老旧小区改造的幸福密钥——黄石港区枫叶山小区改造侧记

9月26日，记者获悉，自2019年启动老旧小区改造以来，黄石港区枫叶山小区紧紧围绕“幸福密钥”，终为小区居民打开了一幅幅美丽且幸福的民生画卷。

据了解，黄石港区枫叶山小区坐落在美丽的枫叶山下,始建于上世纪八九十年代，有房屋19栋，居民950户，共计2100人，主要为华新员工及其家属,是典型的单位型小区。小区内斑驳的灰墙、高大的梧桐树，承载几代华新人的记忆。然而,随着时代变迁，管网道路破损、私搭违建林立、架空线缆密布、环境脏乱差等问题，一直是困扰小区居民的痛。为此，2019年，政府在该小区启动了“幸福密钥”改造工程，如今，小区处处是美景，居民更是高兴得合不拢嘴。

密钥一：寻根“华新红” 驱逐“拦路虎”

改造后的小区环境

和众多老旧小区一样,枫叶山小区存在基础设施差、配套功能不齐全、群众诉求多等难点,这些都成为改造的“拦路虎”。

为此，在成立区、街道、社区三级联动指挥专班靠前指导的基础上,黄石港区注重发挥百年华新这个大型国企红色企业文化的引领作用,引导群众推选自改委和引进城发物业管理,蹄疾步稳地驱逐“拦路虎”。

改造前，网格员上门宣讲政策，楼栋党员入户征询意见。遇大事，除每月召开例会外，居民还议事协商，并力争做到一事一协商；逢小惑，党员入户了解小区各类人群生活需求，随后想方设法予以解决；有难题，群众发力攻坚，拆违时，社区志愿者协同热心的小区居民，帮助拆违户整理搬迁违建房内物品，协助拆迁工作人员推进拆违工作。

改造方案要修改,社区找来专业帮帮团指导，共为小区改造提供专业指导意见19条,逐步消除了居民和施工方之间的隔阂。改造资金不足时,黄石港区、社区积极走动，促使多方联动投入资金，最终财政投入2400万元、企业出资1350万元、居民众筹180万元，破解了资金难题。

通过改造,原本破旧的小广场和前后废弃的花坛连成一片,成为展示小区居民幸福生活的“华新红”广场。

密钥二：传承“工业灰” 享受“新成果”

“大眼仔”消防栓

改造过程中,按照既要改面子、又要改里子的要求出发,小区改造工作注重边拆、边建、边治的深度融合。

改造前,改造工作广泛征求居民意见,列出外立面修缮、管网改造等10项重点改造事项；改造中,又遵循多数群众要求,在每一项重点改造事项中凸显“工业灰”,以传承黄石工业历史文化名城的印记。

在枫叶山小区居民圈地自建严重，屡禁不止，为此，小区内的公共活动空间被大量违建挤占，按小区居民的话说，就是饭后想下楼活动下都没有地方。通过拆墙拆违，不仅释放了小区空间活力，还打通了小区微循环，更拆出一片新天地。

如今，小区消防栓变成“大眼仔”，水表箱变身为海绵宝宝，小猪佩奇、愤怒的小鸟、京剧脸谱则把家安在了井盖上；具枫叶特色的标识标牌、文化宣传栏，成为了枫叶山小区的“形象代言”。“整容后”的小区，展现出“惊为天人”的新容颜。

除此之外，在小区内还设置了分类垃圾箱站点，垃圾箱旁单独设有洗手盆。小区居民更是自觉地将自家私家车停放在划定的停车位内，一眼望去，车辆如同排列得整整齐齐的士兵。

为维护改造成果，小区设有“爱护花草”“请勿践踏”等提示牌，每个区域绿化都安排有相应的“绿化监督员”。同时，为解决小区“悬空老人”问题，部分楼栋居民还自筹资金加装电梯，老人们可以更加方便地享受小区改造成果。

密钥三：畅享“健康绿” 精塑“新面貌”

小区里的“健康绿”

枫叶山小区改造始终把畅享“健康绿”作为满足广大人民群众对幸福生活向往的重要举措,按照功能布局优化、基础设施完善、环境面貌提升、文化氛围营造四个全要素提升的改造模式,提升群众幸福新生活质量。

在改造中，枫叶山小区还增设了集中晾晒区、老年活动区、健身休闲区，小区公共空间功能布局更加完善；改造雨污管网2.1公里、迁改强弱电缆线3.8公里、新增停车位120个、增设各类活动场地共4500平方米、增设智慧安全设施75套，小区基础设施得到进一步完善；小区住宅立面进行综合整治、道路翻新刷黑、增植绿化，新修凉亭，小区环境得到全面提升。

如今，游乐场里木马滑梯是小区孩子们的专享；网球场、篮球场成了小区年轻人绽放活力的秀场；新增的象棋桌成为小区老年人聊天娱乐的好去处；小区广场更成为小区爱跳广场舞居民的欢乐场……由此，小区居民文娱生活愈加丰富，小区文化氛围逐渐浓厚。

黄石港区相关负责人表示，一座美好的城市,一定从环境改善起步,向产业兴旺发力，于民生幸福处落脚。枫叶山小区老旧小区“幸福密钥”改造工程仍然在路上,黄石港区将继续应群众需求,在小区新建居民活动中心和便民服务中心,同时开设社区读书室、爱心餐吧、医养中心等服务配套设施,构建“三分钟生活圈”,努力打造绿色、健康、智慧、和谐、幸福的完整型小区。(通讯员江玉博)