手持100万，是“买房”还是“存银行”？央行副行长给出了答案

正常来说，一个家庭合理的财产配置应该多元化，就是鸡蛋不能放到同一个篮子里，比如房产、股票、基金、国债、存银行和买黄金以及保险（养老和疾病险）等等。但是在我们国家，最多的却是买房和存银行，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择买房。“有钱就买房”，这是过去很多买房人的口号，很多人通过这种投资方式，在房价的不断上涨之下都挣得盆满钵满，买的房子越多，挣得就越多。可以说，在过去，很多人都通过买房实现了大量财富积累。

根据数据显示，2000年房价从原本的2000多涨到了如今的万元大关，整整涨了4倍之多，而在部分地区，更是涨了几十倍，比如深圳蛇口，我亲戚2002年2000多一平方买的，如今已经涨到了6万多一平方。

所以说，买房让很多人实现了财富自由，也正因如此，很多人一攒到钱，就往楼市里面放，就是希望能够获得更多的财富，毕竟房子除了住以外，还能赚钱，何乐而不为呢？但有谁能够保证房价一辈子涨呢？

特别是这些年，国家对楼市不断的调控下，房价涨幅越来越慢，不少城市房价甚至已经出现了回调。就比如北京、天津、青岛、郑州等北方大城市，在2020年房价集体出现了下跌的现象。进入2021年，调控政策不仅没有放松，反而又开始不断收紧，特别是在金融调控政策上，国家对房地产行业的资金监管在不断收紧，造成了目前大部分房企的资金链都越来越紧张。房企们在这种压力下，现在也不得不开始推出降价促销的活动，通过降低房价来降低刚需的购房门槛，以此来吸引刚需购买房子。

可见，接下来买房也不一定能赚钱了。因此，最近我也在后台收到一位读者的私信。他问我说，最近手头有100万，不知道要不要投身楼市，拿去买房子，可是担心买了之后，房价跌了。所以，究竟该去买房，还是存银行，一时间把他弄迷糊了。

既然有人提到了这个问题，那么今天我们也一起来分析一番，究竟手持100万，是“买房”还是“存银行”？

其实，对于这个问题我们可以用一位央行副行长的一句话进行回答，央行副行长建议：如果是刚需买房是为了自己或者家人居住的话，还是可以购买，但如果买房是为了投资就已经不再适合。

为什么央行副行长建议刚需还可以买房，而投资买房已经不再适合了呢？首先为什么刚需还需要买房，最主要的原因就是房子对在城生活的年轻人作用太大了。

毕竟房子能够让年轻人结婚，并且在城市有个地方落脚，所以，在自住方面，用处太大了。所以，未来买房可能不能让很多刚需发财，但一定能提高他们的生活质量，所以对于刚需而言如果攒够了一定的积蓄还是要抓紧时间买房。

其次，为啥说不适合投资呢？要知道，我国住房需求在不断减少。首先根据相关数据显示，我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96%，所以未来大部分的城市居民都不缺房子。其次我国人口也已经接近峰值，再加上新生人口出生率的降低，我国人口结构在发生着变化，住房需求旺盛的年轻人越来越少，没有住房需求的老年人越来越多。所以再过几年，房地产行业的人口红利可能会慢慢消失，没有人口的支撑，房价自然很难再有大涨的潜力，那这样还如何靠房子来赚钱呢？

最后，如果你现在想投资房产，那就不要太着急。现在如果有100万大额存单存3年，年利率也有4%左右，一年也有4万元收益。而目前，国内房地产市场在受到货币政策转向、房贷收紧、调控政策密集出台，而且房价也出现了分化，未来大幅上涨的可能性几乎没有。而对于炒房客，央行前副行长则提出告诫：在泡沫中狂欢的日子已经不多，要做好潮水退却后的准备，这是每个国家、每个人都要面对的现实。

看到这里，对于买房还是存银行，大家心里应该都有点数了吧。