打造湾区都市生活新地标

图为德宝怡高·创新创意综合城。广东迪兴实业投资有限公司供图

■编者按

广东迪兴实业投资有限公司紧跟战略发展步伐，在中山市火炬开发区倾力打造德宝怡高·创新创意综合城。德宝怡高将建设成集产业平台、文创业态、配套服务和精致美宅为一体的产城融合代表之作，致力成为湾区都市生活新地标、商业地产新标杆。

南方日报中山观察从2021年10月起，推出“寻找湾区新标杆——德宝怡高”系列宣传，从设计、商业、企业、文创角度，解读展现德宝怡高的丰富内涵。

从中山市中山六路南侧看去，错落有致的建筑群似一只展开翅膀蓄势待发的雄鹰，这里正是德宝怡高·创新创意综合城（以下简称“德宝怡高”）的所在地。

相比于传统的商务区和生活街区，德宝怡高带来的是更加融合、更加年轻、更加绚丽多彩的设计风格和生活方式。一座集自由、创意、活力为一体的多元化新地标正在湾区崛起。

撰文：吴帆

德区：让园区设计与周边环境相融

“德宝怡高占地面积较大，有300多亩，却能简单用一句话或一个概念概括整体的设计，每个片区都有自己的设计故事和主题。”汪彦是一名来自大湾区创业的青年，同时也是一名深度参与德宝怡高设计的建筑设计师。他见证了这件作品的酝酿、诞生以及成型。

根据德宝怡高的前期总规划，项目包含“德、宝、怡、高”不同的片区，既有商业部分、也有住宅区域，还要融入创新创意、大数据产业等板块。而最先启动的，是位于中山市实验中学对面的“德区”。

从德区板块的位置望过去，正好能够看见实验中学巨大的弧形体育馆屋顶造型。这个像雄鹰展翅一样的造型吸引了设计团队的注意，他们决定，使片区的建筑语言与周边校园的环境形成呼应。

“我们采用了红砖样式外立面，具有浓烈的校区校园建筑风格。商业裙楼主体部分采用了和学校体育馆屋顶相呼应的飘板造型设计，像是展翅飞翔的雄鹰，也寓意学子们走得更高更远。”设计团队介绍，后来这个区域引入了众多教育、艺术、创意、设计类公司和机构，荟聚形成“影视制作、教育拓展、文化艺术、创意体验”等多元业态的文化街。街区被评为中山市重大文化产业项目建设和发展项目，2018年被认定为市级众创空间。

宝区、怡区：让场景丰富多彩起来

在“德宝怡高”的四块区域中，“宝区”和“怡区”则是以住宅为主，辅以相关的商业配套。

在宝区的商业配套建筑中，外立面采用了多种多样、丰富多彩的设计语言。如有南洋风格的骑楼、中式坡屋顶、拼色面砖等。建筑设计空间丰富多变，室内可塑性极强，既能适合餐饮、也可以作为工作室。同时，宝区的商业建筑在外围，住宅部分在里侧。通过商业建筑的遮挡设计，能够有效地对住户隐私、安全形成一种隔离。

区域内的绿化设计也同样受到用户的好评：“德宝怡高住宅环境中的园林体现出一种宜人实用的风格。”用户说，不同于一些小区布置大片草坪、但几乎没有树荫遮挡，宝区打造的是一种森林公园式的环境和空间。不仅好看而且很实用，设计之中更多考虑的是以人为本。

而在“怡区”的外部沿街建筑，衔接延伸文化创意街区的风格，建筑外立面采用了现代感的设计。为了营造艺术街区气氛，建筑上做了不少有趣的雕塑设计：一部逼真的打印机悬挂在外墙正在打印条幅，巨大的水龙头恰如其分地嵌在外立面与植物墙呼应，还有很有文化气息的书架等。这些有趣好玩的设计，成为不少年轻人前来打卡的网红区域。

在“德宝怡高”中，怡区处于最中心的区域。这个中心之中的中心，则是低密度人居区域。为了将区域品质更好地呈现，迪兴实业还另外邀请了专业团队参与项目的设计，这将会是全城令人期待的低密度品质人居区域。

高区：反复雕琢的城市名片

在“德宝怡高”的“高区”，“高”代表着高科技、高新技术，这一区域也被定位打造为围绕“互联网+”“智慧城市”“大数据”等产业布局打造的以“大数据”为主题的集聚园区。

高区沿中山六路而建，包含11栋办公楼供大型机构及总部企业入驻；而中山六路又是中山的一条核心交通动脉。可以说，这里将成为德宝怡高的一个重要“门户”区域。怎样将最精彩的一面展示出来、打造出一张精品城市名片？设计团队开始了反复的雕琢过程。

设计团队已经记不得究竟前后共出过多少个版本设计方案，他们的第一反应是用“数不清”来形容当时的方案设计过程。从骑楼风格到欧式新古典，从联排到独栋办公楼设计……团队仔细斟酌如何在大胆创新、彰显建筑个性的同时，也符合市场的需求。

德宝怡高的项目名来源于投资策划方广东迪兴实业投资有限公司，企业负责人用“double eagle双鹰球”为项目进行命名。高尔夫球术语里“老鹰球”（eagle），就是比标准杆少了两杆的意思。“double eagle双鹰球”是在高尔夫球场上更罕见的一个成绩，就是说比标准杆少了三杆。

把老鹰、高尔夫球文化结合融入区域，形成一个舒适、高端的商务核心区。按照这个设想，业主方邀请澳大利亚O.G.E集团建筑师事务所的设计团队，打造具有国际化建筑风格的现代办公楼。

其中，每栋楼主体9至14层错落有致，中间几栋楼层高度提高，两边稍低，远看像一只巨大的展开翅膀蓄势待发的雄鹰。每栋建筑外立面设计新颖，拥有独立彰显个性和色彩，却不失建筑群的统一性。区域园林设计提炼果岭、高尔夫球等别致景观进行点缀。在展现建筑美学特点的同时，办公环境也按照甲级办公标准设计，每个楼层都能享受最大程度自然采光，高效节能环保。

高区是团队雕琢过程最长的区域，也是德宝怡高最耀眼的部分之一。从设计到建造，设计团队从每一栋楼的开窗方式到每一块玻璃尺寸细节都没有放过。

在此过程中，让设计团队感动的是，作为业主方的迪兴实业给予了设计团队最大尊重和信任，确保建筑能够按照设计方案原汁原味地呈现出来。同时，正像要打出“双鹰球”需要付出极大努力一样，迪兴实业对于项目品质有着极为认真的态度和高标准的追求。

比如，光是如何把有色铝板、玻璃颜色调整一致这项，当时设计团队就往返澳洲和中山反复对接比较，并与施工单位共同选材、试验。追求一种“从不同角度、不同光线下都能看到预设颜色”的效果程度。

“这次设计是一次弥足珍贵的经历”

“德宝怡高”凭借着高品质的设计、便捷的交通网络、齐全的周边配套，已迎来世界品牌500强企业万科，大数据领域的中山政数大数据科技有限公司、东方国信（中山）信息技术有限公司、广东招财猫会计事务有限公司，以及智能家居的金莎丽等企业进驻。近年来还吸引了包括日立电梯、中国铁塔、影和医疗、宜康医疗、道格拉斯等多家湾区内外的知名企业落户。

如今，汪彦成立了自己的设计工作室，并在“德宝怡高”拥有了一方空间。他常还会想起从澳洲毕业到香港以及初来中山刚开始接触迪兴实业项目设计的那些时光。

那时，他跟随香港三良木设计有限公司董事梁汉明，参与到迪兴实业旗下的盛景尚峰、紫马奔腾项目的设计中。

作为盛景尚峰项目的设计师——梁汉明是香港建筑师学会会员（HKIA），曾担任多个大型规划及设计项目，包括香港黄埔花园，沙田第一城及尖沙咀中港城，也曾负责如杭州黄龙饭店，北京希尔顿酒店等大型项目。在他的指导引荐之下，汪彦进一步参与负责迪兴实业德宝怡高项目的设计工作。

“在中山的中心城区有德宝怡高这样一个大规模综合型地块，同时项目方又非常支持和信任设计师们的工作，这对我们设计师是一次弥足珍贵的经历。”他认为，对设计师而言，如果得不到业主方的认可和信任，很难完成一个精品项目。迪兴实业从设计到完成过程中，给予设计师很大信任，对于品质也同样有着极高的追求。最终德宝怡高得以高质量呈现，设计师们倍感荣幸。

来大湾区与国际接轨，从湾区启航扬帆世界，与大湾区一同高速发展，类似汪彦与德宝怡高这样的故事，仍在继续上演着。