绷不住了！
10月8日，链家上佛山二手房挂牌数量，显示为70179套，正式突破7万大关，创下了新的历史记录。
而在8月16日，当时链家平台上，在售的二手房显示为64476套。
这也意味着，佛山二手房，两个月时间不到，猛增5700多套！而其中，不排除因为政策因素，链家在控制放盘量快速上涨。
如果把时间放长一些，按照两个月算，不出意外的话，将会实现新增3千套/月。
而这个增量，上一次出现，是在去年的5月到9月份。
另外，9月29日 ，广州链家上面的二手房挂牌数量，显示为91253套，正式突破9万大关，创下新的历史记录，10万大关仅一步之遥。
距离市场心理防线，不远了！
现在广佛加起来，二手房挂牌数量16万+套，妥妥的领跑。
但是问题来了。
接盘侠在哪里？接盘侠够吗？
紧跟广州
佛山二手挂牌量，湾区第二
广州二手房指导价出台以来，二手房差不多以每天百余套的数量在增长。
佛山会跟进这个速度吗？
近期我们跟中介了解了下，现在市场放盘量还是在增加。
另外还有一个重要因素，2019年底疫情暴发之前，佛山有一大波新房交付潮，这些房源很快就要满二年了，可以进入市场流通。
或许，佛山二手房挂牌量突破大家的心理防线，也不会太遥远了。
回顾下两年多来佛山二手挂牌量，虽然刷新有些跌宕起伏，但是速度不慢。
2019年4月6日，挂牌量只有23259万套。2020年1月23日，挂牌量33460套，2020年4月6日，挂牌量是33280套。
从2019.04-2020.04，月均新增不到1千套。
但是到2020年5月-9月，新增达到了3千套/月，从36066套到48145套，猛增1.2万套。
随后又缓和下来，11月初佛山二手挂牌量才刺破了5万。
2021年1月开始，佛山市场启动，大家关注度很大部分都在新房市场，而后随着市场回调，发现二手房数字一下子就冲上来了。
突破7万套后，佛山的挂牌量在湾区9市，仅次于广州。
深圳4.6万套；东莞3.7万套；惠州6万套；珠海2.3万套；中山6.2万套；江门1.4万套。
这也意味着，佛山楼市的下跌通道，跌幅与周期会更长，也紧跟着广州。
这方面，还是非常广佛同城的。
现在广州的市场，简单粗暴总结就是被摁住了。
来自链接的抽样数据显示，花都二手房源降价达57%，超过一半房源向新政“投降”，2成房源横盘，也就是累计78%的房源没能涨。
从化接近3成的二手房源降价，45%的房源横盘不动，累计72%的房源受影响。
增城的日子也不好过，累计56%的房源没能涨。
佛山是跟着广州大哥行动的，所以淘房志认为：
一线临广会阶段性横盘，不可能广州严调控，但是佛山一骑绝尘；
年头涨幅太多，但片区又是靠画大饼虹吸投资客的，可能会调整一下价格；
长期来看，当调控得到一定效果后，楼市依然会稳健发展。
国庆期间，我们到市场了解了下，现在佛山二手挂牌量是增多了，但是价格整体上还是挺稳的。
例如南海万科广场最近的成交单价，还是稳定在3万8、3万9，挂牌价在4万左右。
三山新城价格稍微回调，但是不大明显，保利西雅图、保利诺丁山等几个盘，价格还是在3万左右。
但是，随着放盘量持续增多，降价应该是趋势，大家可以适当关注捡漏。
另外，现在新房市场，一大批纯新盘入市，例如华润顺德润府、大沥龙光天誉。一般来说，首推价格会有惊喜，大家可以适当关注。
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