临沂市本级不动产登记“一网通办”便民服务平台,近日公布了临沂2021年8月份二手房成交量.
其中兰山区成交907套
成交总价62193万
成交面积105522平方米
折合后，平均每平5894元
而根据安居客的数据来看
兰山8月二手房均价8801元/平
其中河东区成交164套
成交总价12502万
成交面积19228平方米
折合后，平均每平6501元
而根据安居客的数据来看
河东8月二手房均价8801元/平
显然两组数据相差甚远
那么哪一个才是真实的数据呢？
对此，有网友猜测
公布的价格应该是房管局缴税的价格
例如房子实际成交价170多万
而缴税时，价格按照房屋成交价120多万缴纳
当然，以上也只是网友的个人猜测
另外，根据之前4个月的
二手房交易数据显示
临沂连续4个月二手房
总成交量呈下降趋势
7月份二手房住宅总成交量1628套
6月份二手房住宅总成交量1728套
5月份二手房住宅总成交量1958套
4月份二手房住宅总成交量2491套
二手房成交量下降
不排除是受二手房限贷等政策的影响
同时，准购房者更多地进入了观望状态
但二手房成交量下降
并不能代表楼市一定会大跌
而是进入了所谓的横盘期
那么以后的楼市究竟如何走向呢
只能让时间来见分晓了
来源：网易新闻、网友评论
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