未来五年南京住房有哪些变化？将改造至少600个老旧小区 筹集至少12.5万套保障性租赁住房

江南时报讯（记者 殷文静） 11月2日，南京市委市政府召开新闻发布会，重点解读《南京市“十四五”城镇住房发展规划》。据悉，未来五年，南京市将筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，促进解决新市民、青年人住房困难；棚户区改造不少于600万平方米；改造的老旧小区不少于600个；每年入市的商品房在8万套左右。

“《规划》高度契合市党代会最新精神要求，始终把保障和改善民生作为住房工作的出发点和落脚点，努力实现全体市民住有宜居，服务构建新发展格局，为南京聚力建设人民满意的社会主义现代化典范城市提供有力支撑。”南京市住房保障和房产局党组书记、局长谈健在会上表示，相比于“十三五”时期，南京“十四五”城镇住房发展规划中增加了城镇居民人均住房建筑面积、保障性租赁住房供应量、省市宜居示范住区创建数量、省市物业管理示范项目、新开工全装修成品住房占比等内容，更加突出高质量发展和民生改善。

谈健介绍，“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，促进解决新市民、青年人住房困难；同时优化保障性住房建设分配，完善保障性住房“建、购、租”多种渠道相结合筹集方式，完善保障性住房分配制度。另外，将加大人才安居支持，完善人才安居政策体系，制订落实人才安居保障提速计划。

在住房市场体系建设和完善上，南京将坚持“租购并举”，一方面保持商品住房平稳供给，“十四五”期间全市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，另一方面规范发展住房租赁市场，多渠道筹集租赁房源，建立住房租赁指导价格发布制度和租金监测机制，促进租购住房在享受公共服务上具有同等权利。同时支持房地产开发企业转型升级，鼓励“复合地产”“健康地产”“城市综合运营”等发展模式。

建设居者安的典范城市，南京将在未来五年以更大力度推进美丽家园建设。以城市脏乱差片区内质量较差的非成套住房、成片危破老旧住宅为重点，南京将有序开展居住类地段城市更新，完成不少于600万平方米棚户区改造和不少于600个老旧小区改造，并推广建设绿色低碳、装配式、全装修成品住房。

为统筹资源配置，优化人地房产业协同空间体系，南京将以“一核三极”城市格局为引领，全面提升江南主城区、江北新区、紫东地区和南部片区城镇住房综合供应能力和居住服务质量，明确“十四五”城镇住房发展空间布局，划定重点发展片区，提升其人口承载能力，制定差异化住房配套策略，同时积极构建都市圈接边板块住房联动供应机制。