宏安集团(01222.HK)为黄竹坑物业项目引资

【财华社讯】WANG ON GROUP(宏安集团)(01222.HK)公布，宏安及宏安地产(01243.HK)联合宣布，于2021年9月23日，TreasureFountain(宏安地产之间接全资附属公司)及合营公司(于完成前为宏安地产之间接全资附属公司及于完成后为拥有50%权益之实体)与合营公司伙伴(独立第三方,Jumbo Holding (BVI) L.P.)订立认购协议及股东协议，据此，合营公司伙伴同意认购而合营公司同意按认购价1美元向合营公司伙伴配发及发行合营公司之一股股份，相当于合营公司经扩大已发行股本之50%。

合营公司之所有进一步资本要求（不时超过合营公司之自身资源）应首先透过向银行或金融机构寻求外部借款或融资之方式达成，否则将透过合营公司伙伴及TreasureFountain根据股东协议所提供已协定之进一步股东贷款达成。

合营公司于2021年8月註册成立，为乐康之控股公司（透过中间控股公司），而乐康已订立销售条件及于投标完成时将成为该物业之註册拥有人，并仅从事收购及持有该物业。投标完成预计将于2021年9月30日或前后落实。

该物业包括八层停车场平台，提供合共509个停车位，位于香港黄竹坑惠福道3号。该物业最初由宏安地产集团透过合营公司收购，（待投标完成后）以作可能之翻新、装修或其他类似安排以供最终出售。然而，由于合营公司成立并随后与合营公司伙伴商讨后，同意该物业此后将持作投资物业出租及资本增值。

进行该等交易之理由及裨益为鑑于其邻近主要住宅发展项目及港铁黄竹坑站上盖的港铁综合发展项目（该发展项目预计将提供住宅楼面面积约3,900,000平方呎之5,200个单位以及零售空间510,000平方呎），预期一旦综合发展分阶段落成，该物业可满足庞大的停车位需求。此外，港府预期推行"跃动港岛南"计划，亦会带来额外的交通及停车需求，因为该计划旨在将南区打造成一个充满活力，适合工作、居住及探索的地区。

预期宏安集团及宏安地产集团将于其综合损益中确认因视作出售（经扣除估计专业费用及其他相关开支后）而产生的亏损约330,000港元。

合营公司伙伴为于英属处女群岛成立之有限合伙公司，由其普通合伙人AGR X AsiaMember GP, L.L.C行事，AGR X Asia Member GP, L.L.C主要从事投资管理，并由其投资经理AG Real Estate Manager, Inc.管理，而AG Real Estate Manager, Inc.则主要从事投资管理。合营公司伙伴主要从事投资控股。