光明中心区楼村狮山城市更新亮相了设计图，6号线光明站

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光明亮相了一个巨大的改造，已经曝光了效果图，十分惊艳，一座座的“未来地标”令人充满想象力，即为狮山城市更新。

资料显示，光明中心区楼村狮山城市更新，已经亮相了设计图，北面就是科学公园，南部就是光明大街成熟高端住宅区，涉及大量的工业园区，超过100栋，单建面就超过30万平方，改造后，将成为光明科学城核心区块的高端住宅与办公区，成为“光辉大道”南北连片相连的极具富有吸引力的城市人居范本。这个改造和楼村改造不同的是，其位于科学公园的南部。

01.项目介绍

光明中心区楼村狮山城市更新（光明狮山利益统筹项目），其实也是光明中心区楼村社区土地整备利益统筹项目，2019年5月土整部正式揭牌，6月全面完成入户申报工作，完成全部测绘清点，同时拆除楼村社区祥和公寓斜对面8栋建筑物，打响光明中心区清拆“第一枪”，7月出炉整备补偿安置方案，2020年召开了土地整体签约整备动员大会，同年12月启动了签约，像一开工业园、迈地工业园、世峰工业园、仁和工业园正式签订项目补偿安置协议陆续签约，2021年2月明卓工业园正式签约，标志土地整备全面签约收官，释放约30.81公顷存量土地；9月亮相了项目设计效果图，光明中心区楼村社区土地整备利益统筹项目由楼村社区股份合作公司主导，区域包括狮山工业区、中心区空地、楼村鸽场等地块。此项目预计由将由满京华操盘。

项目地处光明最核心的科学城位置，光明楼村一带，6号线光明站，相距400米，光明大街站，相距500米，可谓是光明大街很中心相连的地带。

△分布方位

项目多为工业厂房（如明卓工业园、一开工业园等），还有部分的住宅村屋。包括狮山工业区、中心区空地、楼村鸽场等地块。其中狮山工业区是重要的组成部分，涉及12个工业园，永久性建筑物153栋，总建筑面积约32.38万平方米。

△工业园

按照规划，狮山项目分为10个地块，总用地面积约109398㎡，意味着土地规模都在10万平方以上。按照这样的规模改造，未来建面势必在100万平方之上。规划将有住宅、商业、办公、街区等多元态的功能。

△未来蓝图

很高端这里配套应该是光明最核心的配套，科学公园、深圳科技馆、地标式高端商务综合体等一批城市综合配套设施都将出现。周边有翠湖公园、光明农场，光明高尔夫球会等。

周边有民轩揽翠台（200米）、金地峰境瑞府（400米）、佳兆业云峰汇、万科光年四季、星河天地（500米）等楼盘。这里可谓是光明大街堆集的高端成熟楼盘地，价值应该是光明最高的一个区域，基本房价都在5万之上。也是光明比较受到青睐的置业区。像今年入市的星河天地华府，均价约5.19万/㎡,单价区间在4.73-5.63万/㎡,总价区间在494-768万/套。整体房价稳坐5万以上。金地峰境瑞府二期还有新房源即将入市。

附近有光明东周社区城市更新、卓越集团楼村第一工业区旧改、满京华楼村第二工业区旧改、光明办公楼更新等改造。其实楼村大量土地在整备和改造，预计狮山的试点，将极大推动改造的信心。

楼村的蝶变是光明未来一个重点区，代表光明北部中心的崛起，这个项目是立体生态式商业街区方式的改造，未来是全新的迭代住宅与办公区，以高姿态的面孔融入全新的光明科学城，未来价值十分可期。在这里，即将发生的新变化，一批高端商业综合体、高品质住宅区纷纷耸立崛起，势必成为光明科学城中央活力价值商务带。