楼市千里冰封，什么妖魔鬼怪都出来了。
一场集体断供大戏，正在中国楼市魔幻上演。
注意！这次不是业主没钱还，而是有钱也不想还！
到底怎么回事？
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事情是这样的。
最近，一批高位站岗的环京炒房客，看着腰斩的房价，纷纷选择了集体断供。
原本他们只是在群里开了场“吐槽大会”，结果不知道被哪个猪队友截了图，还传了出来。
网上疯传的截图，就是下面这张：
可以看到，这是一波绝望的环京韭菜。
“当初买的时候13000多，现在6500都没人要啊”“即便是催，也不想再还了，爱咋咋地吧”“我现在只要想起这个房子就恨得咬牙切齿”......
还可以看到，他们不仅是韭菜，还是戏精。
前一秒说自己开KTV赔了，昌平的房子租不出去，没钱还房贷，后一秒又说10月刚出去旅游，就算被列入失信名单也不想还......
那么，这波韭菜到底被环京哪个鬼地方割了？
.02
通过我敏锐的观察力，我发现截图里有两个关键线索：冬奥会+高铁。
而根据这两个线索，我在网上终于找到了答案：河北省张家口。
这是一个北京西北部的四线小城，北方人吃的口蘑就是这里的特产。
张家口的割韭菜史，要从2015年开始说起。
2015年之前，张家口和一众四五线小城一样，是个没资格限购的楼市小透明。
当时的房价有多便宜？均价才五六千块一平，只要你有钱，随便怎么挑都行。
不过，人生嘛，不可能从头衰到尾，总有几次走狗屎运的机会。
2015年7月31日，张家口终于抱到了北京的大腿，获得2022年冬奥会的举办权。
虽然相比夏季奥运会，冬奥会名声没这么大，但好歹也是国际赛事，比亚运会级别高。
按照传统，碰上这等千年一遇的好事，最先嗨起来的自然是楼市。
恒大、碧桂园、融创、鸿坤等大批房企风风火火赶来，疯狂拿地，准备大干一场。
随着项目入市，一大票投资客也蜂拥而至，想通过买买买，大赚一笔。
后来，2016年京张高铁开工建设，张家口又蹭了一波高铁热，楼市继续自嗨。
当时，张家口均价已经涨到8000元/平，而2017年更是干到破万，翻了一倍多。
那几年里，从楼盘销售的口里，都能听到这样的说辞：
25分钟直达西直门、北京半小时度假生活圈、冬奥专线的重要枢纽.......
你看看，这吹牛批的功力，怎么可能不把楼市直接吹到高潮。
但实际上，当初blabla一大堆，都是些不靠谱的东西，都被时间打脸了。
现在京张高铁开通了，坐过的人都知道，25分钟压根儿到不了西直门。
距离冬奥开幕还有70多天，像样的配套没几个，喝不完的西北风倒是大把。
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当初的画大饼，到头来没能兑现，自然没人继续买账。
所以，当楼市扛不住，前期堆积的泡沫很容易就破了。
如今，张家口的均价已经又跌回了2016年的8000元/平左右，而且下跌趋势丝毫未停。
主城区和周边的多个楼盘，更是开始降到低于成本价销售。
例如，原先卖6000-7000元/平的荣盛城，7月开盘降到约4000元/平，还赠送车位，当时就引发了跳楼维权事件。
直到前段时间，地方迫于房价下跌压力，不得不祭出“限跌令”。
而开头那群业主也很惨，买在了当年涨得最猛的下花园区，因为高铁花园北站就在这里。
据说，大部分人都是2017-1018年跟着某大V买的项目，当时的价格是1.2-1.3万/平。
现在二手房网站显示，项目均价是7000元/平，但实际上截图里也说了，就算卖6500元/平都没人要。
有价无市，这就是一个炒概念未遂的典型例子。
所以，看着腰斩的房价，部分业主干脆躺平，直接不还贷款了，除非有人来接盘。
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当然，这也不是环京楼市第一次出现集体断供的现象了。
上次是在2020年的永清，事发华夏幸福的孔雀城。
业主们当年的买入价是1.6-1.7万/平，但是去年价格跌得太猛，降到了6000-7000元/平。
加上房屋质量不行，宣传的配套有没兑现，所以业主们当时也打算大规模断供。
哎，人不会永远傻X，但永远都有傻X，又是一波高位站岗的可怜韭菜。
所以，我常常提醒大家，像这种要啥没啥、人口稀少、靠概念支撑的地方，是千万碰不得的。
真正会投资的人，是不会去追涨杀跌的，而是会仔细分析城市基本面，做好长期持有的准备。
房价下跌就直接不还贷，把烂摊子丢给银行，而且还是有钱不还，这样的吃相实在难看。
恕我直言，这种输不起的韭菜，就算不被楼市割，也注定会被别人割。
部分资料来源：米宅北京、地产局座、乐居房情报
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