近日，赣榆区自然资源局发布城区存量住宅用地分布图，让我们先睹为快！
赣榆城区存量住宅用地项目清单
赣榆城区存量住宅用地分布图，涉及老城区新城区两部分，共22个小区27块地。声明一下，有的楼盘规模较大所以分为两个小区介绍，比如：紫宸西苑、东苑，海纳春江西区、东区。
这些小区分别是：琴岛1号院、紫宸东苑、紫宸西苑、滨河阳光、易居学府、安泰名苑、和悦府、天樾府、时代天阶、海悦名筑、尚都天玺、富山城市花园、九璋赋、恒安新街里、海纳春江西区、海纳春江东区、合樾兰亭、上品学府、天樾府云顶苑、天樾府云顶北苑、棠樾小区、公园大境小区。（可以点击放大查看项目清单）
赣榆城区存量住宅用地分布图分析
赣榆区自然资源局划分的新老城区是以怀仁路为界，从图中我们可以明显看到，新城区在建楼盘比老城区楼盘要多几个。
老城区的热门楼盘还是不少的，主打优质学区和周边配套。优质双学区方面，比如已经开盘的易居学府和和悦府为代表。再比如待开的合樾兰亭、上品学府、富山城市花园也是备受购房者关注。周边配套和商业便利方面，以时代天阶、恒安新街里等为代表，周边吃喝玩乐一条龙。
新城区楼盘，主要围绕三个片区展开。一是琴岛天籁片区，拥有琴岛壹号院、滨河阳光等小区，不过不知道为何这次听涛苑没列入（一期已交房二期正在推进）；另一个是徐福片区，涉及海纳春江西区、东区，海悦铭筑，棠樾小区等楼盘，观澜金海湾也没有列入；第三个就是吾悦广场片区，以某园旗下的天樾府、云顶苑、云顶北苑多个楼盘为代表，外加紫宸西区、东区等。
大鬼点评
赣榆城区存量住宅用地分布，一共22个小区27块地，老城区青口河以南有几个？答案是只有一个在建的楼盘，那就是“公园大境”小区（某园在青口河南的第一个项目）。要知道，继上元府邸后，青口河南地区已经多年没有新楼盘开盘。成规模的小区也就是锦绣江南和华南鑫村等小区，大多数都是单体楼，从住宅开发方面就充分说明青口河南的振兴任重道远！
当然，起点低，意味着提升的幅度和空间就会很大。随着河南片区3个地块近期全面启动前期统计工作，结合赣榆初级中心异地重建、规划招引程度第三个商业体等等，未来三五年内青口河南也将有很大变化！
而对于城区东部和北部来说，可以预见未来几年依然是城市发展主力方向，随着徐福片区三年计划稳步推进、未来新城跨越242省道往北扩展等等，特别是传说中的某大学滨海校区一旦落户琴岛天籁片区（目前未定但希望最后落户赣榆），更会牵动新城区发展走势，以观后效。
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