投资17.64亿元，太原又添新地标，国家篮球训练基地落地三给片区

乐居买房 青宇 发自太原 随着我经济社会水平的不断发展，广大人民群众的物质文化生活更加丰富，体育产业的发展速度越来越快，同时，高质量的体育产业也拉动了城市经济增长。

第二届青运会之后，太原又迎来了好消息！据乐居了解，太原市体育局将在尖草坪区三给片区建设一座高标准、现代化的国家篮球（太原）训练基地。这是继超级奥特莱斯落户之后，三给片区迎来的又一个重大配套项目。

投资17.64亿元 占地136.63亩！

根据《太原市2021年政府工作报告》关于实施“百馆兴体”工程的安排部署，太原市体育局本着“以人民为中心，为人民谋健康”的原则，强化政府主体责任，统筹规划，重点推进国家篮球(太原)训练基地项目，努力保障我市的体育事业高质量发展。

近日，乐居实地探访了位于和平北路以西、北排洪沟以北、太白路以东、三给街以南的国家篮球（太原）训练基地项目。项目总用地面积91092.67㎡，约136.63亩，总建筑面积147618㎡，其中地上建筑面积83228㎡，地下建筑面积64390㎡；项目投资：约17.64亿元。

据了解，国家篮球（太原）训练基地的建设项目包括：①主体篮球比赛训练馆：含20块国际级篮球训练场及1个NBA级专业篮球比赛馆（3000座）；②体育综合配套服务设施：包含运动员康复理疗、体育教育培训、体育配套餐饮、体育装备、体育超市等；③篮球文创中心；④12层运动员公寓一栋；⑤配套停车及设备用房；⑥室外体育公园：室外运动场、地面健身步道、广场景观、生态绿化等。

项目建成后，将主要作为山西女篮在太原市的训练基地，由太原市体育局管理使用。还将承担开展各类体育文化训练、培育本土体育人才、普及体育运动的职能。

商、体、医齐聚三给片区

近年来，太原尖草坪区三给片区的教育、医疗、公园等各项配套相继落地或开建。其中，太原市外国语新校区已经开学招生，摄乐公园已经开园，省人民医院新院正在进行主体建设。

作为《太原市市域空间总体规划（2016—2035）》未来发展五大城市副中心之一，三给片区致力于打造成公园式的城市新区。区域内布局了摄乐公园、街心公园、金桥公园等7座城市生态公园。

三给片区东至滨河西路、西至西北外环高速公路、南至北排洪渠、临近北中环快速路，交通便捷。

在医疗建设方面，尖草坪区中心医院和省人民医院新院纷纷落地三给片区；教育配套方面，有太原市外国语北校区和尖草坪区一中等优质学校。此外，片区内规划17所幼儿园、8所小学及3所中学。

值得一提的是， 10月8日，太原天美杉杉奥特莱斯正式在尖草坪区行政审批服务管理局办理营业执照。这标志着太原首家奥特莱斯真的来了，也将改变太原北城没有大型商业中心的历史，同时重塑太原的商业格局。

天美杉杉奥特莱斯与篮球训练基地紧邻

加上国家篮球训练基地落地三给片区，将在很大程度上提高区域的知名度，建成后将成新的地标性建筑。

相关业内人士表示，“该项目的落地，将带领完善太原的体育设施建设，全面提高了城北的体育设施水平，也能为国家培育和输送体育人才，这绝对是一件利好的事情。”

在太原市范围内体育资源不是那么充裕的条件下，引进高质量体育赛事，也有助于发展当地的城市体育文化，发展体育文化产业也是推动城市文化的重要举措之一。还有业内称，“将来可以通过体育与城市间的各种模式来促进城市文化的提升，例如，城市及城市的体育文化互动，体育赛事开发交流及打造等。”

体育产业和城市应该共同推动体育文化创意的发展，培育体育文化市场，引导健康的价值观和锻炼观，共同推动城市文化竞争力。未来，在商业、体育产业的共同加持下，北部新城板块有望辐射更多人群，周边新房市场也会进一步提升。

三给片区：北城价格洼地

单从价格来看，北城三给片区从发展之初，就是当之无愧的价格洼地。

2019年4月，房企大鳄在此拿地共建。三给片区10宗地以48.45亿元成交，旭辉竞得4宗，碧桂园竞得6宗。成交楼面地价在1625~2269元/㎡之间，而彼时“风头正劲”的晋阳湖片区，成交楼面价已经达到3256元/㎡。

南北对比来看，当时的三给片区土地成本低廉、待开发土地较多，虽然还未被广泛关注，但随着10宗地集体成交，片区开始初露锋芒。

今年以来，随着市场整体下行，三给片区的旭辉江山、碧桂园凤凰城、富力天禧城等项目以单价万元以内的价格优势逆市热销，连续多次上榜周成交榜单top10。

从区内二手房价格来看，8千左右房源占比较大，另有部分8千以下房源。这个价格在六区中也是最低的。

目前，三给片区已经汇集了旭辉江山、碧桂园凤凰城、富力天禧城等项目，价格在7k-1w之间。

除了是价格洼地，近几年，三给片区的区域发展可圈可点，未来发展价值不可低估。