近期，大理的楼市掀起了降价潮，受“买涨不买跌”思想的影响，很多原本计划买房的人们也不敢轻易下手了。小编发现，当前“买涨不买跌”并不是怕多花冤枉钱，更多人其实是对房屋交付质量有所担忧。
大理的许多楼盘，有的通过一口价、工抵房等优惠包装后降价销售，有的则通过送家电、送车位等花式促销来增加房子额外附加值。要知道，这些项目在拿地或开工时，大理的房价还在快速上涨当中，目前建安成本还在上涨，房价却降了，难免就会让人有了房屋质量的担忧。
先来看一则新闻：前些日子，武汉一栋33层住宅外立面脱落，直接带走了一条鲜活的生命。
楼市下行压力加大，房屋品质差的负面效应已经显现，相比这样的严重事故，房屋维权的新闻在网络上已经见怪不怪了。当下维权的主要矛盾点也集中在三个方面：减配、惊装、烂尾。
我们都知道，房价上涨是开发商利润增长的动力，开发商也愿意积极拿地建造新的项目。如果房价下跌太多，部分开发商可能就需要开源节流，压缩房子的建造成本。住宅的产权为70年，如果质量出现问题，不但影响居住和升值空间，严重时可能出现危及人身安全的意外事故。
当下买房，关注哪些信息才能够避免房屋质量问题？
奖罚公示信息
尽管现在的调控政策有了一定的放松，但是就目前的融资环境和紧缩的利润空间来看，房企要想主动改善产品质量还存在一些困难。
对于此类问题，云南省开展了房屋市政工程质量提升行动和安全生产专项整治三年行动，从严治理房屋市政工程安全生产，对于违法违规行为进行定期公开，对于工程质量管理标准化示范项目也进行了通报表扬，购房者可根据这些内容来进行项目选择。
图源：云南省住建厅网站
在2020年的云南省建筑施工安全生产标准化示范工地名单中，大理入选的商品住宅项目有： 龙悦华府、万科·拾叁月（梦云南·领海）、雅美湾（大理未来城）、融创·九宸府（融创·大理九宁府）、惠丰·公园逸品。
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大理北市区龙悦华府工程实拍
大理北市区景观实拍
本地优质房企
11月12日，人民银行、银保监会分别召开党委会议，两次会议中都提及房地产相关内容。 央行表示，要维护房地产市场平稳健康发展，坚持稳健的货币政策，做好跨周期设计，促进经济社会高质量发展。 银保监会指出，要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。
从2021年半年报看，不少品牌房企存在上半年拿地不足、无新增土地等问题，未来可能持续拿地难。而一些三四线城市的中小房企尤其是本地的知名房企，经营稳健，融资压力相对较低，反而在“房住不炒”的长期生态中更有竞争力。
大理城市实拍
比如大理的实力房企天城集团，正在大手笔投入打造位居“城芯”的天城·泰兴府项目，该项目因为其一些列醇熟的配套设施，关注者不少。而大理佳利集团开发的大理公馆项目，现已开发到四期，企业提出了“以社会责任为担当，以业主利益为先”的严格要求来把控整体工程质量。大理纳思屋业同时开发着3个项目，其中纳思·城市春天（二期）8号楼于前些日刚刚封顶。
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所见即所得
如果不想在质量上踩坑，选择“所见即所得”的项目往往是最实际的。
大理一些准现房项目的实景已经开放，质量好不好，均肉眼可见，可控性更强。小区内的基本配套、楼栋位置、楼层采光通风、周边的不利因素等，也都非常具体。
大理慢谷实拍
在云麓青城·万达广场，可以感受实景中庭园林和约130米的奢阔楼间距；在大理慢谷，慢生活的诗意也已实景呈现。
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其实，大理的品质楼盘也不少！我国“房住不炒”的定位已经明确，房地产行业最终也会进入“求真务实”的全新阶段。云南省今年开始对房屋质量的管理趋于严格，并发布文件规范商品房销售行为，如果还有顾虑，可以实地了解一下楼盘的项目情况，抓住2021年最后两个月的买房好时机。
购房咨询：400-688-2899
供稿/排版/值班：张超
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