房地产，对于国人来说太熟悉，而高房价却一直都是普通家庭难以愈合的痛。
对于房地产的发展，我们不可否认，在某些历史发展阶段，房地产对经济的带动作用是明显，对一定时期的经济发展起到重要作用。但历史终究会过去，每个历史阶段需要发展的主导行业也不一样。显然，属于房地市的时代已经一去不复返了。为什么这么说？
高房价之痛，不仅是对于普通老百姓的。对城市发展的负面作用也开始显现，高房价传导到写字楼租金、商铺租金、住房的租金上来，导致城市的营商成本和居住成本居高不下。阻碍了城市的产业发展和新人才的流入。久而久之肯定会影响经济的发展。
这样的大背景下，中国房地产的大变局来临了。中国房地产大变局将从多方面来改变中国房地产未来的发展面貌和市场走势。
第一、住房双轨制将会继续推进，将成为人口聚集度高的城市重要的住房制度。通过保障性住房的供应，保障新进入到城市居民以及低收入人群的基本居住问题，有利于提高人们的生活幸福度和维持人才源源不断流入城市，保障城市的发展能够长期充满活力。
第二、租售同权将会得到进一步推动。租售同权其实也是解决大城市高房价一项非常重要的政策，如果租房和买房享有的权利和公共资源差别不大，也就不会有那么多人执着于买房了，买的人少了，房价自然也就涨不起来了。当然，租售同权除了政策本身外，也需要更多的公共资源来支撑政策的实施。
第三、未来住房的需求更多将集中在改善型需求，中大户型或将更受市场欢迎。随着城镇化发展速度的减缓，实际流入城市的人口会有所减少，接受住房刚需将会减少。而随着收入的增加，以及三胎等政策将会导致家庭人口的增加，进而促进的中大户型需求的增长。
这些变化将会继续潜移默化地改变中国的房地产。当然，这里没有谈及大家很关心的房价的走势。其实关于房价的走势，我在其他的文章阐述很多。而且房价的未来的走势其实也已经是明牌了，不会再有大涨的机会了，投资房产估计也难赚到钱了。
让房子回归到其居住属性吧！
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