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这一次,光谷的天花板又要被打破

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2021年,武汉描绘的“十四五”蓝图,锚定了未来五年发展目标——
加快建设国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市。从“大武汉”迈向“强武汉”,这座城市备受世界瞩目。
如果说,从主城到四大副城,哪个板块最能代表大武汉的城市活力与竞争力?
毫无疑问,是光谷。
01
光谷永远不缺城市和经济飞速发展的红利,也永远不缺朝气蓬勃的年轻人。
这里很“新”,武汉最前沿的科技产业,热门的朝阳企业,先进的技术研究,几乎都聚集在这里。
但这里也足够成熟,曾经在地图上看不到的2厘米弹丸之地,经历30年的发展,中国光谷,如今成为城市的GDP担当,并重新定义了武汉城市新格局。
然而光谷的抱负和城市使命,远远不止于此。
湖北省的“十四五”规划中提到:争创武汉东湖综合性国家科学中心,建设具有全球影响力的科技创新策源地,将“中国光谷”打造成“世界光谷”。
这就是光谷,一切都超出预期,突破想象。这里不仅装着城市的抱负、企业的梦想,在武汉乃至湖北的能级提升中也具有重大意义。
在光谷的建设和跃迁中,除了小米、华为、国家存储基地等一系列头部企业入驻,带来产业配套,成为经济增长点,一批城市共建者也为光谷的基础建设和配套建设贡献了巨大的力量。
光谷对于这一批共建者的挑选也相当严苛,入驻的房企或“带资进场”,或贡献出自己的TOP产品系。可以说,每一次招拍挂背后都是一场城市与企业的双向奔赴。
最近,很久没有上新的光谷核心区,又迎来了一对新“组合”——电建地产+德商置业。在光谷中心城,两强携手带来品质大宅——光谷洺悦天玺。
02
这几年联合开发的项目越来越多,而电建地产与德商置业,两家房企功底深厚,且各有所长。英雄惜英雄,格外让人瞩目。
电建地产,武汉人很熟悉。前不久刚开业的光谷核心区地标综合体泛悦城,武汉最具艺术氛围的泛悦汇·昙华林,都出自电建地产,也是武汉人经常去打卡的商业地标。
但其实,电建地产背后的母公司——中国电力建设集团有限公司,有着一系列我们未必熟知的 “一面”。
这家央企最为人所熟知的是,“懂水熟电,擅规划设计、长施工建造与投资运营”。
据了解,在过去几年中国电建承担了全国80%以上的大中型水电的规划设计工作,参与了全国65%以上的水电建设工作,三峡、现在全世界在建规模最大的白鹤滩,中国电建都是建设的主力,并参建了全世界50%的大中型水电站。有句话叫“世界水电看中国,中国水电看电建”。
中国电建已经形成了全产业链的独特优势,并且在湖北经济的建设中,也充分发挥了在设计、施工、建造方面的产业链优势。
在城市建设上,中国电建参与了武汉多条地铁线路工程,在地铁11号线光谷五路站,建设了武汉首个单线面积最大的车辆维修基地,同时也将长岭山车辆段打造为武汉地铁首座“园林式”车辆段。中国电建还完成了武汉地铁首个盾构区间,湖口站——光谷同济医院站,桥梁结构完美实现零沉降,创造了良好的经济效益和社会效益。
电建地产利用母公司优势,积极参与到产城融合之中,在各大城市植入自己的生活理念及人居态度。在荆州市,布局岁时湾项目,再现荆楚水乡岁时生活图景。在长沙市,参与了10000亩超级项目——大泽湖生态智慧城的建设。
作为央企,在城市危急时刻,中国电建也义不容辞地担当起自己的责任。2000年疫情来袭,中国电建紧急驰援火神山、雷神山医院建设,并通过国资委专用账户捐款,向疫情防控一线捐款1000万元。湖北装备公司成立保电小组,24小时待命,日夜维护武汉多家疫情防治定点医院供电、保电任务。
03
成立于1999年的德商置业,已拥有22年的发展历程,是成都三大品质产品开发商之一。
目前,德商置业已经形成相当成熟的三大产品系——“天玺”、“天骄”、“天悦”。
其中,“天悦”系产品定位为品质青年住宅,“天骄”则是品质改善产品,“天玺”系是德商置业打造的城市尊享系列、德商集团的TOP级产品。
“天玺”是这家房企树立的城市美好人居新标杆,在2020年获得中国房地产系列项目品牌价值TOP10。
对于TOP级产品系-天玺的产品呈现,德商置业有着明确的定位和把控。天玺系不仅仅意味着企业的高品质输出,对于项目的择址也有着非常严格的标准:
必须是主城核心区域,必须配有城市级商圈,落实硬核地段资源;
必须拥有公园绿心,并配以名校资源,为业主的生活解决后顾之忧;
最重要的是高净值客户集中的板块,保障业主圈层的纯粹性。
此前,曾与彰泰、佳兆业联手落地翡丽天玺项目,择址光谷中心城,打破光谷高品质住宅的天花板。
这一次与电建地产强强联手,在光谷中心城再一次落地城心高品质大宅,再次创造“天玺”系。
04
对很多购房者来说,光谷中心城上新、品牌开发商联手、品质产品系落地,光是这几个关键词就有足够的吸引力。
该项目地处光谷中心城核心,满足“天玺”系择址观的每一条标准。
交通方面,地铁11号线豹澥站和光谷六路站步行距离相当,直线距离约600米。项目南侧的地铁19号线已经动工,未来小区门口有两条地铁线路。小区门口的高科园路北连高新大道,南接高新二路,无论是公共交通,还是自驾,上下班通勤,或是商务出行,光谷洺悦天玺的出行效率都非常高。
从商业商圈的角度看,光谷洺悦天玺所在的区域,是光谷商业最密集的区域。
距离项目直线距离约700米,有瑞安打造的光谷创新天地(预计2021年部分商业可开业)、龙湖天街(预计2022年12月开业)、中粮大悦城(预计2021年12月开业),以及绿地光谷中心城商业、世界城创世界等。最近一两年,光谷中心城商圈将独立成形。
对大多数家庭来说,除了出行的便利和商业配套的成熟,孩子就学,也是重点考虑的因素。
该项目附近有光谷十七小(武汉市教育科学研究院光谷附属小学)和光谷外国语学校两所学校。两所学校,一所公办一所民办,在光谷东是办学历史最长,教学经验最丰富的学校,教学质量有保障。
集中商圈+立体交通路网+教育配套,决定了这片区域的都市感+快节奏,那么,紧邻光谷洺悦天玺的星河公园则承包了区域的“慢生活”。
星河公园从九峰一路延伸到高科园三路,南北跨度约3千米,总占地约24公顷,14个大大小小的绿地,如一颗颗璀璨的繁星,组成一个整体的城市公园。而项目正处于这条“星河”的环绕中,仿佛身处城市秘境。
05
光谷洺悦天玺,是电建地产与德商置业为光谷带来的城市度假艺术大宅。
在内部规划上,光谷洺悦天玺衔接起外部的自然景观,为业主打造城市度假风情。不用去远方,风景就在身旁,在城市里享受微度假。
在公共空间中,项目植入“儿童交流、有机农场、国学课堂、玺悦汇”等8大“天玺荟”艺术泛会所,为业主提供定向且私密的专属空间。目前为止,这是为数不多在光谷打造泛会所的项目,为业主配置精致的公共功能区。德商置业之前在成都落地的项目,已做到泛会所呈现,给业主带来多元的社交圈层场域。
在产品的打造上,光谷洺悦天玺针对光谷的中产家庭,把握两个关键:颜值高、体验好。
外立面的观感,决定了建筑群的第一颜值。在外立面的打造上,光谷洺悦天玺的设计非常具有辨识度——运用线条勾勒外立面的流线感和艺术感,配以大面积玻璃,打造出闪亮的钻石般立面。
整体外观看上去高级雅致,开窗面大,观景效果更好,利于空气流通、阳光停留。
项目的东侧,是7栋天幕大平层,项目的西侧是6栋海岛艺术玺院。目前,项目即将推出藏品级天玺院子,为光谷中产家庭提供高品质改善大宅。
未来,在光谷中心城的“心脏板块”,入住一套低密度、高品质大宅,装下一家人对于城市的美好期待。
[后记]
光谷,是武汉最具创新精神,包容性最强的地方。
在楼市里也同样如此,不同品牌房企的资源引进,不同的呈现形式,甚至不同的物业形态在这里都可以找到典范代表,呈现出百家争鸣,各有千秋的市场局面。
光谷洺悦天玺的出现,无疑为品质人居提供了又一个选项。对于那些期待品质人居,同时有着“纠结症”的买家来说,城市的繁华、优质的生态、品质的居所、周到的服务,在这里全部实现了。
不断推陈出新,不断优化迭代,“天玺”的上新,TOP级产品系的再一次落地,无论对光谷还是对武汉楼市,都是一个积极信号,也终会承载起光谷人对品质生活的美好向往。

文|杨光华(地产写字人)

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