虽然看跌西宁房价的呼声由来已久，但是西宁从2016年3月开始到今年的9月为止，西宁的房价就从未真正地降过，一路从2016年的均价6000元飙升到了现在的均价过万。
就像房地产大佬说的一样，不要相信房价永远上涨的神话，如今西宁也终于迎来了一次降价，在此之前西宁的新房房价从2016年3月开始就一直在连涨。就在这个月15日统计局公布了70个中大城市10月份的房价指数，其中西宁市的新房房价环比上个月下降了0.3%，二手房房价环比上个月下降了0.6%，新房和二手房都有不同程度的下降。
那么这是否就意味着西宁的房价要迎来拐点了？西宁以后的房价持续走低的可能性大，还是这次只是虚晃一枪而已？
我们先来看看10月全国房价的整体数据情况：
二手房和新房都出现大面积降价情况
10月份统计数据显示：全国70城新房房价环比除了像三亚、银川、北京、西安、杭州等13个城市有所上涨以外，其余的57城的房价有五城持平以外，52城房价都有所下降，相比9月下跌36个城市增加16个城市。
不论是新房还是二手房，从房价下跌城市不断增加的数据结果来看，目前全国的房价走势已经很明了了，全国各地的楼市都已经开始降温了。
看过了全国的房价走势情况，我们再来详细分析一下西宁的房地产市场。
西宁的房地产成交量在大幅缩减
西宁的房地产市场成交量如何其实很好判断，至于新房从各大楼盘的动向其实就可以看出来，像万达、万科、吾悦等等刚开始的时候怎么可能让中介去插足，但是从去年年底开始，各大开发商都全部采取了分销模式，原因就在于客户在已经所剩无几了
至于二手房你看西宁的房产中介数量就知道了，相比以前的百米一个房产中介，现在的大街上剩下的几乎都是那些外来加盟店，8月到10月有36家中介宣布注销。
西宁土地供应量加大
据统计显示从11月2日到11月10日，9天时间内西宁主城区挂牌978.35亩，逼近了2020年全年土拍成交量980.02亩。而土地大面积供应的好处也很明显，那就是根本不用担心未来房产供应量不足的情况，还可以有效地防止土拍价格过高的情况。
西宁挂牌激增，人口其实没多少
据某房产平台数据显示，目前西宁市的二手房挂牌量已高达2.7万套，而且从今年5月开始挂牌量一直在直线上升，而从这次西宁全程核酸监测数据来看，西宁市区目前的常住人口还不到150万。
假如说西宁常住人口人手2套房，300万套住房对西宁来说绰绰有余，很多人会说全青海592.4万人口都会考虑在西宁买房，所以西宁的房地产需求量还是很大，但是按照户籍人口来看，全青海只有208万户，难道青海人富裕到了每家一套西宁住房的地步？
从各种方面来看，我觉得西宁房价拐点到来的可能性非常大，但是按照西宁楼市近几年的情况来看，有可能虚晃一枪的可能性也不是不可能。
大家怎么看西宁的这次降价？是真的拐点要来了，还是只是虚晃一枪?欢迎评论区留言，谈谈你对西宁房价的看法！
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