特大利好！徐州“商转公”新政办理流程与收费标准曝光！

徐州买房人的重大利好来了

商业贷款转公积金贷款新政

办理流程与收费标准曝光

据买房人发帖，有些买房人已成功办理商转公，有的几天就可办好。

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徐州“商转公”条件与所需材料

近期，市住房公积金管理中心走进《政风行风热线》，就相关问题现场接受市民的咨询、投诉和建议。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

徐州市住房公积金管理中心领导回复：需要单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上的职工，购买自住住房且在无其它债务，无不良信用的情况下，是可以申请到一定数额贷款的。

那么在徐州“商转公”需要哪些材料呢？

办理材料：1.购房合同（原件）；2.付清全部房款的发票（原件）；3.不动产权证（房屋所有权证、土地证）（原件）；4.商业银行个人住房借款合同（原件）；5.银行出具的一次性还清贷款证明或凭证（原件）；6.借款人、共同借款人及其他产权共有人有效身份证（原件）；7.借款人、共同借款人等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件（原件）；8.婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书），单身职工，须由其本人在柜面签署单身具结声明书；9.个人收入证明（本中心正常缴存公积金的职工除外）（原件3份）；10.个人信用报告（原件1份）；11.银行卡（Ⅰ类）。

02

徐州“商转公”新政

5月11日，在徐州市政府官网“来信选登” ，市公积金中心在答复市民建议时表示，5月1日起已开通第三方代还业务，对申请“商转公”没能力自筹资金还款的职工，提供代偿服务。

“来信选登”内容如下：

市民秦先生建议：

尊敬的领导，我是一名普通的的工人。18年我在徐州买了一套房子，由于刚刚参加工作公积金还不能够使用。现在我已经连续交三年了，我就想着把商贷转成公积金贷款。经过咨询才知道必须要把商贷的钱还完解押后才能申请公积金贷款。我觉得这是一个非常不合理的安排。贷款的数额在总房款里占有很大份额的，让我们这些普通的打工人去哪里弄那么多钱。 我有个建议现在无论是商转公的，还是卖房的都需要提前结清房屋抵押贷款，不如政府指定一家机构能够帮助代还，跟银行，公积金处直接对接。或者公积金处和银行能够直接对接。这样我们也不用为了资金的问题而发愁了。 希望领导能够考虑一下我的建议。

市公积金中心回复：

您好！编号30490001号书记信箱收悉，我中心非常重视，及时安排工作人员与您联系。现通过网上信箱回复如下： 根据《关于进一步规范住房公积金贷款操作规程的通知》，我中心从5月1日起已开通第三方代还业务，对住房公积金“商转公”贷款业务没有能力自筹资金还款的职工提供代偿服务。申请“商转公”贷款的借款人，不能自筹资金结清商业贷款的，可向担保公司提出申请，由担保提供代偿服务，凭担保公司出具的同意代还商业贷款证明、商业银行同意一次性结清贷款证明、商业贷款借款合同、购房合同等相关资料办理申请。 特此回复。

根据徐州的最新公积金政策，夫妻双方贷款加提取，公积金最多可以使用90万的额度！现在徐州公积金利率只要3.25%，而徐州的首套房商贷利率已经达到5.75%，如果贷款70万，使用30年的期限还清贷款，公积金要比商贷省下38万左右的利息！

对比之下，公积金房贷利率真的太香了，现在公积金中心推出“代还”服务，不得不说真的是给买房与贷款人的一个福利大红包！