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A：松哥，听说“限跌令”出台了？这是怎么回事？
松：你的消息没错。究竟是什么回事呢？点赞收藏，我给大家仔细分析一下。
前几天湖南岳阳发出了一则通知：新建商品房价格不能低于备案价格的85%。开发商想降价卖房可以，但是不能超过15%。
A：可国家不是正在给房价“降温”吗？
松：促进房地产市场健康发展才是国家调控楼市的主要目的。大涨不是稳，大跌更不是。房价快速下跌会出现这样几种情况：
1. 以前的购房业主不满降价要求退款，甚至过度维权
2. 一些投资客违约，影响金融稳定
3. 开发商内卷，大家纷纷降价，相互“踩踏”
4. 开发商为了“让利”客户，抬高备案价格，造成备案价虚高
所以房价过快下跌，可能给整个经济社会带来巨大影响，不是所有的打折都能占到便宜。
A：那只有湖南岳阳发布了“限跌令”吗
松：不止岳阳，其实很多城市早就开始了“限跌令”：
广东省中山市、安徽马鞍山、20年四川达州都出台过“限制房价下跌过快”的相关政策。
所以当你看到房价过快上涨带来的不良影响之后，也要看到房价过快下跌同样会给楼市带来很大风险。如果你所在的城市开始了“限跌令”，你会如何选择呢？我们评论区见
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