在沈阳市铁西区就有一座“鬼楼”，网名“铁西鬼楼”。与各地所谓鬼楼相比，沈阳“鬼楼”的经典之处，在于有一种所谓的“灵异”现象。
因几个怪异事件成就了一则"鬼楼"传说。据说连本地的出租车路过这里的时候，司机师傅都要多踩一脚油门赶紧溜。
“鬼楼”身世。位于艳粉街沈辽中路31号、33号的那两栋9层连体楼，31号楼一层有一家旅馆、一个浴池、一家门窗店。33号楼通过二层的一通道与31号楼相连。
31号楼和33号楼的开发单位原是沈阳一家集体经济房屋开发公司。因为资金问题，从1984年一直盖到1992年。
中间几度停顿，甚至有鸟类在楼上筑巢。在1998年，原有的永善里商店更名为“贞观商场”。在此期间，相邻的31号楼的确出过几件事：楼刚盖好的时候，围墙倒塌压死了一个人；住户装修时，工人因为偷懒，将拆下的墙皮从窗户扔下，不慎将一捡拾者砸死；一名精神病人在楼道中过夜，结果被冻死…
后来听说那个楼是每到半夜楼里居住的人就会听到哭笑打闹的声音。更有趣的是。主人头天晚上睡在床上，到了第二天醒来的时候就会发现自己睡在地上。起初大家都不在意，以为自己没有睡好掉到地上的。
后来更奇怪的事情发生了！明明是三楼或四楼的人睡觉，第二天却发现楼上的人竟然睡在别人的家里。可有的是头一天还是跟自己老婆睡呢，到了第二天发现身边的人不是楼下的邻居就是对门的媳妇。
更吓人的是，沈阳冬天一般下午4点多就黑了，下班回家做饭的时候基本上都是5点了，家里都点灯做饭，可你刚刚切完的菜放在菜板上，等你往锅里放完油的时候再回头，菜没了。后来整个楼的人都傻了，这到底是怎么回事呢？“
这几件其实并无联系的事件，成为“鬼楼”传言的催化剂，死者被传为一位老板的女秘书、一个失去儿子的母亲，鬼楼里传出的“哭声”，当然也应该是来自她们。
鬼楼“闹鬼”的原因也渐渐被归结为两种：
一说是这里原来曾有一座庙，盖楼时把庙拆了——事实上当地确有一座庙被拆除，但离鬼楼至少有二百米远；
一说这里曾是一片坟地，盖楼时将坟地平了——事实上当年铁西区到处都是坟地，绝非这两座楼所处地带所独有。
自铁西鬼楼闹鬼事件在网上疯传的时候，就已经有不少媒体出来调查，并且进行辟谣了，最终得出的真相是，关于铁西鬼楼的传说也仅仅是传说，都是居民们你一句我一句，演变出来的，然而并没有人实实在在的遇到过传闻中的灵异现象。
铁西鬼楼闹鬼事件不是真的，而是民间的谣传。
事实是31号楼和33号楼的开发单位是一家--原沈阳集体经济房屋开发公司，这两座楼是该公司开发的永善里小区二期工程，当时分别命名为1号楼和2号楼，因为资金问题，盖楼时前后换了多个承建商，从1984一直盖到1992年，中间几度停顿，甚至有鸟类在楼上筑巢。
就是因为资金问题，后来导致整栋变成了烂尾楼，而投资买房的债主们就将开发商告上了法庭，法院随即将33号楼三层及以上房子查封，后来33号楼被法院判给了几家单位，结果谁都没法用，便一直空着。
曾经开发商也开设过售楼部准备预售楼房来解决资金问题，但当时房子已经卖过一次，如果再卖就属于一房多卖，所以那些出钱了的住户和商户就放出的谣言，目的是阻止开发商卖楼。
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