豪掷10亿元：树高集团浮出水面，已在成都布局！

据氢地产新媒体监控，日前，四川两家房企增资扩股有了实质进展。增资完成之后，川企树高集团将获得两家房企99%股权，从而获得川内两宗逾163亩住宅用地（兼容商业）。树高集团证实，项目位于达州中心城区通川区核心位置，土地出让金高达10亿。

值得注意的是，树高集团除了将总部设在成都，还在陵等地布局新项目及大型田园综合体，这意味着又一家四川本土房企或逐渐发力。

※十陵小城镇项目方案效果图，仅作参考

豪掷10亿元，本土大佬现身

两家拟增资扩股的房企名为——达州云岚置业有限公司（以下简称云岚置业）、达州恒晟置业有限公司（以下简称恒晟置业），拟增资扩股额度均为99%。

经氢地产新媒体查证，通过协议增资，四川宜宾树高房地产开发有限公司（以下简称宜宾树高）将获得云岚置业、恒晟置业99%股权。查询树高系房企发现，宜宾树高对外投资有多家公司，包括成都新树高房地产开发集团有限公司（以下简称树高集团）。

树高集团2006年创立，2018年将总部设于成都，下辖宜宾、绵阳、西昌、雅安等城市公司，开发项目20余个，开发面积累积逾400万平，业务覆盖地产开发、城市建设、酒店管理、生态农业等多个板块。

而通过本次增资，树高集团将再次获得逾163亩土地，并宣告首进达州。

据了解，云岚置业的主要一宗“棚改项目”用地。该宗地位于达州市通川区凤北街道肖公庙社区，宗地面积约78.47亩，地块用途为住宅用地（兼容商业），约定计容建筑总面积约18.83万平米，容积率不高于3.6不低于1，土地总价约4.71亿元。按此计算，这宗土地的楼面地价约2504元/平米。

恒晟置业的主要资产同样为一宗“棚改项目”用地，与上述地块邻近。该宗地位于达州市通川区凤北街道肖公庙社区，面积约84.76亩，用途为住宅用地（兼容商业），约定计容建筑总面积约20.34万平米，容积率不高于3.6不低于1，土地使用权出让价款总额约4.85亿元。按此计算，这宗土地的楼面地价约2387元/平米。

土地款缴纳方面，截至2021年3月31日，78.47亩地块已支付2.35亿元，84.76亩地块已支付约2.42亿元，支付额度均为地块总价50%，另有50%土地款有待支付，总计约4.78亿元，约定缴纳时间为2021年12月25日之前。另外，两家公司均向其股东进行了借款，合计金额约5.14亿元。

按此计算，两家公司的待支付土地款、待还款金额近10亿元。

进军成都：十陵项目及田园综合体

2020年5月，树高集团与成都市十陵小城镇建设开发有限公司（以下简称十陵小城镇）合作签约，这是树高集团布局成都市场的首个项目。

不过，十陵小城镇的具体位置、地块面积、容积率等均未公布，仅从十陵小城镇设计方案图发现，项目主要由多栋住宅构成。

股权信息则透露，十陵小城镇并非由树高集团控股。但是，十陵小城镇已将部分股权出质给树高集团，出质股权数额102万元，对应十陵小城镇20%股权。这在一定程度上反映出树高集团在十陵小城镇项目的份额情况。

值得注意的是，虽然在成都住宅市场的拓展还有待发力，不过，树高集团在成都的田园综合体项目渐露山水。

2020年8月，树高集团签约黄龙溪田园综合体项目，该项目规划面积约2000亩，总投资约12亿元，是集田园小镇、主题民宿、文创工坊、主题休闲乐园等为一体的综合型项目。

2020年9月，“西安村、清华村田园综合体项目”投资合作框架协议签订，计划投资建设“四季天府”（暂定名）和“天府田园总部数字经济产业园”（暂定名）两个项目，协议总投资额约60亿元，计划用地7513亩。

综上，在当前的市场背景之中，树高集团以较大手笔在川内并购新项目、投资田园综合体等，显示树高集团较强的资金底气，而四川本土房企或再添一名“猛将”。