由于疫情的影响，很多新楼盘都出现了延期交房，乌鲁木齐白鸟湖新区就有一个楼盘延期交付了180天且无任何赔偿，对此，小区业主在问政平台留言咨询相关规定是否合理，市房产局全面的进行了解答，我们一起来看看！
乌鲁木齐市房产局回复称：如果确实由于疫情原因，导致开发商无法按期交房，原则是开发商可以主张免除违约责任，因为疫情的出现，蔓延属于不能预见、不能避免、不能克服的客观因素，在一定时期内属于不可抗力。
关于疫情延期交付需要注意以下几点：
1.因疫情原因导致不能按时交付，开发商可在相应延误期内免责，但开发商应依法履行告知义务，减轻业主的损失，因未及时通知购房者导致损失扩大，购房者可主张进行赔偿。
2.开发商因疫情原因导致不能按期交付，应提供相应的影响交付相关证据，例如相关部门发布的延迟复文件，企业停工通知，施工人员因确诊或意思肺炎隔离的相关医院证明，供应房无法按时供货等情况证明。
3.还有，延迟交付的时间一定要合理，需要按实际情况来考虑，不能说复工一月，延期交付一年，这样是不合理的！
非不可抗力因素影响下开发商延期交房需要承担的责任：
1.逾期不超过30日的，最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过30天后，买受人有权接触合同，买受人接触合同，出卖人应当自买受人解除合同通知合同到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累积已支付款的1%向买受人支付违约金。
3.买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付以交付放价款万分之三的违约金。
疫情确实是个不可抗拒因素，但是有些开发商也挺过分的，以疫情影响才延期交付为借口，实则是掩饰自己资金不足等问题，正如开头所说，疫情影响一个月，你延期交付一个月没啥，但是延期一年真有点过分了！
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