实景秒杀效果图！刚刚南通绿城塔尖盘提前曝光，颜值太逆天

南通人买房子，除了地段、户型以外，似乎更为关心开发商，毕竟这某种意义上代表着日后的居住品质。

在南通有这么一家房企，凭借着出色的产品交付水准， 收获了不 少忠实的粉丝——这家开 发商就是绿城。

从新城区到五龙汇，再从观音山到北大街 ，绿城在南通市区六大项目，个个是爆款，让人心甘情愿为它的品牌溢价买单。 “一辈子总要住一次绿城” ，对于南通人来说，不仅仅是一句口号。

绿城南通项目实景

在位置优势得天独 厚的南通新城区工农路沿线，盘 踞着一众 单价直冲3、4万/㎡ 的二手阔宅， 能在这个地段跳舞的，每一个项目都自带光环。尤其当它还被冠上了“绿城”这个鎏金招牌，其受关注程度自然不言而喻。

今天，南通人每次经过都会被吸引的昔日红盘——绿城晓风印月终于官宣：将在下周一迎来正式交付。作为南通塔尖盘之一，又是绿城打造，自然备受关注。

今天我们便受邀来到现场，提前一睹绿城晓风印月的“芳容”。

实景图

本文概要：

• 工农路＋地铁口+一附一中（当前施教区划分）+绿城，昔日神盘绿城晓风印月即将交付，目前二手房挂牌均价高达43015元/㎡；

• 天然石材搭配铝板玻璃的高级灰外立面+绿城·ZONE五大生活空间+双轴七境现代轻奢园林+七大智能系统+五大精装系统，触摸品质天花板的快乐，绿城很懂；

• 绿城在南通市区已落“六子”，绿城玉兰公寓、蘭园、沁园品质可鉴，诚园、桂语江南也将迎来交付，目前市区暂无新项目，转而重仓县区，通州、海安、如东四盘在售。

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PART/01

颜值高+品质好+细节控

绿城晓风印月海量实景照曝光

绿城晓风印月小区品质和细节处理上究竟有没有符合预期？今天下午，观察君冒雨来到项目。

首先看第一眼颜值。 绿城晓风印月规划了 4栋形制几乎相同 富有节奏 感的标志性建筑群， 成为城市中心的一道风景线。

建筑外立面选用优质天然石材搭配铝板、玻璃，呈现出平静、稳重、和谐的“高级灰”质感。据了解，大面积立面玻璃的使用，将窗墙比提升到了约0.35。

实景图

封闭式阳台统一采用双层玻璃构造，既可开窗享受户外时光，亦可完全封闭，拓展室内空间。特别是在沿工农路一侧，采用了降噪、节能更佳的三玻两腔玻璃。

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其次，绿城晓风印月打造晓风书屋、知己生活会客厅、童梦儿童游乐区、乐活健身运动区、颐雅老人活动区五大生活空间，满足不同年龄段的活动需求。

实景图

再看绿城晓风印月的园林景观，这也是当初该项目的一大卖点。

项目打造“双轴七境”现代轻奢园林，以两条景观轴线串联起整个园区，打造尊崇归家入口、无边泳池以及休闲、会客、邻里、阳光、亲子五大主题花园。

规划图

主入口景观雕塑，由中国美院王从义老师操刀打造，轻盈、飘逸，犹如律动的水波纹，与主入口现代纯净的酒店气质优雅相融；

实景图

无边泳池平整如镜；

实景图

小区内打造私密、静谧的休闲组团花园，南北景观轴之上对称的景观布局错落有致，业主可以在邻里花园谈天说地。

实景图

绿城在建筑工艺、空间、园景等方面营造高端生活的同时，也没忘记用科技，去实现整体人居体验的提升。

小区打造人脸识别系统、指纹电梯系统、离园报警系统、危险提醒系统、智能照看系统、智能安防系统七大智能安全系统，并实现了园区Wi-Fi覆盖。

实景图

在精装交付标准上，绿城晓风印月打造精装园区大堂、精装单元大堂、精装地下大堂，在小区入户、上下车库等多处运用人脸识别，电梯可以刷卡或刷指纹。

实景图

地下车库暂时还在清扫中，我们发现一个小细节是，绿城晓风印月车库的消火栓和很多小区向停车的一面打开不同，它的门是向外打开的。

实景图

收纳空间也很充足，门外配置入户挂钩，玄关处设有钥匙挂钩，在建面约200平交付样板间内，有两处隐藏式储存空间，便于收纳各种杂物。

实景图

厨房配备洗碗机解放双手，不锈钢烟道具有更好的封闭效果及更长的使用寿命，且配备抽拉式水龙头以及品牌净水系统。

实景图

新风除霾系统，通过多层滤网进行内外双重保护，过滤外界空气倒入室内并降低室内空气浑浊，配置地暖，中央空调是一线品牌东芝。

实景图

卫生间也是统一采用品牌卫浴，配备整套卫浴系统，分类归纳化妆、清洁等各种需求，建面约200㎡交付样板间主卧配备一个浴缸。

实景图

从颜值到园林景观，从社区配套再到精装细节，绿城这个房产界的“艺术生”，在南通新城区打造出了绿城晓风印月这个颜值和品质都值得称赞的高改小区。

架空层实景图

PART/02

中芯地段＋醇熟配套+品牌溢价

晓风印月两年涨了近10000元/㎡

绿城晓风印月，是南通zui早一批 首开价格突破3万/㎡ 的非别墅高改盘，也是为数不多真的能被称作 “神作” 的项目。

2019年8月，绿城晓风印月迎来首开，15F住宅精装均价 34910元/㎡ ，25F住宅均价 32340元/㎡ ，开盘 135秒335套 房源全部秒光，劲销约15亿；

2019年10月，晓风印月收官加推15F、17F住宅，均价与上期持平， 3小时4栋楼全部售罄 。

来源南通绿城晓风印月公众号

仅仅经历 两次开盘直接清盘 ，速度之快，热度之高，令人咋舌。为什么那么多人前仆后继抢着买呢？

首先是自带流量的新城区板块，紧邻工农路，周边印象城、圆融金鹰、文峰、中南CBD四大商圈环绕；靠近一附一中，坐享优质教育资源；在建的地铁1号线印象城站举步即达；再加上同地段的绿城玉兰公寓珠玉在前，南通人对绿城已经有了“品质滤镜” 。

因为优质的地段配套和良好的口碑，绿城晓风印月还没交付二手房挂牌价已经高达43015元/㎡，两年 涨了约10000元/㎡ ，而目前贝壳找房上虽然显示9套房源在售，却查不到相关的房源信息，可能是有还未拿房的业主挂牌试水。

来源贝壳找房

在安居客上，我查到了绿城晓风印月5套在售房源信息，挂牌均价在 3.7-4.2万/㎡ ，面积段98-143㎡，15F、18F、25F都有，还有广告语称其为 南通的汤臣一品 。

来源安居客

在这次交付之后，预测也 不会有太多房源挂牌出售 ，一是当初花3.2万/㎡＋买下绿城晓风印月的，大多 用于自住 ；二是现在市场整体下行，买卖双方均多持 观望态度 ，不会轻易出手。

PART/03

市区六大项目拉高品质标准

绿城转战南通县区三大新盘在售

作为楼市大IP，绿城的每一次出场都自带流量，而它 从来都择址主城，向来身处核芯 。

从 绿城玉兰公寓 ，到 蘭园、沁园 ，从 晓风印月 到 诚园 再到桂语江南，绿城项目的价格常常触碰、拉动着区域的天花板。可优质的产品往往又引爆点燃板块流量，所以 绿城在市区的6个项目，无一不是爆款 ，即使价格没有优势，也照样被抢着买。

数据来源贝壳找房

然而，去年以来，南通市区、通州、海门相继步入土拍全面限价摇号时代，去年行情好的时候，城区 核芯地段土拍竞争激烈 ，不仅价格高还几乎宗宗触顶摇号，差了几分运气的绿城，多次陪跑之后将目光投向了南通县区，去年 在如东、海安先后拿下两块高价地 ，改写区域房价格局。

去年4月， 如东中芯城区2003-02地块 249轮报价后，以总价8.1亿花落绿城，成交楼面价 6400元/㎡ ，创下当时的区域天花板。

目前，如东 绿城明月江南 在售，项目打造14栋18F高层+2栋17F高层，共946户，建面约116-180㎡，均价 14000元/㎡ ，毛坯交付。

四大主题空间

去年11月底，绿城&天扬置业总价约8.9亿拿下 海安市中芯2020040001地块 ，成交楼面价约 11155元/㎡ ，溢价率高达65.26%。

该地块案名为 绿城桂语听澜 ，整体规划13栋小高层+高层住宅，共约500户，建面约117-230㎡，精装交付，今年6月首开，均价18000元/㎡。

效果图

除此之外，绿城在通州南山湖还有 绿城湖境和庐 项目，建面约175-218㎡ 叠墅在售 ；先锋楼面价超14000元/㎡的地块，也是由绿城代建，案名为 绿城溪上云庐 ，户型建面约178-256㎡，48套别墅已经售罄。

效果图

这一次绿城晓风印月 整体参观下来，品质确实可圈可点 ，当得起三万多一平的价格，也希望绿城晓风印月正式交付以后，住在这里的业主能真正感受到“清晨晓风拂面，夜晚印月城芯”。

你觉得绿城晓风印月品质达到预期了吗？欢迎留言交流讨论。

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