等。

在康养服务中心的四楼，是全科诊室，内部不定期有专家坐诊，每个会员都建立有健康档案，还设置有药房、煎药室、足疗室、理疗室，并提供短期的康复照料、推拿理疗等。

此外，汤山涵田春之谷与江苏省人民医院签署了战略合作，与八三医院军民共建，专业处理应急问题，全方位呵护会员的健康。

▲江苏省人民医院已与亚东集团签署战略合作协议

▲汤山涵田·春之谷会员康养中心

⑤这里是南京是首创，入住席位稀缺。

汤山涵田·春之谷是全南京首个高端活力康养社区，以会员制形式招募入住者。申请自愿，转让自愿，退出自愿，比买房子简单、轻松、灵活。

难怪昨天，一对叔叔阿姨告诉我们：“在这里生活，不会觉得老之将至，只有怡心忘忧的时光。”

要知道，如果没有广袤的空间和一流的社群运营能力，想要实现这样温暖的社区，是很难想象的。这对于一个康养项目来说，实在是一个奇迹。

▲汤山涵田·春之谷实景

05.

建筑面积约70、90㎡

康养公寓会员正在招募

汤山涵田·春之谷目前正以会员制形式进行招募，户型包括养生合院和养生公寓。其中养生合院只剩几套，预计很快就被订完，建筑面积约160㎡，庭院近50㎡，露台约25㎡，3房2厅3卫设计，具体户型图如下：

室内实景图如下：

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项目目前主力推广康养公寓，建筑面积约70㎡、90㎡，全屋精装交付，带家具家电。公寓整体布局家庭感十足，室内布置居家温馨，有大尺度双阳台，还有非常多的适老化细节。我们试住体验的，就是这个产品，舒适度很高。

▲汤山涵田·春之谷公寓户型图（本户型图仅供是以参考，其装修、陈设并非交付标准，不属于交付范围，具体以官方审定图纸和销售合同约定为准）

写在最后：

春之谷适合什么样的人群？史有春教授作了总结：

• 对近郊的安静、舒适、有照料的养老生活比较感兴趣的人群；
• 喜欢和能够组团、抱团生活的活力老人；
• 收入和积累较高，能够购买多套房子过多样化生活的人群；
• 晚年希望改善生活、但现在并没有优质住房和生活环境的人群。

在国内，养老社区越来越多，有医院系，有开发商系，也有远郊小镇。

但既能做到医养专业，又有度假生活一般的社区，还能实现高端酒店式服务，或许只有春之谷。