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同户型同面积法拍房，指导价下，成交价反而高出政策前，用来限制房价的政策是“良药”还是“催化剂”？
2月23号，深圳一套68.51平的房子被以357.6万的价格拍下。而今天，同面积图、同户型、同地段的另一套房却以369.1万的价格成交，而这套房子的指导价大概在335万左右。
本来前后差距不大，似乎没什么，但仔细一分析，性质完全变了！
1.指导价下，成交价不降反升，普通人该担忧，原本以为终有一天房价会下降，但最终似乎也未有成效，购房依然遥遥无期。
2.最近频繁生出购房相关政策，是否会出现有资本支持的人想在更严苛的政策到来前，再开启最后一波“收割”，反而拉高了房价。
3.超出指导价部分不能贷款，似乎并不能限制“资本家”们的炒房欲望，反而拉高了普通人购房的困难。因为，如果法拍房在竞争中高于指导价后，普通人连竞争的资本和勇气都没有。
我是“啊森聊法拍”，每天分享购房资讯，我们明天见。
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