西站高铁临港经济区高速开发，中梁山组团40972㎡优质地块上架

近日，重庆市公共资源交易中心公告42宗主城区涉宅用地出让信息，今年重庆第二次集中供地已经开启。

在本次新推地块中，九龙坡区共推出四宗优质地块，共约377.2亩，可建筑体量约53.9万方，涉及杨家坪滩子口，华岩立交西侧，以及西站高铁临港经济区。

其中，西站高铁临港经济区新推两宗地块，分别位于石堰八社北侧和重庆西站南侧。

伴随着成渝双城经济圈的建设，重庆向西的发展方向已经锁定，西站高铁临港经济区华岩片区作为“西进”的桥头堡，起到“承东启西”关键作用，助推城市经济产业发展进一步的提升。

目前，华岩片区已启动旧城改造、新城拓展的新一轮城市更新动作，并通过加速招商引资吸引优秀项目落地，提升城市品质。

与此同时，中梁山组团田坝2号、石堰八社南侧一宗净用地面积40972平方米的住宅商业混合用地即将推出。

地块介绍：

地块周边成熟度高 生活配套丰富

中梁山组团J02-07/04地块位于九龙坡区华岩，净用地面积约40972平方米，可建设方量约7.13万方，是西站高铁临港经济区的优质地块之一。

宗地名称：九龙坡区田坝2号、石堰八社南侧地块

宗地编号：中梁山组团J02-07/04地块

宗地位置：华岩中梁山

净用地面积：40972平方米

地块性质：住宅商业混合用地

可建设方量：约7.13万方

容积率：1.74

目前，九龙坡区深化“华岩、二郎、石桥铺片区”一体化研究，加快推动西站高铁临港经济区建设，华岩片区位于西站高铁临港经济区建设的中心区域，是九龙坡继杨家坪商圈后的第二个区域性商贸中心。近年，九龙坡区从山、河、寺、站、公园、路、医院、产业等九个方面着手，为华岩片区提档升级、创新赋能，地块周边交通、医疗、商业、休闲娱乐等生活配套日趋完善。

其壹，中梁山风景区打造城市“绿肺”

早在2019年，九龙坡区启动了中梁山风景区项目的建设，立志打造旅游度假区、全球知名旅游目的地、AAAAA级旅游景区，拟用6年时间，分三期推进中梁山国际康养城、中梁山地心九龙、临港经济区（站前商务区）、重庆中梁城寨、重庆中温泉、华岩福城、重庆野生动物园、中梁书院、矿业时光城等九大子项目建设。

该项目位于华岩镇和中梁山街道，项目总规划面积约33.8平方公里，亦是华岩新区的“绿肺”。项目以“大城中梁、天下名山”为目标，按照“山上山下、地上地下、洞内洞外”联动开发的思路，依托主城“绿肺”中梁山、西南名刹华岩寺、西部最大的交通枢纽重庆西站、重庆中温泉和中梁山矿泉冷热“双泉”等优势资源，大力发展集生态、文化、康养、体验于一体的特色文旅产业，推动文旅高质量发展，创造城市高品质生活。

其二，投资16.5亿完成跳蹬河治理

近年，九龙坡区针对跳蹬河进行了规模化、体系化的治理，大大改善城市居住环境，提升城市品质。

据悉，九龙坡区累计投资16.5亿元完成跳磴河治理工程，完成干流、支流河道清淤21.7公里，完成河道生态修复6万平方米，新建干流护岸13公里，新增生态绿化面积44万平方米等。

按照规划，跳蹬河流域将建设集生态、文化、康养、体验于一体的中梁山风景区项目。目前，跳磴河滨河景观步道已经投入使用，浓厚工业文化风与江水美景自然融合，每天吸引大批市民游玩。其中，石龙草海湾成为游客打卡的网红景点。

其三，华岩胜景塑造人文风景

华岩旅游风景区不仅是华岩的一张名片，更是重庆的风景名胜宝地，享誉国内外，是集寺、水、林、山、洞于一体的佛教文化旅游区。

风景区内环境清幽、风景宜人，既有青瓦红墙的寺院，有露天金佛——释迦牟尼佛，也有苍绿挺拔的参天古木，还有莲韵幽幽、暗香袅袅的“七步荷塘”，吸引着虔诚礼佛的善男信女，书画、摄影艺术家，以及打卡拍照的游客。

不仅如此，华岩旅游风景区还隐匿着不少的历史古迹、文物。

相传华岩古刹始建于唐，经历代扩建而成，是重庆市重点文物保护单位。寺内还珍藏着不少宝物，包括各种材质的佛像、八千余卷三藏经、文人墨客留下的精美匾额等，散发着浓厚的文化气息。

另一方面，九龙坡区加速推进云峰山步道的建设工程。去年，用时仅1个多月，云峰山新改建的三条步道投入使用。云峰山亦是中梁云岭森林公园的重要组成部分，山顶海拔约500米，三条步道交汇于山顶处的云峰寺，可俯瞰华岩城区，远眺重庆西站。

与此同时，云峰山山脚修建了总面积约2500平方米的配套道路和停车场。停车场设有40多个车位，全部免费停放。

其四，重庆西站辐射促进区域经济

2018年，西部地区最大的铁路综合交通枢纽——重庆西站正式投入运营，西北、西南至华南地区铁路运输通道进一步完善，大幅缩短重庆与周边省会城市以及广州、上海等一线城市的时空距离，实现2小时达贵阳、4小时达昆明、7小时达广州，标志着重庆市以“三主两辅”铁路客运枢纽为主导、“米”字型高速铁路通道为骨架的现代化铁路网络体系正加速构建，对提升重庆直辖市、国家中心城市的辐射能力具有重要意义。

近几年，重庆依托西站强大的辐射带动作用，围绕西站建设高铁临港经济区，汇聚八方人流，促进区域资源聚集，并以此掀起西区投资开发热潮。同时，通过完善道路轨道综合交通基础设施、产业转型、生态修复、人才引流、人居配套建设等多方面规划吸引大量企业入驻和人口定居，带来巨大的餐饮、娱乐、居住等各方面消费需求，实现区域经济良性循环。

其六，主题公园云集

在西站高铁临港经济区华岩片区绿化提档升级各项工作中，公园建设被纳入了民生事业。目前，西站高铁临港经济区华岩片区已高标准开展并完成建设公园绿地，包括半山公园、幸福公园、华福公园、民康公园、华龙公园、民安公园、华岩体育文化公园、重庆华岩壁虎王国家攀岩示范公园、民康公园、人和公园、等。

今年，九龙坡区首个海绵城市公园－血液中心主题公园正式开园迎客。公园总建设面积约4000平方米，以“爱心奉献、献血文化”为主题，涵盖绿地用地、植物栽植、景观小品设施、给排水及相关配套设施等。在公园内可观赏到蓝花楹、桂花、香樟、紫薇、朴树、红枫、樱花等乔木品种，以及细叶芒、鼠尾草、玉带草、拂子茅等观赏草植物。

同期，中梁山花卉博览园项目的一期园区660亩主体花博园也已经开放迎客，划分为蟠龙卧梅园、赤龙绣鹃园、云龙映彩园、虬龙舞樱园四大园区，种植着茶花、茶梅、杜鹃、梅花、三角梅，以及多年生草本植物等，供市民观赏游玩。

其七，“三横三纵双轻轨一站”的立体路网

伴随着重庆西站高铁临港经济区辐射半径扩大，九龙坡区规划出“三横三纵双轻轨一站”的交通布局，构造华岩片区的立体交通路网，便捷通达全城。

目前，华岩片区已经建成华龙大道、龙门阵大道、华岩立交、华玉路等主要干道，以及连接绕城高速路的华岩隧道，贯穿华岩片区的轨道5号线南段，一期南段已经投入运营。其中，中梁山站与田坝地块直线距离仅约1公里。

另外，快速干道二纵线预计今年投入使用，凤中路延伸段以及轨道18号线正在建设中。

其八，新医院落成提供优质医疗卫生服务

今年，重庆西区医院（区二院新医院）在华岩片区落成，预计9月投入运营，并保留原有两个院区的门诊科室。

据悉，该院占地61亩，建筑面积约16万平方米，开设内科、外科、妇科、产科、儿科等20个一级学科，首期重点打造心血管疾病中心、呼吸疾病中心、妇产儿童中心、消化疾病中心、骨与创伤中心、神经疾病中心等六大临床诊疗中心。

未来，华岩片区将形成华岩、玉清寺、田坝“一体两院”的新格局，开放床位数近2000张，提升区域医疗技术整体水平，提供更优质的医疗卫生服务，满足华岩、跳磴、中梁山片区人民群众日益增长的卫生健康需求。

除此之外，华岩片区还可通过内环快速路通达新桥医院和西南医院。

其九，坚持产城融合发展 促进产业升级

数年来，九龙坡区通过招商引资引进优质企业，并以39平方公里的九龙园区为核心的产业基地，重点打造以智能汽车、高端摩托车、智能装备和现代服务业为主导的“3+1”产业集群，着力实现区域产业、城市、生态等有机融合。

目前，摩托车产业已经形成全产业链，雅马哈和隆鑫均处于国内摩托车行业领先水平，其中隆鑫摩托车产销量第二。

装备制造产业主要企业有ABB、隆鑫通用、格力电器、椿中岛机械、华超金属、重庆第二起重机厂等。

现代服务业产业则主要聚焦创意产业、文体产业、商贸产业以及总部经济及研发中心等方面，涉及大数据、人工智能、金融服务、科技研发与设计、高端商业影视文化等领域。

商业方面，正在建设的TOD购物公园——中冶•仁和时光里，位于九龙坡区华龙大道，轨道5号线中梁山站旁，项目总体量300000平方米，商业总体量80000平方米，嗨购中心、社交天地、亲子基地、城市达人打卡秀场，全业态聚集，全方位满足生活所需，让市民体验多元而时尚的全新生活方式。同时，地块2公里范围内还有华福生活广场、华岩陶瓷市场以及正在建设的九龙奥园城市天地计容面积为4.4万方的商业街区，以全新的“社交商业”升级形态，覆盖生活所需，极大丰富了周边的商业配套。

随着重庆高铁时代的来临，九龙坡区重点打造的九龙园区也隶属于西站高铁临港经济区辐射范围，并通过华府大道连接高新区，为华岩带来经济发展的巨大空间。

值得一提的是，去年，绿地集团成功获取重庆西城际空间站项目首期276亩土地，计容规模约40万方，将依托重庆西站，聚合绿地最优资源，为双城经济交互提供新载体、新门户、新动能。

近年，九龙坡区针对西站高铁临港经济区开发储备土地整治的节奏明显加速，并大力推进西站高铁临港经济区招商引资的各项工作，加快城市开发节奏。

数据显示，2020年，九龙坡区中梁山组团供应了五宗商业、居住类用地，土地面积达527.36亩，建筑体量约69.73万方，吸引了中交、奥园、中骏、绿地、中冶、雅居乐等优质房企入驻。

据悉，今年，重庆第二批次集中供地以及未来第三批次供地名录中，华岩片区将陆续推出新地块。其中，包括能投产业园的198亩商业居住类用地以及两宗环松地块，分别为151亩和170亩的宅地。

未来，西站高铁临港经济区华岩片区将加速推出更多优质地块，吸引品牌企业参与城市开发建设，共谋城市新发展。