10.23亿！佰昌集团湖南首次拿地

乐居买房讯 丁洁今日（10月19日）上午9:10分左右，长沙经历了史上最快的一次土拍。据湖南乐居统计，开拍约10分钟，长沙29宗地块的出让结果全部出炉。

作为与武汉比肩的相邻省会兄弟，长沙在本次结果上也与武汉有着惊人相似之处。据统计，除去3宗流拍、8宗中止、8宗终止地块外，最终10宗地块中有7宗为长沙市属国企及各区城投、管委会拿地。而剩余3宗地块分别被金茂、龙湖以及佰昌集团摘牌。

值得注意的是，这应该是生根于湖北的佰昌集团首次在湖南公开场合拿地。

据悉，佰昌集团本次竞得的地块编号[2021]长沙市123号，地块位于天心区赤岭路街道规划新城路南北两厢，临近南郊公园，靠近湘江，景观资源丰富。该地块为出让面积57297.68㎡，为限地价竞自持租赁住房，土地最高限价112480万元，竞自持租赁住房最大面积89244㎡，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

根据出让要求，竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社80000平方米地上安置物业（毛坯），其中商业面积20160平方米、住宅面积59840平方米；建设并无偿返还长沙市天心区赤岭路街道新开经济合作社配套地下车库位安置物业面积16776平方米。另外，Z11-F-09-2地块须配建一所6班幼儿园。

该宗地块挂牌须知中规定，“住宅（毛坯）销售均价按改善性住房进行价格监制”，综合考虑地块一线临江等素质，项目将打造成改善型住宅产品。

最终该地块以总价10.23亿元，楼面价5465元/㎡成交。竞得者中除了佰昌集团有限公司，还有长沙天湘置业有限公司。

不过，据企查查显示，长沙天湘置业有限公司实为佰昌集团有限公司在长沙设立的子公司。

佰昌集团官网信息显示，佰昌集团有限公司于1993年创立，集团总部位于武汉市。历经二十余载不断发展，佰昌集团逐步形成了以“地产开发、互联网与电子商务、农产品流通”三大产业并重发展的总体布局。

其中，商贸专业市场、互联网高科技产业是集团的核心主导产业。集团下有十几个全资和控股的实体公司，投资项目遍及湖北、陕西和贵州等省，企业已有员工一千余人，总资产超过六十亿元，净资产五十亿元。

虽然，本次拿地是佰昌集团首次在长沙公开场合拿地，但企查查信息显示，早在2018年该集团就已在长沙成立公司，2020年成立了长沙区域第二家公司。

从今年2月，长沙佰昌置业有限公司在猎聘发布的招聘信息来看，本次佰昌集团拿地长沙是经过深思熟虑且势在必行。

佰昌集团立足武汉，面向湖北，开发了巢NEST、巢上城、巢尚汇、佰昌·御墅、佰昌公馆等项目。佰昌公馆荣获“绿色建筑二星示范小区”殊荣、巢上城获得“建筑能效测评等级二星级标示”。

其中，位于黄陂盘龙城，总占地约26万方，建筑面积近65万方，总住户6000余户的巢上城，其最大的配套——盘龙城食尚主题商业街巢尚汇，亦由佰昌集团打造。该商业街占地2万方，以时尚餐饮为主，集美食，娱乐，休闲于一体。

对标本次[2021]长沙市123号地块用地条件——配建商业面积20160㎡来看，佰昌集团操刀这一项目游刃有余。