麒麟科创园板块，仁恒城市星徽首付涨到6-8成了！
仁恒从首开到收官，确实是麒麟科创园浓墨重彩的一笔。且还带动板块内的其他楼盘去化节奏，不过就现在的情况来看，低总价的麒麟科创园确实是工作在主城的年轻刚需，值得考虑的区域。
不得不说，麒麟科创园在今年确实让很多人对其有所改观！
NO. 1｜壹
南京的产业一直都被拿来和其他一线城市相比，而从落户放宽、人才政策、城区扩张等动作可以看出，南京正在朝北上广深的规模与实力努力。
在这个过程中，科研、互联网、医药、文创等高端产业是南京的胜算所在。而麒麟科创园正是南京崛起的重要中坚力量，肩负重要使命。
此前在紫金山创新大会上，江苏省和中科院签约，明确提出要把麒麟科技城建设成为南京综合性科学中心的核心区。这是麒麟科创园的定位和最终目标。
7月16日的时候，由南京市工业和信息化局、南京市麒麟科技创新园管委会主办，中科寒武纪科技股份有限公司、浪潮电子信息产业股份有限公司承办的南京智能计算中心创新论坛暨南京智能计算中心落成仪式顺利举办。
智能计算中心在麒麟正式投运，成为长三角最大规模的智能计算中心。
该中心由园区与寒武纪共同建设，以国产自主可控的智能芯片项目为核心，是长三角最大规模智能计算中心，力争打造成为立足南京市、面向长三角、辐射全中国的人工智能产业地标，构建全国领先的以国产智能算力为核心的人工智能产业集群。项目建成后，将为政府、企业及科研院所等多方用户提供智能计算软硬件资源共享、交叉研究支撑、数据集中存储备份、统一安全管控、产业创新等功能性服务，为南京人工智能科学研究和新技术研发创新贡献力量，推动江苏智能制造与人工智能的深度融合，加速南京市企业升级转型，搭建“一中心、一底座、N应用”的智能计算生态。
近日网友路过十号线二期王武庄地铁站--麒麟科创园6号地块的时候发现，寒武纪的牌子挂上了“南京智能计算中心”的大楼。
图源：网友实拍
据不完全统计，国企总部——东南集团、市大数据集团、江苏有线、市路桥工程总公司；中科院南京分院、国科大南京学院（3000研究生规模）、11家中科院研究所；五星控股总部——旗下三家独角兽总部：孩子王、汇通达、好享家及关联公司；知名企业南京公司——寒武纪、浪潮、神州数码、麒麟软件江苏总部、京东7-fresh江苏总部、圣和药业总部等。
散落在富力及启迪园区里的一众初创企业更是数不胜数。
（启迪园区实拍）
另外，随着配套利好的逐渐兑现，住宅配合写字楼以及产业园，城市界面的呈现已然成熟。
东南青年汇长租公寓项目
麒麟人工智能产业园
此外，据最新消息，中国科学院大学南京学院即将正式启用！根据实拍视频，中国科学院大学南京学院外立面已基本成型！
中国科学院大学南京学院由中科院南京分院牵头承办，中科院南京土壤研究所等4家研究所和中科院院属科研院所在宁分支研发机构等单位联合承办，为国科大直属二级学院，同时也是地方高等教育体系的重要组成部分。
高楼的另一侧，一大片土地已平整完毕，将建设国际首套百兆瓦级压缩空气储能技术研发与集成验证平台等“中科院系”重大科研基础设施。
在南京“十四五”规划中，紫东地区要以紫东科创大走廊为关键支撑，打造南京“一核三极”战略布局中的“创新引领极”。正在搭建的紫东科创大走廊上，“头部支点”即为麒麟科创园。
根据网友爆料，落址于麒麟科创园的南京地区第一座希尔顿逸林品牌酒店迎来最新进展，目前，酒店建筑已出地面2层，预计2022年内完工交付。开业时间预计2022后！
南京希尔顿逸林酒店由江苏广电投资兴建并由希尔顿经营管理，是城东麒麟地区首家标五精品酒店，预计总投资近3个亿。酒店所在综合体还包括麒麟荔枝广场和演艺中心，生活配套设施完善。
未来，这座酒店将成为希尔顿集团在南京地区的第一座希尔顿逸林品牌酒店，拭目以待！
同时，以纽约中央公园为蓝本，打造南京城东中央绿轴的麒麟中央公园也成为了一道亮丽的风景线！
中央公园分为两期建设，以运粮河为界，南侧是一期，北侧为二期。
公园一期中心大草坪已然呈现，四至以灌木、大型乔木围合，配合休闲步道，是周末游玩野餐的好去处！
悠闲的周末公园时光
公园2期去年进行了景观提升和改造的工程，即将完工。同时还建设了篮球场和网球场等公共体育设施！
2期停车场入口，预计9月10日对外开放
地面停车位的数量还是比较充足的。
不得不说，麒麟中央公园正在逐渐改变整个板块的形象和气质，科技和生态两大IP已经逐渐成为了板块的标签。麒麟科创园越来越宜居！
NO. 2｜贰
随着配套落地，这个直线距离新街口12公里的主城圈成员——麒麟科创园的潜力已经越来越被重视。而作为麒麟科创园板块内唯一在售的精装现房，新保弘·领东苑的最大优势便是所见即所得。
去年9月时，项目首批现房已经交付，部分业主已先行入住，部分小问题也都有专人及时对接维修，受到业主们的频频称赞，口碑效应极强，也证明了新保弘·领东苑的品质不容小觑。
据悉，项目即将加推最后一栋A05小户型现房房源！想要低总价上车的刚需注意了！户型面积约90、110㎡，最低总价不到300万！按照首付3成算，首付门槛不到100万！确实是南京主城范围内难得的上车盘！
单价3万，还为现房，在紫东新房中已经很少见！
值得一提的是，项目加阳台得房率约80%，实际使用空间较大！
而且，项目建面约90㎡起，是“2+1”室两卫设计，在主城内非常少见，性价比非常高！
建面约90㎡户型南向主卧为套房设计，内部还配置了观景阳台、独立卫生间，兼具私密性与舒适度。
建面约110㎡户型，“2+1”室2厅2卫设计，客餐厅一体，南北通透，通风、采光效果不错。
新保弘领东苑不另做升级装修包，精装交付标准较高，配备有空调、地暖、小夜灯、玄关挂钩等人性化设置，居住舒适。
以刚需主打的麒麟科创园以小户型、低总价产品流行，接下来的楼市也会有不断的刚需进入麒麟市场，领东苑这样的产品也会是主流购房趋向。
NO. 3｜叁
不久后，麒麟科创园还有纯新盘——高科紫麟景院、亚东G51项目待上市。
亚东G51地块于2020年9月17日被江苏亚东建设发展集团有限公司以总价7.3亿拿下，毛坯限价2.6万/㎡，由金地商置&亚东联合开发，金地商置负责操盘，规划住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。
住宅部分拟建5栋14-18层的住宅，将打造整个麒麟片区首个全系横厅设计的楼盘。
据置业顾问透露，虽然户型图还尚未公布，但可以确定的是项目全横厅设计、大尺寸观景阳台，窗墙比大采光面充足，在注重实用性的同时会更加注重居住品质。
高科G87地块与亚东G51项目相隔一条智汇路，同位于光华路一侧。于2020年12月1日被高科以总价9.8亿元拿下，毛坯限价2.6万/㎡。根据已公示的信息，G87地块拟建6栋高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等功能综合体。
此前有消息称，项目案名疑定为“高科紫麟景院”，可以大胆猜测一下，相对于区域其他项目而言，高科G78产品定位或将更偏向刚改、改善。不过从拿地时间和工程进度来看，项目暂无更多的信息释放，因此对项目感兴趣的买房人，需要继续等一等了。
从品质来说，高科和仁恒不分上下。高科紫麟景院首开是否也会紧随仁恒城市星徽，推出5成首付甚至更高呢？
本文部分图片源自远行的余文乐，一并感谢
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