限制房租涨幅！深圳拟将既有非居住房屋改造保障性租赁住房！|公租房|公共租赁住房|保障性住房

限制房租涨幅！深圳拟将既有非居住房屋改造保障性租赁住房！

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对于我们这些深圳奋斗的

打工人们来说

租房向来是件让人头疼的事情

房租、地理位置、水电费等

都是要考虑的问题

为有效缓解住房困难

11月1日

深圳市住房和建设局就

《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房

的通知(征求意见稿)》

公开征求意见

计划将既有非居住房屋

改造成保障性租赁住房

且限制年度租金涨幅不超过5%

意见稿主要内容

一、非居住类存量房屋可改保障性租赁住房

既有非居住房屋改造保障性租赁住房是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓库等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房的行为。工业用地或者物流用地上厂房、研发用房、仓库等既有非居住房屋应当在保障产业发展需求的前提下进行改造。

意见稿要求“非居改保”应以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。为规范改造后保障性租赁住房水电气收费，防止利用水电气总分表赚取差价或者乱收费，侵害承租人权益，改造项目的供水、供电、供气设施改造应当符合国家、省和本市相关标准、规范，并实行抄表到户。

二、“非居改保”住房年度租金涨幅不超过5%

为切实发挥改造保障性租赁住房的作用，增加保障性租赁租房供给，规范“非居改保”行为，此次《征求意见稿》中提出了相关监管措施，包括：

图源：图虫创意-989411060328693958

1、改造后的保障性租赁住房面向深圳市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按规定执行，年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金，但应当按照住房租赁资金监管规定进行监管。

2、为防范出租床位等“群租”乱象，改造为宿舍形式的保障性租赁住房原则上应当趸租给用工单位，作为单位员工宿舍使用。

3、改造后的租赁住房用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

图源：图虫创意-919003532590186512

大家对意见稿

如果有什么想法或建议

可以通过以下方式进行反馈

☟☟☟

有关单位和社会各界人士可在2021年11月10日18：00前，通过以下三种方式提出意见：

（一）通过深圳市住建局门户网站（http://zjj.sz.gov.cn）“互动交流-民意征集-征集主题”栏目在线提交意见。

（二）通过信函方式将意见寄至：深圳市福田区振华路8号设计大厦918室（邮编：518031），并请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。

（三）通过电子邮件方式将意见发送至：zlptb@zjj.sz.gov.cn。

有想法的可以提哦

除此之外

对于公租房，椰子发现

虽然以前说过很多遍了

但有些宝粉对于如何申请

还是一头雾水

所以，椰子还是再给大家

讲讲整个申请流程吧

公租房申请指南

第一步：申请轮候

一、轮候申请条件

需同时满足以下申请条件：

（1）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公租房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；

图源：摄图网_500563123

（2）申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；

（3）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制；

图源：摄图网_500880315

（4）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（5）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。

正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公租房，经轮候选房并承租公租房的，停止享受租房货币补贴。在租房补贴期间承租公租房的，应当退还相应补贴，但享受廉租保障补贴的除外。

图源：摄图网_501420639

二、申请材料

(一)基本材料

1.《深圳市保障性住房轮候申请表(公共租赁住房)》(须在系统中完成信息填报后从系统打印)。

2. 申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)的身份证及户口簿(未成年子女可只提交户口簿);户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证。

3.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)已婚的，提交结婚证;离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书(调解书);丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。

(二)补充材料

1.收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。

2.申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的，需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。

3.申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。

4.配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。

5.子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明，成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。

三、申请方式

网上提交申请之后就可以预约到窗口提交材料了，申请人首次预约提交申请材料，可就近选择任一区住房保障部门受理窗口；申请材料的受理地点与今后轮候的房源位置无关。

注：申请人已提交了安居房申请，补充申请公租房的，应到原受理窗口办理。

提交轮候申请之后

一般要等几个月才可以查结果