楚雄纪委出剑治烂尾，花果山片区烂尾六年的楼盘，终盼来交房之喜

楚雄纪委出剑，花果片区烂尾六年的楼盘，终盼来交房之喜。

据云南省纪委官网报道：楚雄纪委督导，推进烂尾楼整治工作。

在纪委的督导下，楚雄烂尾了6年之久的豪庭世家小区很快将交房了。

楚雄豪庭世家由楚雄豪庭房地产开发有限公司开发，项目位于楚雄位于楚雄市花果山片区果园路16号，规划用地面积约为8.77亩，共两幢高层(A栋33层，B栋18层)建筑，总建筑面积39841.46平方米，项目于2013年3月开工建设，约定2015年3月交房。

项目位置不错，周边配套齐全，交通便捷，当时还是学区房。一部分业主买房就是为了孩子读书才买的。

后期因经营不善，导致该项目债权债务情况复杂，拖欠大量工程款，加之房屋销售被销售代理公司恶意操作，致使项目销售陷入混乱，造成该项目于2015年年初停工至今。

截至2020年6月19日，财务报表显示申请人资产为12767.61万元，负债为15651.49万元，资产负债率为122.58%，已经资不抵债，长期不能清偿到期债务。

于2020年7月6日向楚雄彝族自治州中级人民法院提出破产和解申请。

目前，在楚雄纪委督导下，推动各相关部门，形成合力，依法依规推进工作，让烂尾楼有实质进展。

此次纪委出剑，除了推动烂尾楼工程之外，还查处以往涉及烂尾工作中违法违纪行为。

从已购房业主了解到，在2013年买房，原计划是考虑孩子读书，现在孩子都上高中了，房子还没能入住。提到这件事，心里不是滋味。

现在，终于看到了希望。在纪委督导下，近期工程进度，明显加快了，遗留工程也逐步完善了。

从破产管理人处了解到，豪庭世家现在工程已经完成了近98%，收尾后，请相关部门验收，验收合格就可以接房了。

烂尾楼是民之痛，也是地方之痛。

在房地产快速发展的20多年期间，全国各地烂尾楼不少。

云南楚雄这座小城，在过去20多年发展过程中，除了豪庭世家这个烂尾楼之外，还有好几个烂尾楼。

所幸，在各方努力下，一些烂尾楼逐步得到了化解。

目前，有的已经接房入住，有的已经复工在修建中，有的已经进行破产清算，有了实质进展。

比如老城区七彩嘉园在2019年左右交房，开发区盛世和园（龙湾御景）一部分已交房，尾期正在建设。东南新城的万湖东城已经破产清算。

总之，在各方面努力之下，楚雄烂尾楼逐渐化解。

买了烂尾楼的业主看到希望，有了盼头。

回顾过去，为什么会出现这么多烂尾楼？

共性原因有两个：

一是开发实力弱，抗风险能力弱。有的房企注册资本几百万，靠民间借贷集资开发，自身并没有多少资本。

二是缺乏经验，有的都是第一次开发，管理能力弱，经营不善。最后，导致资不抵债，项目停工烂尾。

从楚雄烂尾的几个楼盘来看，无疑都是以上两个原因。

现在，随着大房企进驻楚雄开发，烂尾楼盘几乎很少了。

近几年开发的新楼盘，还没有出现烂尾几年的情况，多数都是如期交房了。

不过，在今年楼市下行的情况下，各个房企面临开发压力还是非常大。

资金实力弱的，工程压力非常大，不排除后有逾期交房情况出现。

正如这次纪委行动主题一样：整治烂尾楼，安居又安心。

安居才能乐业，把这些遗漏烂尾楼整治后，将是一大好事。

对已购房业主好，对其他老百姓也好，对楚雄更有信心。

相信，楚雄这座美丽小城会越来越好，成为名副其实的滇中明珠。

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