第二轮集中供地首日，大华底价拿下2幅城中村地块 | 战地一线

10月11日，上海第二轮集中供地拉开帷幕，率先开拍的两幅城中村地块均位于宝山顾村板块。出让文件显示，两幅地块均只有1位竞买人，最终两幅地块都被大华集团以底价摘得。

今日成交详情如下：

宝山区顾村镇BSP0-1501单元15B-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇）——大华拿下，成交楼板价21482元/平方米，溢价率0%。

宝山区顾村镇BSP0-1501单元15A-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇）——大华拿下，成交楼板价3700元/平方米，溢价率0%。

两幅住宅用地彼此相邻，周边主要为住宅区，房龄都较新。其中，位于西侧的BSP0-1501单元15A-02地块情况较为特殊，该幅地块的保障性住房占比39%，住宅自持比例高达61%，这也是第二批集中出让地块中，唯一有自持要求的地块，因此该幅地块的成交楼板价仅3700元/平，地块未来将提供350套房源。

而东侧靠近大华锦绣四季二期的BSP0-1501单元15B-02地块体量更大，未来可提供535套可售住宅。

周边配套方面，两幅地块距离7号线顾村公园站约2.6公里。顾村虽处外环外，但板块内的生活配是比较齐全的。7号线刘行路站大型地铁上盖商业——龙湖上海宝山天街，总体量约14万方，是宝山区最大的购物中心。另外，顾村公园地铁站边有正大乐城和沃尔玛大型卖场，生活还是相当便利的。

项目周边医疗资源在宝山区也是最有优势的，区域内拥有三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院。

生态休闲资源方面，地块周边总价高达 430公顷的顾村公园，坐拥上海最大樱花林。

本次出让的两幅地块并未公开房地联动价，参考周边在售新房项目——大华锦绣悦府，该盘为第四批集中认购的房源，主推约80-129㎡高层+叠墅，均价为49343元/㎡，项目触发了积分（63.6分），可见该板块的购房热情依然很高。

后续同板块预计还有大华锦绣四季和中企光华雅境都将在第五批入市，加上这次大华拿下的两幅居住地块，未来顾村的供应量还是相当充足的。

明天，上海第二轮集中供地将继续进行，9幅宅地同日争夺，网易房产将持续为大家带来最新资讯。