首拓沣西、再入主城！龙湖在西安2大纯新盘重磅发布！

在本月中旬刚刚结束的西安第二轮集中拍地中，龙湖表现抢眼，先后在高新、浐灞、曲江大明宫、灞桥等板块增储，吸引足了各界的目光。

如今，时隔10天，龙湖在西安市场再出招，重磅发布西安城北、西咸沣西两大新盘：龙湖天奕、龙湖景粼玖序！

龙湖在西安市场的一系列动作，无疑提振了当前市场的信心！同时，也凸显出了龙湖的实力、对于西安城市发展的持续看好！

再入主城！

在过去这些年时间里，龙湖在西安北城板块实际上已经开发了多个项目。

例如：10年前在西安行政中心北迁落定、城市向北发展背景下，2012年龙湖进驻太华路板块打造龙湖枫香庭，是最早进驻这个板块的品牌房企；2018年，龙湖又在凤城七路西安行政中心板块打造了龙湖景粼天序，成为过去几年西安市场上代表性的大平层产品之一！

▲龙湖景粼天序实景图

2021年，龙湖再进北城，今年6月底通过公开拍卖拿下了西安行政中心市府板块、北城经济中心徐家湾板块交汇处的一宗优质地块，将在该地块上打造龙湖天奕项目。

实际上，不管是从西安第一次集中供地，还是第二次集中供地，大家可以看到的一个很明显的趋势是新增供应的土地主要集中在西安三环以外的区域，整个三环内主城区新增供应的土地已经越来越少。

而整个西安城北板块，在过去2年时间里整个三环内区域，仅有2宗土地成交，巧合的是这两块地均被龙湖摘得，一宗是今年6月底摘得的徐家湾板块地块，一宗是本月19日通过摇号方式获得的曲江大明宫板块地块。

▲城北区域实景图

城北板块这种新增土地供应的稀缺，意味着现在和未来几年整个区域新房供应将非常稀缺。而与这种稀缺性同时发生的是，作为西安的行政中心、经济重心之一、交通中心，城北板块聚集着大量的常住人口，在住房需求方面有着庞大的市场需求，这进一步凸显出了此次发布的龙湖天奕的稀缺性。

从龙湖天奕所处的板块来看，属于未来几年未央区重点建设的五大片区之一徐家湾板块。

徐家湾片区周边在已经坐拥城市配套的基础之上，城市更新的推进将会进一步释放出区域发展活力和潜力，西安正斥资数百亿元打造这个板块，据传已经被多家中国TOP10房企盯上！可以肯定，随着区域建设的推进，该板块将会进入到价值兑现期。

▲龙湖天奕区位图

龙湖地产则在红旗路和同建路交汇处往南300米的这块土地之上，将整个龙湖体系最高端的产品序列天字产品系落地到这块土地之上，真正兑现城市核心稀缺地块的价值！

在所有天字系产品中，天奕是天字系列顶豪产品，属于极致系，全国寥寥无几，每一座天奕都已成为所在城市的品质标杆。广州龙湖天奕，由20位世界大师联手打造，开启广州顶豪新纪元，售价在10-13万元/㎡；沈阳龙湖天奕，占据整个东三省内政经文商中心区域，均价3.8万元/㎡，是目前沈阳单价最高的房子……

▲广州龙湖天奕实景图

西安龙湖天奕，除了占据未来几年处于风口上的板块之外，项目1500米范围之内聚集着西安高级中学、开元公园、卜蜂中心、地铁4号线、地铁10号线、西航一中、红旗小学、西航医院、西安市中医医院等整个城北板块优质的教育、商业、医疗、交通等资源，并且所见即所得！

当主城核心土地的稀缺性、徐家湾板块的潜力与龙湖的品牌、天字系产品叠加之时，这些已经奠定了龙湖天奕在西安北城高端市场的地位，同时也让我们充满了更多的期待，天奕必将书写龙湖在西安北城板块的传奇！

首进沣西！

与龙湖天奕地处寸土寸金的主城区核心位置、属于城市核心豪宅不同的是，龙湖景粼玖序则择址未来10年西安最具发展潜力的板块——沣西新城。

在西咸新区五大新城之中，沣西新城承载的不仅仅是西咸新区的未来，甚至承载着整个陕西的希望！

▲沣西新城实景图

众所周知，下一个10年各城市之间的竞争，实际上是科技创新的竞争。因为只有科技创新，才能吸引更多以5G、大数据、人工智能、工业互联网等为代表的新基建产业的落户，才能够吸引更多的高精端人才，城市才更具有竞争力。

为了将陕西的科教资源优势转化为产业优势，今年3月份陕西省成立了秦创原创新驱动平台，以此打破科技优势与经济发展转化“堵点”，建设陕西的创新高地！

而秦创原的总窗口，就在位于沣西新城的中国西部科技创新港！

▲中国西部科技创新港实景图

除了已经落户中国西部科技创新港的西安交通大学之外，西工大翱翔小镇、西北农林科技大学未来农业研究院也已经落户沣西新城。放眼整个中国西部，能够同时聚集3所985高校的板块，除了西咸新区沣西新城，还有哪里？

▲沣西新城实景图

在高起点产业定位的背景之下，沣西新城重点发展的是信息技术、物联网、新材料、生物医药等战略性新兴产业，这些均属于未来的朝阳产业！到2025年将带动6000亿产值，聚集超过10万名硕士以上高阶人群。

与高起点的产业规划同时发生的是，沣西新城在生态方面与城市建设方面同样也是高起点标准。

在生态宜居方面，为了塑造一流环境，打造了大西安中央公园、白马河公园、新渭沙湿地公园等多座大型公园，其中作为亚洲最大、世界第三大的大西安中央公园总面积约5000亩，包含中央公园核心区2600亩和城市绿廊2400亩，并且目前公园一二期均已建成开放，三期中央公园核心区正在建设中，再加上沣西新城紧邻的渭河、沣河等景观资源，奠定了沣西新城宜居的生态环境。

▲大西安中央公园实景图

同时，包括地铁5号线、沣西吾悦广场、创新港交大附中、西咸新区中心医院（三甲）、交大附属创新港医院（三甲）等西安优质的教育、商业、医疗资源均已经落地沣西新城，并且基本上都是已经建成和即将建成的，丝毫不存在无法兑现的风险。

▲沣西吾悦广场实景图

▲沣西实验学校实景图

龙湖景粼玖序，则是龙湖布局沣西新城的第一个项目，通过对沣西新城人居改善进化趋势的思考，最终决定以极致匠心和领潮时代的设计理念，将龙湖景粼玖序打造为TOP级低密院境范本，为沣西新区带来前所未有的顶级生活方式。

从该项目的选址来看，可以说占据着整个沣西新城的核心，丝路欢乐世界、大西安中央公园、地铁5号线等均近在咫尺！

同时，龙湖景粼玖序紧邻的是沣西新城的超高层集群，多栋100-200米的超高层在2020年下半年已经摘地，建设包含五星级酒店、商务办公等业态，未来这里必将成为西安西部的超高地标集群。参照今天的高新区锦业路板块，就可以洞察该板块的未来。

▲龙湖景粼玖序区位图

更好的沣西、更核心的地段，必然需要与之匹配的产品。因此，“别墅专家”龙湖，将会把其低密墅产品带到这块土地之上，成为区域内唯一的低密墅区，致敬奋斗在大西安的高阶人群。

龙湖的信心！

龙湖天奕、龙湖景粼玖序，不同板块、不同产品的两个新盘，代表着两种不同的生活环境，以此满足不同生活方式喜好的客群。

可以看出已经进入西安市场14年时间的龙湖对于西安城市发展的信心和持续深耕的决心。

龙湖的这种信心，既是建立在自身企业发展的基础之上的，也是建立在西安人对于龙湖品牌、品质认可的基础之上的。

从企业发展的角度来讲，在“三道红线”、房企融资环境收紧等大背景之下，连续五年稳居“绿档”、融资成本低至堪比央企的龙湖，企业发展的稳健性奠定了龙湖的底气。特别是在地产行业的转折期，龙湖的这种优势得到凸显，这也给了房企中的优等生龙湖更多的机会。

▲龙湖关键债务结构指标（来源龙湖官方公众号）

从西安人对于龙湖的认可度来讲，入陕14年时间龙湖开发的项目遍布西安各大区域，产品涵盖各种类型，特别是在高端改善领域具有极强的话语权！

所开发的龙湖·曲江盛景、龙湖·雁塔天宸、龙湖·天鉅、龙湖·景粼天序等墅类和大平层改善产品均成为行业范本。

例如作为龙湖入驻西安的首个高端别墅项目，择址曲江大唐不夜城的龙湖·曲江盛景现一直都是西安别墅界的经典代表之作；2018年龙湖在西安的又一别墅项目龙湖·雁塔天宸凭借占位优势和产品理念，一经面市就获得了西安高端人士的青睐。

▲龙湖·曲江盛景实景图

▲龙湖·雁塔天宸实景图

除此之外，还有龙湖在西安开发建设的第一个综合性大型品质社区香醍国际社区，以及花千树、春江三部曲（春江天境、春江天玺、春江天序）等，无论是销售成绩还是交付品质都有口皆碑，成为所在区域的标杆项目！

随着此次两个新盘的发布，龙湖在陕西的版图进一步扩大。在“安全性”已经成为买房第一要素的背景之下，龙湖无疑给了购房者更加放心的选择。

当然，目前这两个项目的案名刚刚发布，随着时间的推进项目的正式亮相、产品的发布，将会有更多的细节揭秘，龙湖也必将给西安人带来更多的惊喜！