重磅！最强都市圈：深港都市圈横空出世！

NO.01、深圳+香港，最强都市圈横空出世

10月6日，深港两地历史性的一天来了！

当天，香港特区行政长官林郑月娥在发表2021年施政报告时表示，特区政府将将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地（接近整个香港陆地面积的三成），设立“北部都会区”！

林郑月娥表示，北部都会区将由西至东覆盖深港口岸经济带及更纵深的腹地，将尽享港深优势互补、融合发展的红利，帮助香港更好融入国家发展大局，彻底融入国家发展大局，跟深圳协同发展！跟大湾区协同发展，共同建设国际创新科技中心。

自此，一个超越北京，上海的超级巨无霸，诞生了！中国最强都市圈正式出现了！

看看上面的地图，临近深圳的北区，以及元朗区，现在全部打通，直接融合在一起，成为“北部都会区”新区！建立深港合作，跟深圳协同发展！大湾区发展！实现真正意义上的深港合作！

NO.02、深圳+香港，双城并肩发展

报告的部分重点：

1，共同建设国际创新科技中心

香港将拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地，设立“北部都会区”，彻底融入国家发展大局，跟深圳、大湾区协同发展，共同建设国际创新科技中心。

了解深圳和香港的朋友应该知道。在过去的几十年，虽然深圳在经济、科技、金融等领域实现了跨跃式发展！但香港始终没有发展临近深圳的几块区域。

以前，香港发展的重心，从来都没有放在临近深圳这一边。随着深圳的GDP超越香港，“北部都会区”的设立也是迟早的事，这样才会使香港真正融入到深港协同发展的大局中来！

2，第一次定义：香港，深圳！双城并肩！

在施政报告中可以看出，第24条，25条，正式公布了香港和深圳的双城定位。香港将着眼于“双城三圈”的空间格局，与深圳紧密融合，紧密发展。

双城三圈▲

从深圳南山，福田，到罗湖，盐田。这些挨着香港的区域，都在融合，协同发展范围之内。

香港将直接修建包括地铁、快轨、北环线等基础设施。直接连通深圳以上各大区域！主要有以下几项：

一、修建连接洪水桥/厦村和深圳前海的“港深西部铁路”。

二、把正在规划的香港“北环线”向北延伸，经落马洲河套地区的“深港科技创新合作区港方园区”，接入深圳的新皇岗口岸。

三、讨论将东铁线延伸到深圳罗湖，并在深圳一方设立“一地两检”口岸，在现有的罗湖站和上水站之间增设一个非过境铁路服务的新铁站。四、将“北环线”由古洞站向东延伸，接驳罗湖、文锦渡以及香园围一带。......

3，10年兴建33万套公营住房（也就是我们所指的公共住房），免费或者低价给市民居住。

众所周知，香港很多人买不起房，只能跟家人挤在一起。发展“北部都会区”，首先就要解决市民的居住问题。按照文件所示，香港在未来十年将新建30多万套公营住房。就在前不久，深圳也宣布了要在未来十几年建100万套这样的公共住房。

按照香港政府的计划，当这个公营住房工程完成，加上新区原本就有的集体住房，将能帮助200万以上的人口解决居住问题！

对于总人口也就700多万的香港，这一重大福利政策的宣布，将极大的解决目前香港的住房矛盾问题。

4，参考雄安新区，把一些“无地域限制、带动就业机会”的政府设施迁往“北部都会区”。

在报告中提出，准备把一些“无地域限制、带动就业机会”的政府设施以及写字楼迁往“北部都会区”。

新界北现代服务中心规划位置▲

同时，为了更好的与深圳协同发展，还提出：

1，提升香港洪水桥/厦村的定位，为“新界北现代服务中心”

在深圳南山前海，深圳湾对面的流浮山（如上图），建设“具规模、地标性的科创设施，为北部都会区提供大量就业机会”。

2，在原深港科技创新合作区港方园区87公顷的基础上，再新增150公顷

把落马洲管制站迁往深圳新皇岗口岸之后腾出的土地，再加上附近的部分鱼塘和乡村土地，一共新增150公顷做科创用途，以建设“科技城”。

NO.03、香港的未来增量，将由新区来承载

用一句话来形容，就是香港未来几十年的人口增量、经济增量、就业增量等，都将由新区来承载！
未来几十年深圳，香港都将紧密联合，彻底绑定在一起协同发展！这份报告的出炉，将彻底缓解过去很长一段时间困绕香港的住房问题。同时，新区与深圳的协同发展，更意味着未来的工作机会、就业机会将大大增加！
深圳也从过去香港爱搭不理的“小渔村 ”，变为让香港主动拥抱，这也是未来深港协同发展的必然趋势！

写在最后的话

虽然，香港+深圳的面积，总共一起也只有3000平方公里，只有北京的六分之一，也不到上海得一半。但却居住着近3000万人口，汇聚的资金体量更是达到了24万亿！

2020年度，在世界公认的50个世界级一线城市名单中，我们中国上榜了六个，其中就有深圳和香港，其它四个分别为北京、上海、广州、台北。

两座世界级城市并肩协同、融合式发展，这样的壮举，放眼全球，也是独一份！

中国城市经济专家委员会副主任宋丁认为，当香港北部都会区横空出世的时候，深圳都市圈的基本架构必然要做出战略性调整，要与香港实现全面融合式发展，形成一个全新的“深港大都市圈”，在这个新的都市圈内，深圳和香港都是核心城市，或者说是都市圈的核心板块，就如大湾区规划纲要中所说的是“港深极点”，由此带动都市圈内的东莞、惠州、河源、汕尾等圈内诸城市，形成都市圈有机联动、共享发展的新格局。

更重要的是，这个深港大都市圈拥有在全球范围内最强大的金融、科技创新、现代智造、物流航运、国际贸易、网络经济、都市圈消费等综合功能，必将深刻改写世界都市圈的历史，也将创造中国区域城市群发展的全新历史。