魏曦：装配化装修的新趋势

10月23日，2021第五届全装修产业领袖峰会暨内装工业化发展论坛，在浙江广电开元名都大酒店成功举办。来自全国各地的全装修行业领袖、产业链上下游标杆企业等近300位有志之士，齐聚一堂，共襄盛举。

随着国家“双碳”政策的提出，各大房地产商加大对全装修的研发投入，内装工业化浪潮正促使产业链各方重构发展模式。在本次峰会平行分论坛——内装工业化创新发展论坛上，中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长魏曦先生带来了“装配式内装行业发展现状与实践探索”的主旨演讲，深入解读装配式内装行业发展现状与实践探索。

魏曦先生首先讲到了发展装配化装修的大背景，长期以来，我国住宅大多是毛坯房交付，二次装修造成资源能源的重复消耗，同时产生大量建筑垃圾，降低人民群众幸福感。目前建筑装修主要为现场湿作业方式，且大量使用水泥、陶瓷等高资源密度建材，每年约20％-30%水泥被用作装修中的找平层、粘结剂和掩饰管线等。装修改造时只能和饰面一起砸掉，不仅资源能源消耗高（水泥、瓷砖等的生产过程是高耗能、高CO2排放的），而且手工湿作业方式使得建筑质量也难以提高，后期维修极其困难。从国家层面来说，国家推行双碳政策，就是要企业发展实现能源的脱碳，建筑行业作为能源消耗产业，脱碳之路势必会很艰辛。

众说周知，建筑行业不管是主体还是内装，水泥用量都是最大的。现在每生产一吨水泥大概产生580公斤碳。为什么现在装配式内装要尽量用干法施工，少用水泥沙浆，这跟碳减排的大背景是息息相关的。目前，中国的发展正在从高速发展转向高质量发展，建筑行业作为中国重要的经济支柱产业，发展水平很低。主推装配式建筑，核心目标就是提高品质、提升效率、减少人工、减少资源浪费、实行标准化的生产方式，完成高质量的交付。

在提到装配化装修发展概况及突出问题时，魏曦先生指出，近年来，在各级政府的推动下，装配式建筑在全国得到快速发展。2020年全国新开工装配式建筑6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%，这也给装配化装修提供了新的发展机遇。装配式建筑产业链中，装配化装修成为新的亮点。2020年全年装配化装修面积较2019年增长58.7%。目前，装配化装修还以政府主导的公租房、安置房、共有产权房与长租公寓等居多，商品房项目应用较少，在C端住宅改造装修中的应用基本是空白。

装配式装修的突出问题主要有一下几点：

应付得分：很多项目是“半”装配化装修，选择装配化装修只是为了应付得分。

成本偏高：运输成本高、成品保护成本高、安装成本高、后期维修成本高

效率低：设计：没有设计、不会设计或设计不到位；部品：内装部品相对匮乏，部品通用性差，部品体系供应链能力不强；施工：工序繁琐，数字化、信息化程度低。

重面不重里：只重视面层的效果，背后管线不受重视；安全、可靠、耐久性无人问津。

在当下大的环境下怎么定义高品质装修，我们的传统观念可能是用更贵、更豪华的材料，用更高格调的风格，比如说欧式的，也包括工艺、工匠等。其实，一个好的建筑不但需要好的外表，还要有内涵和有趣的灵魂。在提到装配化装修如何支撑高品质装修时，魏曦先生从自身角度总结了五点思考：

第一，变革组织方式与生产关系。

推动EPC总承包模式，对项目成本、进度、质量等进行有效管控，建立适应装配式建筑要求的有序穿插施工流程，全面释放装配化装修的核心价值和优势。以设计为龙头引领装配化装修全专业、全过程、全产业链的价值创造。

第二，以设计为龙头引领装配化内装全过程。

认真进行需求分析和产品定位，根据项目定位和甲方需求选择最适技术体系方案，注重部品技术支撑和施工指导，全面提升装配式内装品质。

第三，以科技革新为核心，提升施工效率

内装的SI分离，既内装基层与面层的分离；减轻部品重量，减少运输成本，安装更轻便；解决部品的通用性，以及部品的容错容差、接口等问题；背后管线的体系化。

第四，信息化是抓手-提升施工管理落地

从设计、采购、施工、后续维护维修应该全面采取信息化，以真实的数据支撑供应链体系。

第五，以专业化产业工人为保障，提升施工品质。

好的体系、好的部品还是需要有好的工人，要做好专业技术指导、施工要点培训、劳保防护套装、专业工具等等。

最后，魏曦先生总结道，房产企业发展装配式装修，提高交付品质，不是一朝一夕能完成的，应该全方位提高公司装修技术和运营效率，扩大绿色建材使用比例，推动全装修产业质的飞跃。