青岛老机场规划：流亭将变湿地公园？

胶东国际转场后，流亭片区释放大量城市“增量”空间，原机场周边区域也将成为城阳区的重要发展区域。

在全球候鸟大迁徙，胶州湾湿地列为国际重要迁徙驿站的背景下，基于国际级价值的生态海岸线与城阳运动健康的生活文化特质，城阳提出营造“御风九州 、展翅城阳”品牌，助力城阳成为国际文化旅游名城。

近日，《城阳区全域旅游发展规划》公示，流亭片区将新添万鸟齐飞夜游公园、飞鸟廊道（人工筑巢）以及时尚国际休闲街区三个重磅项目。这座33平方公里的全新“未来之城”，能否借此打开全新的发展空间？

城市心观察第671期

撰文/高涵

审校/程若兰

流亭旧址的三项新规划

在世界自然基金会（WWF）公布的“全球生态区2000年规划”中，胶州湾湿地就被列为国际重要鸟区。在中国，几乎没有第二个跟青岛同等地位的城市的主城区，可以接纳世界级的候鸟迁徙。

在此大背景下，城阳区全域旅游、万鸟齐飞文旅主题应运而生。

近日，城阳区文化和旅游局公示了《城阳区全域旅游发展规划》，其中涉及青岛未来之城片区的文化旅游、商业等规划主要有：万鸟齐飞湿地夜游公园、飞鸟廊道（人工筑巢）以及时尚国际休闲街区等主要项目。

其中，万鸟齐飞湿地夜游公园项目位于城阳区白沙河路与白沙湾路交汇处，自然环境优越。依托白沙河观鸟基地，公园以“白天+夜晚不同观赏主题”作为旅游吸引点，白天是万鸟齐飞的大地艺术，夜间是全长2.5公里的森林光雕游憩带。

整个夜游项目共有10个主题空间，由景观照明、全息投影、3D投影、激光等构成。此外，森林光雕游憩带与轻餐饮、休闲水吧街结合，环绕人工湖设置，游客可以在餐厅、休闲吧占位欣赏水幕秀。

项目将以青岛城阳国家级海洋公园为主题，结合最新的媒体数字技术和光影技术打造成沉浸式视觉空间，致力打造成为最大、最长的数字媒体公园和国内一流沉浸式夜游景区。

在城市里享受与自然融合，近距离的体验场所将是人们身体与心灵的向往。“未来城”片区除将打造万鸟齐飞湿地夜游公园这一文化地标外，还将增加生态观鸟体验项目——飞鸟廊道。

飞鸟廊道（人工筑巢）以白沙河入海口为起点，沿着白沙河延伸至崂山西麓。通过加强水岸大型乔木等绿化种植、人工筑巢、投喂点等辅助手段，形成鸟类在城市中通行穿越的生态绿廊。

根据《城阳区全域旅游发展规划》，沿未来之城统筹体育运动、生态观鸟、沉浸式夜游体验项目、国际时尚商业名品等，使之成为城阳必游网红打卡点，助力城阳打造国际滨海旅游度假目的地。

在文件的开发时序中，万鸟齐飞湿地夜游公园、飞鸟廊道（人工筑巢）为近期开发的项目，而未来城（艺术商务办公区以及时尚国际休闲街区）为远期开发项目。

寻创新：新城展翅

青岛机场由流亭迁移至胶东，使得流亭片区长期束缚的空域得到解放，城区可以向天空“生长”。对于“十四五”期间首次晋升主城区的城阳而言，在土地资源日益稀缺的今天，这33平方公里的新增空地显得弥足珍贵，无疑将为其带来更多优质资源的导入。

2021年城阳区政府工作报告中明确表示，要抢抓流亭机场转场契机，做好发展战略规划编制，找准现有产业与新导入产业契合点，大力引进、培育战略新兴产业和现代服务业，全力建设青岛城市副中心。

不可避免，新旧机场交替后，流亭机场为所在地带来的客源、物流等航空产业链资源，将随着转场而流失。从空港到旅游业的转型转变，是最大的转机。

据了解，流亭机场片区有三星级及以上酒店45家，总从业人员超6000人。以流亭机场为中心的方圆五公里范围内，大量中高端酒店先后入市，成为青岛中高端酒店的重要集群地。

流亭机场关停后，周边很多酒店业正在经历转型焦虑与阵痛。商务酒店转型度假酒店，万鸟齐飞湿地夜游公园就是转型的契机之一。

在白沙湾片区规划有万鸟齐飞湿地夜游公园，与东侧未来之城、西侧白沙湾国际足球基地+足球学校形成产业联动、组团辐射 ，依托夜游公园景区效应盘活周边酒店、展会，带动新城发展。

未来之城，产业转型。通过倡导保护环境、人与自然和谐共存的景区理念，塑造城市绿色、环保的国际化形象，未来城招商中将重点考虑环保、医药科技类型企业。

大型景区景点建设，可以带动新城、新区域开发。创新旅游机制，建设全国有代表性的智慧旅游景区，发展新一代沉浸式体验型旅游产品，推进城市综合建设，为流亭片区时尚国际休闲街区等远期开发项目做足铺垫。

依托时尚国际休闲街区打造青岛北部湾区消费中心，以大型会展、演出、娱乐休闲等为吸引点，着力打造综合性购物中心、国际品牌体验店、旗舰店等高品位商业和休闲娱乐设施，形成以时尚流行、世界名品为特色的国际时尚街区。

依托时尚艺术产业集聚区打造山东半岛服务贸易创新中心，远期目标逐步发展成为以时尚设计、文化、生物科技为主的创新产业集聚区，形成“CBD”城市中心区 。

未来新城都市时尚运动休闲区将形成观光类景点、公园，文化体验类景点，体育类项目，商圈、商业街区并存的丰富业态。文化、旅游、交通、商业等相互加持、跨界融合，形成助推区域发展的合力。

以生态引领的未来之城

青岛CBD的将来时

每一座城市，都渴望一个CBD。纽约的曼哈顿、香港的中环、上海的陆家嘴CBD的出现带来高度集中的城市资源，每一个CBD都是城市的价值巅峰。

从地理位置上来看，“未来之城”片区位于大青岛的几何中心位置。作为青岛的门户，流亭最大的优势是邻近主城区，处于李沧和城阳的交界，是主城通往城阳的“首站”，有望成为青岛重要的湾底城市片区，发展能级超想象。

“后机场时代”，流亭这块“宝藏空地”的土地价值、经济效益、板块发展等又能否实现质的突破？从一些城市的经验来看，机场拆完之后，有望利用腾移出的土地打造千亿级产值的CBD式新城。

带来区域大发展并成为一个具有时代标签意义的广州白云机场，始建于1932年，占地约15平方公里，曾是广州最为繁忙的旅客集散地，2004年白云机场整体搬迁至新白云机场。

2015年，白云新城总部聚集区的定位正式提出。短短五六年光景，曾经的机场旧址，已经成长为集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部。

“十四五”时期，白云区将加快推动白云新城核心区建设，发挥白云新城高端要素集聚优势，重点围绕专业设计、高端商贸、特色金融、航空服务、会展服务、法律服务、时尚创意等发展现代楼宇经济，壮大总部经济，打造白云总部经济集聚区。

由流亭机场转型为以文创、科创、商贸为特色的未来新城，核心价值是集产业、商务、消费、金融、交通、教育、医疗、文化、运动、景观为一体的高端现代、活力时尚的“未来之城” 。

根据 《城阳区全域旅游发展规划》，城阳区计划打造“海、河、山、城”游览体系，全域的景观构成除结合项目的旅游功能外，更要将生态文化作为主线贯穿整个城市，构建“山、海、河、田、城、村”交融的生态宜居之城，在景观风貌构成上打造：一心·一廊·三组团。

其中，一心指中心城区时尚运动都市主题风貌，将围绕万鸟齐飞夜游公园-未来城-北曲商圈-青春体育场-韩日风情街区构成的中心城区，通过现代时尚艺术街景、夜游景观，塑造一个具有时尚艺术、运动休闲气质的国际化都市。

“未来之城”将通过各个商业综合体的落地，从商业、服务业开始，带动其他相关产业加速布局，成为城市经济发展的重要推动力。

凤凰网青岛原创

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