海底捞市值蒸发超3256亿；永璞咖啡线下首店来了；广州第二座太古商业项目落子荔湾…丨赢商周报

　　零售商业一周热点

　　国庆消费

　　国庆档总票房达43.87亿

　　北京、上海、重庆等地国庆消费数据增长亮眼

　　海南离岛免税购物金额为12.7亿元，同比增长82%

　　发改委：特色小镇规划面积上限5平方公里

　　项目动态

　　太古地产广州第二个项目落子荔湾

　　武汉汉阳国博海洋乐园或年内动工开建

　　武汉第7座天街落子汉口核心

　　土地市场

　　石家庄49.98亿挂牌主城区11宗地

　　上海第二批集中供地：7宗涉宅地块终止出让

　　房企动态

　　传合生创展拟超400亿港元收购恒大物业约51%股份

　　赵家驹任恒隆集团及恒隆地产执行董事及候任首席财务总监

　　花样年2.06亿美元票据违约官方称已成立应急小组

　　新店速递

　　永璞线下首店预计最快10月底亮相

　　& Other Stories中国首家线下店在上海开业

　　山东首个山姆会员店将落户济南历下区

　　品牌动态

　　海底捞市值蒸发超3256亿元

　　浙江发现36家茶百道问题门店

　　三只松鼠：IDG资本计划减持不超过2406万股公司股份

　　和府捞面成立电商公司

　　联华超市1.8亿收购百联超市60%股权

　　H&M第三季度中国收入暴跌40%

　　Zara母公司将合并葡萄牙、意大利和英国分公司

　　win

　　行业

　　//国庆消费

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　　2021国庆档总票房43.87亿 位列中国影史国庆档票房第二

　　据灯塔专业版数据显示，2021年国庆档（10.1-10.7）总票房为43.87亿，超过2020年国庆档的39.67亿元，仅次于2019年国庆档的44.66亿元，位列中国影史国庆档票房第二，总人次超9300万，总场次244.74万场。

　　其中两部主旋律大片《长津湖》和《我和我的父辈》票房分别为32.03亿、9.65亿，合计贡献95%票房。《长津湖》上映第8天，挺进中国电影票房总榜前8，打破16项影史纪录。

　　◎图源：摄图网

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　　北京、上海、重庆等地国庆消费数据增长亮眼

　　“十一”黄金周落下帷幕，从全国多地公布的假期消费数据显示，吃、购、娱、夜等四大消费场景全线飘红，以下是主要一、二线城市已公布的国庆假期消费数据：

　　北京市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业实现销售额63亿元，同比增长7.6%，较2019年增长20.5%；全市52个重点商圈7天客流量3298.7万人次，同比增长3.6%。北京环球影城领跑国庆最热门旅游目的地，带动北京外来消费增长超15%，园区假期单日入园人数超2.5万人次。

　　上海市线上线下消费总额765.88亿元，同比2020年增长16.0%，同比2019年增长12.8%。其中，线下消费金额511.0亿元，同比2020年增长23.4%，同比2019年增长11.2%，监测36个商圈的线下客流总量637.4万人次，线上消费回流线下较为明显；线上消费金额254.9亿元，同比2020年增长3.5%，同比2019年增长16.2%。

　　商场方面，重磅开业项目上海前滩太古里每日迎来10万+客流量、中国首家山姆旗舰店日均客流超过3.5万人次、迎来二期开业的上海佛罗伦萨小镇7天实现销售额环比节前提高2.3倍；五角场合生汇日均客流14万人次、五角场万达广场日均客流15.8万人次；瑞虹天地太阳宫、来福士广场客流合计突破180万人次。

　　◎图源：摄图网

　　广州市重点监测大型住宿餐饮企业营业额同比2020年增长约6%，比2019年增长约2%；天河路商圈、番禺万博商圈、北京路步行街、上下九步行街客流量分别为1367.13万人次、250万人次、411.34万人次、41.3万人次；广百股份国庆假期销售额近2亿元，同比持平，比2019年同期上升超20%；其中荔胜广百广场门店销售额同比增长近三成，广百北京路店日均客流达3.6万...

　　杭州纳入监测的60家样本企业累计实现营业额12.4亿元（统计时间为9.30-10.6），同比增长21%，比2019年增长29%；客流量同比增长9%。其中，由杭州大厦、武林银泰、国大城市广场、嘉里中心和银耀百货主力贡献的武林商圈实现销售额4亿元，较去年增长28%；由城西银泰城、杭州大悦城、远洋乐堤港、万达广场、运河上街主力贡献的运河商圈则实现销售额1.7亿元，较去年增长17%；由中大银泰城和新天地中心主力贡献的新天地商圈则实现销售额1102万元，较去年增长30%。此外，印力汇德隆 杭州奥体印象城9月30日开业当天客流超18.6万人次，销售超3960万元。

　　重庆主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额165亿元，同比增长9.3%，其中重点餐饮企业营业额同比增长24.1%。

　　天津市商务局重点监测的216家商贸流通企业累计实现销售额20.8亿元，较去年增长8.5%，较2019年增长9.8%；监测的31家商业综合体7天累计销售额达7.8亿元，同比增长10.5%，5个商业街区7天总体客流量突破170万人次。

　　成都31家重点商贸零售企业节日期间实现商品销售21.7亿元，同比增长7%，客流达1991.6万人次，同比增长5.3%；其中成都万象城、王府井百货、伊藤洋华堂等19家百货购物中心累计商品销售额达9.62亿元，同比增长3.5%。

　　◎图源：摄图网

　　西安市重点监测的54家大中型零售、宾馆、饭店餐饮和批发市场实现商品销售额15.15亿元，同比增长7.78%。其中，商品零售收入14.74亿元，同比增长8.63%；餐饮收入0.43亿元，同比下降16.13%。

　　南京市商务局重点监测的150余家商贸企业合计销售额21.2亿元，同比增长14.2%；新街口商圈日均客流约28万人次，恢复至本次疫情前的83%；百家湖商圈日均客流约12万人次，恢复至本次疫情前的112%；餐饮到店消费人数已恢复至本次疫情前的90%以上。

　　宁波32家样本企业及全市影院合计实现营业（销售）额6.62亿元（统计时间为9.30-10.6），按可比口径计算，比2019年同期增长15%；其中10家商场样本企业累计实现营业（销售）额4.68亿元，同比增长4%，吸引客流量752万人次，同比增长7.4%。

　　青岛十大重点商贸监测企业（集团）实现销售额9.38亿元，同比增长19.6%；国家级改造提升试点街区——台东步行街7天客流量超140万人次，步行街营业额超1.2亿元。

　　江苏省消费品市场累计实现销售额131.4亿元，比2019年增长18.7%。据不完全统计，江苏各地累计发放消费券1.9亿元，预计撬动社会消费13亿元。

　　湖北省大中城市36 家零售类样本企业实现销售额27.91亿元，同比 2020 年增长4.5%，同比2019年增长 2.3%。

　　湖南省304家重点零售企业实现销售额超过30亿元：比2020年同期增长8%，比2019年同期增长1.8%。

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　　“十一”假期海南离岛免税销售额创历史新高

　　据海南省商务厅统计，今年10月1日-7日，海南9家离岛免税店实现免税销售额16.1亿元，较去年同期增长63%；免税购物消费者达25万人次，较去年同期增长48%；免税品销售数量达158.9万件，较去年同期增长72%。

　　◎图源：摄图网

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　　国庆节餐饮观察：一线城市火爆、二线城市呈上下波动

　　今年国庆假期，餐饮消费加快恢复。其中一线城市餐饮火爆，北京紫光园、鸿宾楼和东来顺营业额同比分别增长17.8%、12.9%、12.3%，深圳热门、网红餐饮品牌门前人满为患，有的门店叫号都到了60桌以外.....

　　二线城市受疫情影响，餐饮呈上下波动，长沙多家网红餐饮店大排长龙；武汉餐饮门店7日平均日营业额达50万，更有多家大型餐厅日营业额突破百万；西安、福州和新疆受疫情反复影响，餐饮呈下降态势，其中西安餐饮营业额实现0.43亿元，同比下降16.13%。

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　　发改委：特色小镇规划面积上限5平方公里 特色产业投资不低于60%

　　日前，据国家发展改革委官网消息，国家发展改革委等十部门印发全国特色小镇规范健康发展导则，其中提出特色小镇规划用地下限原则上不少于1平方公里，上限原则上不多于5平方公里，保障打造形成一刻钟便民生活圈需要，文化旅游、体育运动及三产融合等类型特色小镇规划用地面积上限可适当提高；特色产业投资占总投资比例原则上不低于60%等。

　　//数据

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　　商务部：预计全年社零总额达44万亿元 比2020年增长12.5%

　　日前，商务部消费促进司副司长王斌表示，10月乃至整个四季度消费仍将延续平稳恢复态势，预计全年社零总额有望达到44万亿元，比2020年增长12.5%左右，比2019年增长8%左右。

　　今年国庆假期消费与往年相比凸显四大趋势，即本地消费、周边消费、居家消费成为新热点；绿色消费、智能消费、健康消费更加受青睐；个性化、品质化需求增加，中高端消费热度不减；线上线下加快融合，体验式、场景化消费需求将不断提升。

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　　新华社：“密室逃脱”，严查严管

　　据新华社报道，针对密室逃脱类场所火灾风险大的问题，近日，消防救援局印发了《密室逃脱类场所火灾风险指南（试行）》、《密室逃脱类场所火灾风险检查指引（试行）》，要求从业单位要对照《风险指南》《检查指引》自查自改，相关部门、单位要严查严管，确保安全。

　　◎图源：视觉中国

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　　江西十四五消费升级规划：至2025年全省消费品零售总额突破1.5万亿

　　近日，江西出台“十四五”消费升级发展规划，计划到2025年全省消费品零售总额突破15000亿元，力争打造1个全国性消费中心城市、4个区域性消费中心城市、7个有重要影响力的特色消费中心。“十四五”时期，力争文化和旅游消费年均增幅保持在8%以上，网上零售额占社会消费品零售总额比重提高到25%，社会消费品零售总额年均增长10%。

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　　地产篇

　　//项目

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　　太古地产与珠实签署合作意向 珠江太古商业项目落子广州荔湾

　　10月8日，太古地产宣布已与珠江实业签署合作意向，双方计划携手在广州市荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目，而太古地产期望在项目构思、设计、定位、运营管理等方面与珠江实业开展合作。这是继广州太古汇后，太古地产在广州打造的第二个重要项目。

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　　武汉汉阳国博海洋乐园或年内动工开建 规划总建面59万方

　　10月8日，据微信公众号中北路报道，武汉汉阳国博海洋乐园（即环球文化中心项目）预计年内有望动工开建。该项目规划总建设面积约59万方，包括商业、乐园、酒店等多种业态，由武汉新城国际博览中心自主经营。

　　目前，公司已成立环球（文化）中心项目建设工作领导小组及工作专班，并正在进行项目报规工作，按照相关职能部门意见深化调整方案，待完成调整后再行上报。

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　　龙湖&清能50.07亿摘得汉口核心地块 第7座天街来了

　　10月9日，龙湖&清能以底价50.07亿元竞得后湖大道新荣客运站p（2021）141号地块，至此武汉将迎来继江宸天街、白沙洲天街（A馆）、白沙洲天街（B馆）、滨江天街、光谷天街、古田天街后的第7座天街。

　　根据江岸区人民政府意见（岸政函[2021]99号）：竞得人须建设一座大型商业购物中心（建筑面积约15万平方米），由竞得人自持且自项目竣工验收合格之日起10年内不得对外整体或分割销售，并引入1家入选2021年中房协“商业地产运营TOP10”的企业或关联企业整体运营。

　　//土地

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　　石家庄49.98亿挂牌主城区11宗地 拟11月5日出让

　　10月8日，石家庄宣布挂牌主城区11宗地块，占地面积470877.57㎡，起始价49.98亿元，将于11月5日出让。

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　　上海、武汉等城市相继公布第二轮集中供地

　　10月8日，上海土地市场公告披露，由于规划调整，中止松江、奉贤等区域7宗地块涉宅的出让活动被终止。至此，上海第二批集中供地剩余20幅涉宅地块待出让。

　　同日，武汉宣布第二轮集中土拍将有4宗地撤牌，10宗地出让时间调整至10月12日上午；原定10月9日至15日集中揭牌及现场竞争的整体时间安排则不变。其中，龙湖&清能于9日以底价50.07亿元竞得后湖大道新荣客运站p（2021）141号地?块，至此武汉将迎来第7座天街，其商业体量或将达15万方。

　　南通也将迎来第二批集中供地，涉及6个区域31宗地，总出让面积162.55万㎡，起拍总价195.92亿，其中包括主城区8宗，通州区7宗，海门区9宗和如皋7宗。

　　//企业

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　　传合生创展拟超400亿港元收购恒大物业约51%股份

　　10月4日，据知情人士透露，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，交易金额或超400亿港元。当日上午9时，中国恒大、恒大物业在港交所暂停交易，这两家公司均未透露暂停交易理由；而恒大另一子公司恒大汽车尚未停牌。

　　6日，恒大股东华人置业公告披露，要约人Solar Bright Ltd拟以最高应付现金代价总额19.07亿港元将公司私有化。交易完成后，华人置业在港交所的上市地位将被撤回；退市原因与公司受外部环境影响导致的经营不善和投资失利有关。

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　　恒大集团：6名提前赎回财富产品的管理人员已还款并被惩处

　　10月9日凌晨，恒大集团官网公告披露，集团6名提前赎回恒大财富投资产品的管理人员，已于10月8日前将所有提前赎回的款项全额归还到恒大财富指定账户；同时，公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

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　　恒隆集团及恒隆地产委任赵家驹为执行董事及候任首席财务总监

　　10月5日，恒隆集团及恒隆地产联合发布公告，宣布委任赵家驹为恒隆集团及恒隆地产执行董事及候任首席财务总监，自2021年10月6日起生效。

　　据悉，现任恒隆集团及恒隆地产执行董事及首席财务总监何孝昌将于2022年3月1日退休，赵家驹则将于2022年3月1日起正式接替何孝昌出任恒隆集团及恒隆地产首席财务总监。

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　　花样年2.06亿美元票据违约 官方称已成立应急小组并委任财务顾问

　　10月4日晚，花样年发布公告称，未能在10月4日如期支付2021年票据的剩余本金2.06亿美元；公司已成立应急小组，正在制定风险化解方案，以期尽快化解阶段性困境。现阶段，公司运营秩序正常，各项工作均在有序开展中，对于后续进展也将及时进行信息披露。

　　8日，花样年宣布已委任华利安为其财务顾问，以探寻缓解流动资金问题方案；并委任盛德律师事务所为其法律顾问。

　　win

　　零售篇

　　//新店

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　　麦当劳中国新总部大楼及其旗舰餐厅同步启用

　　10月8日，麦当劳中国新总部大楼“巨无霸魔方MCHQ”在上海西岸启用，位于总部大楼首层及二层的麦当劳中国总部旗舰餐厅同时开业，该店面积700多㎡，可同时容纳超过200名顾客用餐，是上海麦当劳目前营业面积最大的餐厅，也是华东地区首家采用CUBE风格设计的旗舰餐厅。餐厅与中信书店合作，首次推出咖啡、书店与迷你剧场结合的亲子空间。

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　　永璞线下首店预计最快10月底开业 将落地上海

　　最新消息称，永璞咖啡的首家测试店计划开在上海的某个公馆内，不临街，预计于10月底或者11月初开业。

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　　瑞典时装品牌& Other Stories中国首家线下店在上海开业

　　瑞典时装品牌& Other Stories中国首家线下门店日前在上海环贸iapm商场开业，发售时装、鞋履、手袋及配饰等。

　　& Other Stories成立于2013年3月，在斯德哥尔摩、巴黎及洛杉矶三地设立设计工作室，于2019年入驻天猫，并于去年5月在野兽派旗舰店打造“只待绽放”主题缤纷花园，首次以线下空间形式面向中国消费者。

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　　山东首个山姆会员店落户济南历下区

　　日前，在“山东与世界500强连线暨深化与北美合作推进会”上，济南历下区、银丰集团已经与沃尔玛（中国）签订了战略合作协议，标志着山东省首个山姆会员店即将落户济南。

　　//融资

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　　番茄口袋完成A+轮融资

　　番茄口袋已于近期完成A+轮融资，本轮融资主要用于线下门店的全国性布局、品牌建设、用户运营和人才引进等，同时将在Z世代年轻人的生活方式上进行更多探索，这是“番茄口袋”在两个月内完成的又一轮融资。

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　　“云梦山海”完成数千万元天使轮融资

　　沉浸式餐饮文化旅游地方新志“云梦山海”于近日完成数千万元天使轮融资，本轮融资将用于门店运营、品牌建设、团队管理等。

　　据悉，云梦山海文化产业（深圳）有限公司致力于文化餐饮品类的开发与地域文化挖掘、活化，传承与创新发展。

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　　雪胶de蘑菇之家完成千万元级天使轮融资

　　“雪胶de蘑菇之家”获千万元级天使轮融资，本轮资金将用于店铺扩张。

　　据悉，“雪胶de蘑菇之家”成立于2021年6月，通过4平方米的线下店铺，以“菌plus+”的产品思路，为消费者提供以高端食用菌为食材的饮品和小吃，主流客群集中在25-45岁的女性。

　　该品牌已在上海和重庆开设3家门店，计划未来3个月在苏州、南京、武汉、长沙和广州等10城开设20家店铺，明年启动全国范围内的招商加盟。

　　//企业

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　　乐乐茶多地关店？官方回应：2023年底门店数500家

　　日前，有媒体报道，乐乐茶在重庆、西安、广州等地关店。

　　对此，乐乐茶表示，暂时关闭部分地区门店，是为了集中精力聚焦华东市场，目前关闭的市场，公司均有未来重返该市场的规划，计划到2023年底门店数达到500家。

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　　海底捞市值已蒸发超过3256亿元

　　10月6日，海底捞股价报收26.10港元，总市值1424.80亿港元。相比今年历史最高点，海底捞市值已蒸发超过3256亿元，其董事长表示与其盲目扩张策略有关。

　　据悉，截至2021年6月30日，海底捞门店总数已达1597家。另外，海底捞翻台率及客单价同步下滑，多个隐患凸显。

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　　绿茶集团第二次向港交所递交招股书

　　10月5日，绿茶集团第二次向港交所递交招股书。

　　据悉，绿茶集团”于今年3月29日向港交所递交招股书，随后6个月未予更新，于9月29日正式失效。

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　　浙江发现36家茶百道问题门店

　　10月6日，浙江宁波一位顾客表示自己从茶百道点外卖饮品时，在其分装的奶盖中发现蜘蛛。该顾客表示，目前她已向有关部门上报反映。涉事茶百道门店店员回应称，在饮品制作过程中并未发现蜘蛛，该顾客收到饮品数小时后才向商家反映情况。该店工作人员表示，目前正在与顾客协商赔偿600元。

　　10月9日，据浙江台报道，针对茶百道“使用过期原材料”一事，浙江省市场监管局于10月2日至6日在全省范围内对“茶百道”的710家门店开展了“茶百道”食品安全专项检查，最终发现问题门店36家。

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　　优客工场布局C端市场——并购餐饮品牌晓寿司

　　近日，优客工场宣布以亿元级估值并购北京餐饮品牌“晓寿司”，这是优客工场从以to B业务为核心向C端市场进军的重要尝试。

　　据悉，晓寿司2014年诞生于北京，目前在全国拥有32家店面，还有4家正在装修筹备中。

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　　阿玛尼新增电动自行车零售业务

　　企查查APP显示，10月8日，乔治阿玛尼（上海）商贸有限公司发生工商变更，公司经营范围新增自行车及其零配件、电动自行车及其零配件的批发、零售、网上零售等。据悉，该公司成立于2006年，注册资本4840万美元，由GIORGIO ARMANI HONG KONG LIMITED全资控股。

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　　字节跳动将进军香水市场

　　字节跳动于近日成立了自主香水品牌“Emotif”，Emotif关注年轻一代的生活方式、审美观点和消费习惯，希望通过研发、设计新时代香水进入消费者的生活。

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　　海底捞推出自有品牌果汁汽水

　　近日消息，海底捞推出自有品牌果汁汽水，这款汽水新品海底捞定位为“火锅伴饮”，主打“帮助消化、解腻解辣”。此次新品共推出山楂汽水、桃桃汽水以及杏子汽水三款产品，规格为300ml/瓶，零售价为8元左右。目前已经在全国各地海底捞线下门店陆续上市，海底捞天猫官方旗舰店亦有销售。

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　　和府捞面成立电商公司

　　近日，海南和府电子商务有限公司成立，注册资本500万人民币，法定代表人为张亚群，经营范围含食品经营（销售散装食品）；餐饮管理；食品互联网销售（仅销售预包装食品）等。股东信息显示，该公司由江苏和府餐饮管理有限公司（和府捞面关联公司）全资持股。

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　　IDG资本1年半内3次减持三只松鼠

　　日前，三只松鼠发布股东减持的预披露公告：IDG资本旗下NICE GROWTH LIMITED及其一致行动人GAO ZHENG CAPITAL LIMITED计划在未来6个月内减持公司股份合计不超过2406万股，即不超过公司总股本的6%。这是IDG资本在一年半内第三次减持三只松鼠，理由均是自身资金需求。

　　据悉，IDG资本在三只松鼠上实现的投资收益已经高达41.34亿元，相比1151.06万美元的投资额，收益超过了58倍。

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　　联华超市1.8亿元收购百联超市60%股权

　　日前，联华超市发布公告称，联华华商与一百超市订立股权转让协议。据此，联华华商将以1.8亿元收购百联超市60%的股权。收购事项完成后，联华华商及一百超市将分别持有百联超市60%及40%的股权。

　　//海外

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　　GUCCI开设线上概念店Valut 可出售二手中古产品

　　在米兰时装周期间，开云集团旗下GUCCI启动了由创意总监 Alessandro Michele构思的全新线上概念店 Vault，专门出售GUCCI的二手中古产品，以及其他新兴设计师品牌。

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　　H&M第三季度中国收入暴跌40%，中国市场跌出前10大市场

　　日前，H&M集团发布第三季度财报，营收为560亿瑞典克朗（约合人民币412.61亿元），同比增长9%，但低于2019年第三季度的630亿瑞典克朗（约合人民币464.19亿元）。据财报显示，中国已掉出H&M十大市场的名单，不过H&M在华收入的具体情况并未披露。

　　据彭博社分析，2020年Q3，中国是H&M的第四大市场，销售额为25.5亿瑞典克朗（约合人民币18.79亿元）。今年Q3，西班牙是H&M的第十大市场，销售额为15.5亿瑞典克朗（约合人民币11.42亿元）。以此推算，H&M今年Q3在华收入约暴跌40%，损失超过7.37亿元。

　　◎图源：视觉中国

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　　Zara母公司将合并葡萄牙、意大利和英国分公司

　　西班牙快时尚巨头Inditex集团将合并位于葡萄牙、意大利和英国的分公司，将其合作的公司数量从22家减少到仅3家，以进一步精简集团架构。

　　据悉，意大利、葡萄牙和英国是Inditex集团在欧洲的主要收入来源，今年上半年，Inditex集团在这些国家共经营着771家门店，其中意大利347家，葡萄牙320家，英国104家。

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　　LVMH收购香水美妆品牌Buly 1803

　　近日，LVMH宣布收购法国奢侈香水美妆品牌Officine Universelle Buly 1803，但未透露具体的交易金额。LVMH首席执行官Bernard Arnault表示，该品牌对传统、工艺的坚持以及精品店的独特体验完美契合了LVMH的经营理念。据悉，该品牌目前在全球拥有约30家店。

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