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现在,闹也没用了

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编者荐语:

嗯,我是中产先生的小弟,中产先生mini,主打精悍短文。


2045个字 阅读时长:6分钟

中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活

态度集体变硬。

之前,我们聊过:

背景就是很多老业主,在房企降价促销的时候,进行投诉,以往的情况下,地方往往以稳为主,叫停开发商促销行为。

影响比较大的是惠州和成都的降价促销活动。

这种现象有个说法:

按闹分配,屡试不爽。

但是苏州开了一个头,没有叫停开发商的促销行为,还表示市场不能控制企业正常的市场销售行为,受到网友赞赏。

这不,越来越多的城市也跟上了。


盘点一下:

南京。

南京是不是这一波房价下跌比较厉害的热点城市,网上各种腰斩的消息不绝于耳。


情况跟苏州一样:

某开发商在原价的基础上,降价20%促销,老业主希望政府出台掀跌令,用行政命令来止住降价行为。

有关部门的回应是:

对房企降价没有规定

跟苏州的回复也类似。

深圳。

深圳这一波房价跌的也很厉害,而且持续跌了有几年了。房企降价促销,老业主也坐不住了。


据悉,这个楼盘还有160套房卖不出,所以直接降价60万促销。

深圳有关部门回应:

建议双方友好协商解决

也没有叫停。

三个热点城市,在房企年底降价促销的时候,都没有像往常一样叫停,不知道是默契,还是政策集体松口了。

但是对于老业主来说,无异于晴天霹雳:

按闹分配不管用了,现在是市场经济了。

这话听得有点别扭。

就像我们之前说的,虽然降价属于真实价格回归,但我不认为会放任房价下跌,而且你发现没,允许房价跌的都是热点城市,换句话说:

有降价的空间和底气。

风险相对可控。

而允许降价的时机选择的很好,是年底各种款项支付的高峰期,房企也有回笼资金过个好年,起码得把员工工资发了吧,拖欠农民工工资,可不是闹着玩的。

可能只是阶段性的权宜之计。

至于楼市未来怎么走,最近还有些分歧。

上周五的ZZJ会议:

没有提房地产,但提了先立后破。

有机构认为:

这是明年对房地产进一步呵护的政策信号。

真的如此吗?

先立后破到底意味着什么?是不是明年政策根本性的调整?

我撸了17份研报,希望能把这个问题分析透。

就这样。

责任编辑:朴琳清_NBJS24703

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