2021年，西固站在了风口上

　　近10年，兰州楼市新兴板块发展迅猛， 城市版图不断外拓。无论原本就是热点板块，还是曾一度被人忽视的偏远区域，都成了购房者眼中的香饽饽，让购房者有了更多选择。

　　如今兰州名企遍地，各区域已呈热盘荟萃的局面。如果我们检视目前兰州市场上最热门的区域，更会发现，那些区域价值的高地恰恰也是知名房企集聚度最高的区域。

　　通过这张区域名企开发商布局情况来看，区域价值和知名房企的聚集之间，是一种相辅相成的关系；区域最初依靠自身价值吸引房企的青睐，而更多房企的聚集进一步提升了区域价值，两者可谓是互相成就的共赢。

　　因此当众多房企开始往同一个区域聚集时，除了说明他们对该区域的一致看好外，无疑也表明了区域价值的提升有了一个新的起点。

　　名企进驻，西固发展势不可挡

　　在近年兰州城市西进的进程中，被称为兰州“西大门”的西固，成为了兰州发力的重点区域之一，迎来了发展风口。

　　随着各大知名房企对西固的投资强度逐渐增加，这个曾经的工业重镇，走上了“重塑”之路，也一跃成为兰州主城区值得关注的区域之一。

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　　但回想曾经的兰州西固，似乎是被兰州遗忘在西边的“弃子”，房价长时间处于低位，看好的几乎寥寥无几。

　　然而如果你留意近年来市场风向的话，在开发商层面，众多知名房企已然开始悄然布局该区域。自2018年至今，前有保利、万科择址西固，后有绿地全球贸易港、龙湖金城光年项目落地，充分显示了西固良好的发展前景。

　　毫无疑问，随着众多项目的推进，一个新的价值高地正在冉冉升起。

　　2018年，央企保利正式进军西固，打造全国第13座高端悦系产品——保利堂悦，为兰州西固这个传统工业区域注入了新鲜血液，为区域带去了全新人居改变。

　　保利·兰州堂悦占据区域核芯地段，在尽揽区域发展红利、奢享周边完善配套的同时，更以兰州首个“新中式”建筑风格人居，敬献西固高端圈层。

　　随后在2020年，西固楼市再起波澜，万科落子西固、龙湖也布局西固、紧接着绿地入驻西固广家坪，作为产城融合发展的标杆项目，为兰州和西固更新注入新的动能与发展机遇。同时还有各种招商引资项目不断...如今的西固，已呈热盘荟萃的局面。

　　区域商业吸引力显著加强 爆发指日可待

　　一直以工业为主而发展起来的西固，向来缺乏大型商业体。

　　随着近年兰州高铁站落地西站，兰州商业中心开始西移，西固也迎来了新的发展机遇。于是，一些大型城市综合体也在西固修建了起来， 开始在西固落地运营。

　　兰州金城中心便是西固新建的兰州首个以熊猫为主题的大型城市综合体。

　　兰州金城中心位于西固中路与牌坊路交界处，东临陈官营地铁站，西临玉门街十字。这一城市综合体涵盖了“吃、喝、乐、购”四大消费业态。

　　目前万达影城、海底捞、永辉超市、星巴克、喜茶等众多高端品牌入驻。自今年年初兰州金城中心营业以来，每天都有来来往往的游客光顾。

　　另外，要说到在2021年最受关注的新建商业综合体，那么来自龙湖的兰州首个TOD——龙湖金城光年项目是当之无愧的，自入市以来，任何细小的动作都是各大媒体关注的焦点，也自带热点。

　　龙湖·金城光年商业项目以南紧邻陈官营高铁站，以东为城市轨道交通一号线陈官营站，以北西固东路直连城市一级主干道西津西路，向西可至兰州新区，向北可至安宁区。总体来看，项目位置路段四通八达，城市交通极为便利。

　　据了解，项目计划投资100亿元，是龙湖集团在西固区陈官营区域打造以交通枢纽为核心的新丝路主题城市商业新中心项目。

　　项目不仅是集购物、出行、居住及城市客厅为一体的一站式购物新中心和城市新地标，而且将是涵盖龙湖天街商业综合体、酒店、商业街区、生活社区等全体系高品质生活配套。

　　回顾自今年3月西固区政府拟收回陈官营250亩（龙湖金城光年项目的建设用地）建设用地公告发布以来，龙湖在西固几乎是每个月都有新的规划动态，建设效率之高确实罕见。

　　5月26日，龙湖以122440万元拿下陈官营地铁站旁四块宗地，G2104-1#地块、G2104-2#地块、G2104-3#地块及G2104-4#地块，开发速度势不可挡；

　　6月16日，公布G2104-1#地块住宅小区项目和G2104-3#地块商业项目，基坑开挖支护工程项目建筑工程设计方案总平面图；

　　7月，又再次公布G2104-3#地块商业项目具体建筑工程设计方案总平面图。根据官方公布的信息可知，该项目用地面积为29345.1㎡，建筑面积为233571㎡，位于西固区西固东路以南，西二支路以西。

　　从以上这一系列高效率、快速度的动作从侧面反映出了龙湖对西固金城光年项目的垂青与重视。待龙湖光年商业综合体落成之后，无疑将为商业配套尚且不足的西固区再添强有力支撑。项目将以兰州标杆级TOD商业模式的存在，助力西固，实现城市逆袭！

　　不仅如此，根据近几年西固的商业建设和房价的快速上涨，以及政府出台的城区“西进”政策，西固本身的交通、商业、教育、医疗等资源配套来说，西固的奋然崛起将是必然的。

　　区域交通格局升级 未来已来

　　区域发展，交通先行。随着兰州城市版图扩大，交通肩负起了带动区域发展，促进城市一体化的重任。这几年兰州各个区域的大型交通规划不断，将兰州主城和新开发区域紧密地联系起来。

　　西固区作为兰州“西门户”，在建设“精致兰州”的当下，基础建设的突飞猛进、地价不断攀升动态不断、热点频频。

　　2016年9月22日，北环路正式通车，与2015年通车的第一条城市快速路—“南山路”组合，链接了东岗、雁滩、城关、七里河、安宁和西固等区域，也宣告着兰州终于迎来了二环时代！

　　近年随着地铁1号线的开通，更是大大缩短了城关、七里河、安宁、西固的通勤距离，方便了人们的出行。1号线因接轨西固，进一步让陈官营成为西固最炙手可热的片区。

　　地铁1号线从城关区东岗出发到达西固区陈官营的线路，正线长约25.9公里，成为狭长兰州的一条主动脉。全程45分钟的运营速度大大拉动了区域变局，按下了“快进键”，开启了“加速度”。

　　
“东拓西进”的城市扩容方案，让我们看到西固发展的全新机遇，尤其是西固作为城市对外开放的西大门，扩大兰州对外开放水平、发展外向型经济优势不言而喻。

　　从一纸规划到雏形初现，西固不再满足于城市焕新，而是争当兰州城市的另一张新名片。随着一幢幢高楼拔地而起、一条条宽阔的马路向西 延伸，一座座地标性商业综合体崛起，为西固增添了更多的色彩与灵动... 如今，一个崭新的西固，正在 迅速崛起。