11月21号，一位年过七十的西北务农老人——老杜引发了全民热议，登上微博热搜。
老杜和老伴一同在农村居住，投入自己一生的积蓄—132万委托东方卫视的《梦想改造家》节目，改造自己的房子，结果 翻车了！
除了建筑的风格引起诸多争议之外，水泥台子锐角多，过道过于黑暗，一楼到二楼陡峭，台阶高……生活空间对老人的不友好，成为项目最大的弊病之一。
根据最新数据显示，2021年老年人的数量比2020年上升了 5.44%，老龄化不再是未来的某个阶段，而是当下发生的事实。和老杜一样，多数老人在家养老，随着年岁渐长，身体出现骨骼弱化、反应迟钝等多个问题。
如何让老杜的132万花得值，让更多的老人实现生活的梦想， 适老化设计成为当下最重要的一条路径。下面，小编就带大家看看 适老化设计应该有的样子。
PART.
0 1
“适老化”空间布局
在户型上，适老化设计应当从老人的角度出发，在布局上具有便捷、采光好等优点，还要满足老人需要的私密感、陪伴需求。
金秋阳光智慧康养小镇在不同的面积段里，打造适合长者居住的户型产品，老人起居室都朝南布置，让老人能够获得充足的日照。客厅、卧室、卫生间等空间无不透漏着安全舒适、健康等一系列优点，全屋使用地面无高差设计以及棱角圆滑处理。
纵向舒展的户型设计，让老人舒适、自在。
方正分离式户型不仅具有私密感，而且大面宽的空间让老年人的室内生活充满阳光。
在满足混龄同住的方正户型，室内阳光充足的同时，也满足了老年人的陪伴需求。
西安中铁建西派时代的卧室中，双套房设计让父母不再有客人的感觉，真正融入大家庭，提高了父母居家品质。
融创舟山·山海大观依山面海，东邻莲花洋和滨海开放城市绿带，拥有极佳的人文环境和景观资源。其40-3地块养生养老公寓沿基地红线 呈线性布局，平面采用单廊布局形式，南房北廊，所有房间沿海岸线展开，充分利用普陀山佛光海景资源，也保证了养生养老公寓充足的采光日照。
40-5地块的养老公寓则一改常规的南北向布局形式，转而采用东西向布局——东房西廊，使居住者最大化地享受佛光海景。
PART.
02
“适老化“细节升级
除了在户型设计上考虑到老龄化生活的需求，在细节上更需要根据老年人的身体量身定制，从每一个小处着手，全面优化长者的生活体验。
基础适老化设计细节
厨房
选择更为安全的电磁灶作为加热工具，让老人远离燃气厨房的意外危险；
流线设计合理，节省操作时间；
地面采用釉面防滑地砖；
浴室
扶手设置在老年人使用比较频繁的地方，如马桶、淋浴间等，水平与垂直扶手相结合；
在适当的位置设置紧急报警按钮装置，防止老年人在卫生间意外跌倒而不能得到及时救助；
淋浴间水龙头应安装在适当高度且方便调节水温；地面选用防水防滑地面铺装材料；
卧室
老人起居室宜南向布置，为使老人能够获得充足的日照，方便老人种花植草，阳台设置是不可少的；
床和写字桌等家具边角有特殊圆角处理，避免老人磕碰受伤；
衣柜抽屉设计成半开放式，便于记忆力不好的老人找到物品；
家具
餐桌设计成四角圆弧，也是避免直角可能带来的磕碰伤害，而将四边做成内凹圆弧形，使老人坐下后双手可以搭在桌面上，坐得更稳定，也防止老人打盹时滑倒；
家具上的软包布进行了防火防水处理，坐垫海绵也做到加厚加硬。
老龄无障碍空间
老人在居家生活中的最重要的一点永远是 安全。老人步伐较慢、视力受阻，有时会看不清家中地面的高低差从而产生一系列安全事故。
旭辉从入户门、房门尺寸，以及屋内的主要活动空间、柜子开合和操作空间等方面，都考虑了轮椅是否能够畅通无阻的通过，保证轮椅三百六十度旋转 “无死角”。
旭辉对房间内外都进行了 无高差的设计，避免老人被门槛绊倒，即使坐轮椅也方便进出。搭配防滑设计，有效确保了老人居家生活的安全，从而减少安全事故。
便捷性日常空间
卧室是老人活动最久的地方，家中有两位老人的应该设置分床，这样老人在夜间起居时不会互相打扰。家具设计上的细节以方便与安全为主，通过去除棱角，降低柜子高度等来增强老人的舒适性。
融创的老人房中有着 双床分离的设计，这样其中一位老人早起就不会影响到“老伴儿”了。
常规的换鞋凳很不方便，蹲下换鞋更不方便，做成折叠式也没有太大的变化，而且这样的设计用完还要叠起来收好，而换鞋凳设置成收拉式，就可以在需要使用的时候随时拉出来。
中国铁建地产华中区域公司设计的室内适老化从保护老人的各处细节入手，将老人的安全放在首位。在沐浴过程中频繁蹲坐起身对于老人来说存在很大的安全隐患。折叠式座椅很好的解决了这个问题，位于侧方的折叠式座椅，让老人能够坐着沐浴，减少蹲起次数。防滑地面大大降低了老人滑倒的概率。马桶扶手为老人如厕后起身提供了支撑点。
考虑到老人在夜间对卫生的需求，设置了 “重叠式卫生间”极大了的方便了老人，另一边把门拉上就成了老人套房。
旭辉设计中，厨房操作台可以变成能移动的座椅，在便捷收纳的同时还可以让老人坐着做饭，避免长期站立弯腰给老人带来的身体负担。
智能养老生活系统
旭辉在适老房设计中配备了 智能晾衣架和智能油烟机，打开灶具的同时油烟机会自动打开；洗衣完成，晾衣架也会自动降下。橱柜还能自动触摸升降，这些设计都能最大化的减少老人的生活负担。而灯随人动的设计让老人再也不用为了开关灯而苦恼啦！
旭辉给适老房在卫生间和卧室都配备了 紧急呼叫装置，发生意外时，绳索能够延长至地面，老人倒在地上也可以拉到绳索。同时屋内灯光闪烁，提醒外界救援。
作为杭州万科的第一个养老社区， 万科随园嘉树对老人的温柔与照顾从卧室的设计中就能体现出来，分床设计、水地暖以及一键紧急呼叫等设计给老人的安全以及生活都带来了充足的保障。
万科随园嘉树设计的适老化卫生间中，无论是带扶手的马桶还是电地暖无不带给老年人安全且温暖的生活体验。
老人对于厨房的需求无非是方便，万科随园嘉树在厨房的设计上加入了较高的照明度以及适合老人高度的灶台和安全插座，方便老人的同时，也保证了厨房的整齐与美观。
“旧房”的老龄化改造
位于福州市长乐区的 椿萱乐康养中心在设计的卧室采用了床头紧急按钮的配置，在危难时刻按下即可及时获得帮助。
上海百行养老服务对其卧室设计秉承了老人一直以来所要求的舒适与方便的理念，在拓宽大门的同时将普通门换成防盗门，桌子移动至窗下，墙面做高度适中的连续扶手，更换新灯的同时增加光源，增强室内光亮强度。
隐患最多的地方无疑是卫生间，所以成为了适老化改造中最重要的地方，防滑地砖、扶手以及适老化淋浴都增强了卫生间的安全系数，遇到危险时的警报装置同时也成为了保护老年人安全的必备品。
百行养老的卫生间设计以方便为主，扶手让老人能自主的站起来，温柔明亮的灯光可以使老人照镜子时使自己看上去气色更好。
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03
“适老化”社区景观
在我国老年人往往也承担着照顾孩子的责任，因此老年人和孩子是社区空间的主要使用者。对于老年人长期逗留的 “地域固定性”场所，应该在有足够好的绿化的同时提供便捷服务，在社区空间中提供足够的隐私空间。故而对其进行改进，旧物新用，做到改进的同时放大旧社区优势，为老年人创建一个熟悉又温馨的活动场所。
不同年龄段的人经常进行的日常活动是不同的，不同年龄段的人对设施的要求也有所差异，60~79爱好打牌下棋、散步遛狗，对运动场地的需求远大于更高年龄段的老人。高龄老年人因为身体机能的下降，故而更喜欢坐着聊天，对老年活动室、休息座椅的需求高一些。
“花园式”老龄社区
日本太阳城品牌生活规划社区的开发商HCM给我们带来了一处充满绿色的存在， 快乐活力之城利用罗克山和神户港的美景的衬托，让自己变成了一个充满了美丽的高端养老社区。
罗克山是一个受欢迎的观鸟地，有着著名的采石场和水源，而神户港的美景同样受当地的欢迎，项目将这二者融合，打造了一个闲适优雅的适老化景观。同适老化室内设计一样，小路都是平坦的并无缝相连，绿意盎然的小径、丰富的花园空间带给亲人温暖与幸福，让老人享受晚年安详时光。
各种各样的小屋顶花园丰富了整体景观，为建筑上层其他公共空间提供了美丽的景观视野。
成都锦瑭养老机构对于适老化设计有着独到的理解，瑭者，玉也，锦瑭，锦城之玉也，江山如佳玉之水固，国寿如高山之绵长。这是一个规划及落地的AIP全龄养老社区，针对老年人的身心需求在空间中植入五感花园、园艺疗愈园与康养健身花园等。
在道路上，主次分明和差异化设计利于老人分辨路线，全区无障碍设计与足够宽的小路带给老人出行安全。细节设计上本着安全第一的思想，种植的植物以功能性为主，保证四时景观，给老人最舒适的视觉和嗅觉体验。
景观上，建筑屋檐也有一定的延伸，形成一处廊庭，既可遮风挡雨，又塑造出了一种尊贵大气的感觉。
老龄式活动空间
社区级的物质空间可分为室外公共空间和公共设施服务，通过 改造步行空间，增设生活空间， 结合老人心理特征的设计，给老人带来便捷和安全的室外正常活动。
设计在满足老人停车以及晾晒需求的基础上，给老人们安排了多种生活场景。
在 怡乐互动区中安排一米菜谱与花卉种植区，来培养老人动手种植的乐趣，通过精心安排，整个弄堂绿化丰富，妙不可言。
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墙体地面等的颜色不仅有特色，而且显的自然。塑胶地面与透水混凝土的结合，还有木格栅与清水红做成的墙体。
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花园式与庭院式的丰富空间增加了趣味性，增加挂衣钩等设计，满足了居民多样化的需求。
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改造完成后，老人们不用出弄堂就能交流休闲。
满足需求的“隐私”社区
阳石社区是阳石纺织厂的家属社区，设计中将广场里即将淘汰的老式纺织机作为主体物，改造后成为互动的景观小品，同时收集社区居民的旧故事、老照片等从而建立互动文化墙，利用老人念旧的特质，帮助他们感受昔日情怀。
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安全性是最为重要的元素。在设计中整体采用圆润的造型，减少棱角的使用，用缓坡代替步行台阶、用软质橡胶和卵石铺设跑步道、路旁设有路灯的这些设计是保障老人安全的基本要求。
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活动区分布在广场的各个空间，供老年人休息与锻炼、社会交往等。广场设有休息区，搭配遮阳伞的同时设立种植绿植的景观观赏区，使用水幕与无深水的设计保障老人安全。设定秘密休息空间来方便喜欢独自相处的老年人静坐，享受阳光的陪伴。
如果有几个老人喜欢私下交流不被干扰的话，这种下沉式围合设计的小型空间是他们不二的选择。
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长者的天空花园
龙湖颐年公寓康复花园是一座位于老年公寓上的屋顶花园，为公寓里的长者提供悠闲的公共空间与广阔的生活视野。
设计根据老年人不同的公共生活需求设置了不同的功能，打造广场、跑道、种植池、带遮阳棚座椅等活动空间。在适老化设计上，考虑老年人不同的身体状况，创造多元化设施装置，让每一位老年人都能与他人交流互动。
不同的时代，有着不同的生活方式与趣味，但相同的是，每一代人都会变老。随着时代的发展，老龄化的世界里，老龄或许不再是某个群体，而是成为一种主流现象。
当下诸多行业都在为老年人开发各类产品，满足其生产与生活、物质与精神的需求，地产产品将会是这个潮流中最重要的部分。当下的产品人们需要更多的想象，足够的尊重与关怀，才能做好迎接新世界的准备。
一个既苍老，又年轻的世界。
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3. 本资料制作时间为2021年11月，有效期3个月。
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