最快后年搬新家！西城这处棚改如今到哪步了？

各位亲：

近日，光源里棚改的回迁房建设

又有了新的动静

从公告上来看

目前光源里的住宅地库和幼儿园等

已经纷纷中标

居民们的新家已经越来越触手可及啦

而且从外立面上看

不少回迁房都能看出已经封顶了

西城区白纸坊街道，曾有一处棚户区，名为光源里。它北至白纸坊东街，南至里仁街，东至半步桥胡同，西至右安门内大街，身处南二环，却被老街坊们称为“龙须沟”。

曾经，这里是12栋上世纪50年代的老旧楼房。楼群中包围着600多个平房院落，1800多间平房。下雨天泥泞的道路、臭味扑鼻的旱厕、冬季经常“走火”的老旧线路敲打着2000多户居民的“神经”。

2016年，这片二环“龙须沟”启动棚改，是二环内重点棚改项目之一。经过5年多的努力，项目C1地块1号楼终于封顶了，居民们最快在2023年就可以住上新居。2025年，光源里棚改的回迁居民将全部住进新楼，迎接期盼已久的新生活。

■ 风雨火困扰 出趟门得全副武装

一些居民的手机里至今仍留存着几年前拍的照片：泥泞的土路、堆满杂物的过道、下雨时形成了一个个小水坑……几乎每家门口，都铺着几块砖，居民脚上清一色蹬着雨鞋。出趟门需要全副武装，下雨天垫砖才能出去，“踩一脚泥都不算什么，垃圾、粪便，你不知道水里面是什么，有时弄不好还会受伤和崴脚。”

除了水，最让人担心的还有火灾隐患。在一张老照片中，棚户区里凌乱老化的电线随处可见，像蜘蛛网一样从一间间自建房、木板房里伸出，部分绝缘外皮早已脱落。

“风稍微大一点儿就容易打火，尤其是冬天，经常有小火情。”一年有间自建房起火，几十辆消防车围住了棚户区，却无法向内再推进一步。消防员只能抱着水枪徒步“冲锋”，有的甚至爬房越脊才能到达火场。

怕水怕火、怕雨怕风、进不来出不去的窘境，就这样困扰着光源里。

■ 一块木板隔三代 无奈“尽量不在家”

外部环境的困扰让光源里百姓感到难受，狭小的居住面积更让这里的人们难堪、无奈。棚改项目来临前，一块木板隔着三代人、四代人的情况在这片二环棚户区里并不鲜见，更多的是一间平房半间炕，不到20平方米的空间里挤着五六口人。

盖自建房是很多居民拓展空间的无奈之举。三伏天，不少人在屋里热得受不了，加上窗户特别小，通风条件差，各种味道混合着汗味散不出去，有的邻居甚至得号召全家人分批去街上遛弯儿。

“尽量不在家”成了当时光源里棚户区居民降低家庭人口“密度”的一种无奈之举。吃完饭就去遛弯儿，单位、学校有宿舍的回宿舍睡觉，三三两两的街坊猫在旮旯聊天……

与平房相比，棚户区里的楼房居住体验同样不佳。没有电梯，很多老年人一旦犯病，很难第一时间就医。

“救护车进不来，住五六层的，只能眼巴巴等着担架工上来把人抬下去。”说起曾经的日子，很多老街坊都不愿多讲，概括起来就是四个字：不堪回首。

■ 回迁政策很惠民 仨月签约达到97%

改变，是光源里棚户区2000多户、1万多常住居民的心声。2014年9月，居民们终于迎来了改善住房条件的机会，棚改启动入户调查。

当时，社区工作人员来到老张家里，登记了房屋的面积与户籍人口，在征求意见时，有邻居毫不犹豫地表示：“改造我肯定同意，谁不想住好房子！”

愿望很美好，也很迫切，但在棚改的实际操作中，几个关键性的问题还是让居民含糊，回迁周转费怎么给？回迁房屋置换标准是什么？根据自家情况选择回迁还是外迁？

“原址回迁如果套用现有的面积，或者小幅度增加，还是住不开。”有的居民说。“如果增加面积需要付出十几二十万元，对于很多人来说根本拿不出来。”街头巷尾，人们议论的都是这件事儿。

面对百姓的担心，项目实施方北京天恒正合置业有限公司经过多次研究，最终确定了非常惠民的回迁政策，即平房原有面积18平方米及以下的，按照50平方米到51平方米区间核算回迁面积；18平方米至75平方米的，根据区间递增；简易楼22平方米及以下的按照50平方米到51平方米区间核算回迁面积，其他面积按照区间递增。

同样，选择外迁的居民对点安置房在旧宫，并不算太远，还增加了更多的面积。政策一出，光源里六成以上的居民选择回迁。2016年2月18日预签约开始，三个月下来，预签约率就达到了97%。

■ 108套设计方案 居民有了更多选择

2016年5月，光源里项目正式启动项目征收工作，共计2248户（居民2157户、单位产91户），项目已全部实现净地。该项目规划总建筑面积约57.45万平方米，其中地上建筑面积约33.02万平方米（含保留建筑约0·93万平方米），地下建筑面积约24.43万平方米。建设内容包括住宅及配套、公建、消防站、幼儿园。

2019年11月，光源里项目C1地块正式启动开工建设，成为项目启动建设的第一个地块。西城区成立专项工作组，区住建委、街道、施工方多次与居民沟通。自开工之日起，施工方在极端严寒天气、疫情、中高考停工等不利因素下，不断加快施工进度。经过一年多的施工，今年6月23日，C1地块1号楼实现结构封顶。

从施工效果图和户型图上看到，整个C1地块四栋楼全部采用板楼设计，户型从60平方米的两居室到128平方米的四居室，共有26种不同户型可供选择。此外，所有住宅从B2到B4均为地下停车场，可确保每户居民均能分到一个车位。

为了让回迁居民有更好的居住体验，光源里棚户区改造项目无论设计、施工还是装修标准，都同优质商品房看齐。

不仅如此，为了让回迁住户们能够更加直观地了解项目进度，光源里项目工地搭建了5G智慧工地系统。老街坊们不仅可以通过不定期的线上直播、全景VR看到项目施工进程，还可以跟随佩戴AR眼镜的工作人员用第一视角了解未来的新楼新居。

按照进度，C1地块四栋楼2023年将全装修交房，而到2025年底，光源里回迁项目将实现全员入住。曾经的二环“龙须沟”消失了，等待老街坊们的是灿烂的新生活。