引言： 买房一直困扰着我国居民，首先就是高昂的房价，让许多人无法负担，同时购房之后，装修的费用，已经物业管理费用和车位费用，都需要业主来承担，所以购房后的支出也十分零散。
我国的房地产行业，曾经被誉为我国最赚钱的行业，在改革开放之后，我国经济市场复苏，城市建设也被摆上台面。三十年的时间，我国城市经济群的发展，已经初步完成，诞生了像北上广深这样的经济主体城市。而数以万计的外来人口涌入，导致了城市的住房压力上涨，如今这些一二线城市，只能用寸土寸金来形容，房价动不动就超过百万，人们也面临着巨大的购房压力，同时在购房之后，也要承担各种购房衍生出的费用，物业和业主一直以来都是备受人们关注的焦点，物业新规落实后，物业费将要停收？了解后业主们松了一口气。
根据最新的统计，我国拥有房贷的人数达到了上亿人，也就是说十四个人中，就有三到四人需要每月偿还房贷。而房贷的利率并不低，人们支付完购房的首付后，每个月的工资有大部分都用来偿还房贷。我国经济学者表示，在房贷的巨大压力下，我国的经济消费市场也会受到影响，因为人们用工资偿还房贷后，无法继续进行消费，如果长期以往我国就会进入经济衰退期。
为了解决这个问题，我国开始着手治理房地产行业，首先就是打击房产消费市场中的乱象。其中就包括了房东税和房产税的出台，如今我国房地产消费市场中，炒房的现象得到了控制，同时房价也没有继续疯涨，随着时间的推移，这些一二线城市的房价都会降低，人们的购房压力也在减少。但购房压力减少后，人们也需要承担买房后的资金压力，从装修到购买车位，已经支付物业管理费，都是一笔笔不小的支出。同时人们的居住环境和体验，与小区的物业息息相关，我们不难在网络上看到，一些小区中业主和物业水火不容，同时物业也会乱收费用。
物业的职责就是为业主营造一个良好的居住条件，而业主提供资金个物业，两者是相辅相成的，也需要互相理解。但是我国物业和业主的矛盾时常发生，最普遍的就是业主举报物业对于费用的收取不合理，对于小区的维护力度不够，而在物业口中，业主不按时缴纳规定的费用，自身也无法对小区进行维护。因为矛盾层出不穷，国家也开始着手整顿，在2021年中就出台了最新的规定，对于物业费用的收取，有了更加明确的要求。首先提出的就是在物业收取费用的过程中，每一笔费用都需要做出明确的解释，同时要按照国家和当地的规定，去收取对应的费用。
另外值得注意的是，在新规定中，作为业主人享有更多的权利。规定中明确指出，业主有权利去选择更换物业，只要查清落实物业存在违规收钱，以及工作不到位的行为，业主可以召开业主大会，以投票的方式选择是否更换物业。这样一来业主自身的权益就能够得到良好的保障，同时物业之间也会强化自身职能，加强对于物业人员的管理。在一定的压力下，进行良性竞争十分利于物业行业的发展。
同时针对没有人居住的空房，规定中也就是否缴纳物业费做出了解释，如果空房没有享受到物业提供的各种服务，业主在核实情况之后，是可以免缴物业费用，而如果物业已经完成了各项服务，同时服务到位，业主即使没有搬入房屋中，也需要缴纳物业费用，因为在物管的工作中，资金是非常重要的支撑，也是开展各项业务的根本。所以业主们想要获得一个良好的居住环境，与物业的沟通和交流是不可缺少的。
结语：
买房问题已经成为人们的最为关注的焦点，其中也需要注意许多因素，除了楼盘的价格以及地理位置以外，物业的水平，也是决定人们未来居住条件的关键因素，一个好的物业，可以满足业主的需求，同时这些物业也是建立在业主的支持上，在国家出台新政策后，关于物业费的缴纳，已经有了明确的规定，极大程度上避免了物业费用收取的乱象，同时也为业主提供了一个良好的平台，去维护自身的权益。
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