10月20日，泸州市自然资源和规划局发布了关于《四川省艺锦房地产开发有限公司“豪安·江山御锦”项目规划方案》批前公示的说明。
△ 泸州市自然资源和规划局
根据规划方案显示，该项目位于江阳区蓝安路二段北侧，南临翡翠城。居住用地面积约194亩，规划建筑面积约26.5万㎡，方案主要由多层住宅及商业组成。
△ 豪安·江山御锦 规划图
项目容积率1.496，建筑密度24.99%，绿地率35.50%，规划户数1336户，设置机动车位1647个（地上停车位16个、地下停车位1631个）。
其中，地上计入容积率的建筑面积包括商业建筑面积10301.08㎡，住宅建筑面积182834.47㎡，住宅楼层为9F与4F；地上不计入容积率的建筑包括物管用房、垃圾房以及架空面积，地下室架空面积约有70005.76㎡。
△ 豪安·江山御锦 规划图
同在城南蓝安路旁，豪安·江山御锦与目前在建在售中的豪安·城市之光又有何千丝万缕的联系。根据天眼查显示，上述两个项目开发企业分别是四川省艺锦房地产开发有限公司、泸州明杰房地产开发有限公司，虽开发企业有所差别，但其法定代表人及实际控股人均为同一人。
△ 豪安·江山御锦 规划图
城南再现新盘，地段与配套的购房标准论，又将被提及。
区位上，豪安·江山御锦地处蓝安大道二段，向西可经蓝安路一段上至长江大桥抵达主城区，向东可由蓝安路一段与机场路前往建设中的长江六桥，地理位置平坦，车行交通便利。
△ 豪安·江山御锦 周边公交站点区位图
根据高德地图区位显示，项目范围内设有墩墩桥、特林桥、荆山路、未来大道西等多个公交站点，基本可满足区域内居民公共交通出行需求。
商业上，豪安·江山御锦自带1万㎡商业配套，周边天远广场与喜乐汇购物中心均已投入使用。长湿新城绿地城、豪安·城市之光也自带有商业板块，未来建成后将形成一定规模的商业系统。
△ 天远广场 实拍图
目前，天远广场商业运营情况火热，开设有餐厅、影院、酒店、夜市等多种业态，休闲娱乐皆可得到满足。
医疗配套上，项目距离泸州中医医院城南院区约5.2公里、距离一环路泸州市中医医院约4公里，就医看诊稍有不便。
△ 城南中医院 实拍图
教育上，区域内建有东升学校、泸师附小习之校区、梓橦路学校绿地城校区、两江新城幼儿园等多所学校。此外，泸师附小城南校区、长湿中学、长湿幼儿园等学校也在规划建设当中，建成投用后方可解决学龄段入学问题。（学校具体投用时间、入学信息可参见当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）。
而生态资源上，张崖公园、五顶山公园（规划中）、护国公园、长江生态湿地公园等也均在大城南范围以内。
△ 长江生态湿地公园 概念图
具体而言，豪安·江山御锦地处泸州城南，在长湿新城的加持下，地块具备较高的可塑性，但板块建设的发展与突破还需时间沉淀。在路桥建设上，二环路建设正有序推进，长江六桥工程也正在修建当中，预计2023年建成通车。
项目区域内豪安·城市之光、均和·美域、绿地城、贤达·中央公园、金信·雲尚公馆、南苑帝景等多个项目正在建在售当中，洋房房源单价在5300-6800元/㎡之间，可为有意向的购房者提供一定参考。
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