现在你们很多人,是不是都为了在自己工作的城市,拥有一套属于自己的房子而拼尽全力。
那么你知道买房的时候,应该要注意哪些问题吗?
1、现房远比期房好
为什么说现房比期房好?
现房指的是房子已经盖好,可以到现场去看房,如果房子的整个结构是让你满意的,当时就可以买下。
期房指的是房子还没盖好,让你先交钱,几年后才能拿到房子,是没有实物给你看的。
就像你在网上买衣服的时候,看着图片好看,但是到底适不适合自己,还是一个未知数。
一般期房预售时,开发商会给你看一个样板间,样板间是经过了美化的,让你看得是称心如意。
等收房时,无论开发商把房子建成什么样,你都得照单全收。如果你运气不好,买的期房是个烂尾楼,开发商卷铺盖跑路了,你的房子也会遥遥无期。
期房的不确定性太多,如果你买的是有品牌的房地产商、大公司的期房,情况可能还会好一点,他们不会因为一个项目做砸了,而影响后面的项目。
所以买房的时候让你选择,一定要选择现房,安全性和稳定性都比期房高。
2、贷款远比全款好
现在大多数人买房都是贷款,那你知道为什么要贷款买房吗?有人可能要说,“因为没有钱。”
没有钱确实是大多数人贷款买房的原因之一,但是还有一个最重要的原因——通货膨胀。
虽然现在房价受到国家政策的影响,稍微有些下滑,但是房子买来可以居住,可以出租,还可以抗通胀,它是一个保值增值的商品,买它是稳赚不亏的选择!
过去十几年,我国很多地方房价,都出现了不同程度的上涨,一天一个样。等到你攒够钱去买房的时候,说不定已经买不起房了!
买房的时候全款,虽然优惠力度可能比较大,也不用支付按揭贷款的利息,但是一次性拿出那么多的资金会有什么影响?
如果你是普通家庭,积蓄不多,要全款买房可能还要跟亲戚朋友借钱,到处欠下负债和人情。
如果你是有钱人,虽然不用向外部借钱,但是要一下拿出那么多钱去买房,资金的占用比较大,使用效率会降低。如果某天家庭发生了意外,用来抵抗风险的资金就会很少。
当然,如果你是非常有钱的家庭,手里也有足够的资金,那全款买房还是一个很不错的选择。
但是对于大多数的普通家庭来说,贷款还是比较好的一个选择。
因为贷款支付的首付资金比较小,能够减轻大家的购房压力,提前享受住房。而且还能够优化财务,用多余的资金做更多的事情,提高财务效率。
最后说一点,如果能尽早买房就早点买,毕竟你工资上涨的速度永远赶不上房价上涨的速度。
所以,你知道买房应该怎么买了吗?
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