最新消息，苏州第五座，相城首个龙湖天街规划公示来了。
“苏州第五座，相城首个
龙湖天街效果图惊艳了”
苏州第五座，相城首个龙湖天街，根据效果图来看非常惊艳。
有空中连廊和环形天桥，天桥还将连接天虹广场，效果加倍。
从立面图来看，是经典的龙湖天街造型。
截至目前，龙湖在苏州已布局4座天街，除已开业的狮山天街和星湖天街外，即将陆续开业的是2021年9月开业的东吴天街和2022年开业的胥江天街。
4座天街分别占据了狮山商圈、园区商圈、吴中商圈和姑苏商圈的核心位置，形成网格化布局，填补不同区域的消费市场空白。
第五座天街，则来到了相城。
此前 龙湖官宣了与华侨城在首次集中土拍中竞得的31号地块合作，苏州第五座天街即将落户相城。
第一座：狮山天街
已经开业
200米超高层的苏州龙湖中心，是集办公、酒店、商业多元业态于一体的TOD综合体。
1～3层：3层与龙湖狮山天街相连，集餐饮娱乐购物于一体。
32～46层：洲际旗下高端精品酒店——英迪格，会议室、游泳池、大型宴会厅一应俱全，满足不同商务必需。
第二座：星湖天街
已经开业
作为苏州 的第二座天街，星湖天街位于园区的青剑湖，可以说填补了青剑湖板块的商业空白。目前已经开业。
第三座：胥江天街
预计2022年开业
劳动路胥江天街的出现将改变古城区没有新兴商业综合体的现状，同时也将弥补胥江板块的商业配套。
第四座：东吴天街
预计2021年开业
龙湖东吴天街和狮山天街最像，都是TOD模式。也是苏州最近会开的第三家天街。
位于东吴南路西侧、石湖西路北侧，3条高架路环绕在天街周围，与轨交2、4号线无缝衔接，周边还有5个公交站点，18条线路贯穿苏州城。
东吴天街拥有“区域首个购物中心室内球场”、“区域特色亲子儿童乐园”、“区域首家双巨幕影院”等。
“住宅部分将
打造20栋高层”
根据规划公示，该项目包括住宅部分规划打造20栋住宅，层高20—26F，均为高层产品。
住宅的效果图和部分户型也有曝光，面积段包括约188㎡、220㎡、314㎡（仅供参考，以官方数据为准）
从效果图来看，外立面以玻璃幕墙为主，颜值很高。
其中1#是两梯四户，户型都差不多，3房2厅2卫的设计。
南北通透，都是横厅设计，开间约8米，据推测，中间户的户型约188㎡，边户的户型可达到220㎡。
边户
中间户
12#则是一梯两户，4房2厅3卫设计
两个户型整体布局差不多，开间尺度约9.3米，阳台视野开阔，户型面积约314㎡。
户型起步就是188㎡，这种配置，无疑将成为相城的豪宅标杆项目。
拿地回顾：
苏地2021-WG-31号
相城区元和街道地块
▍竞得房企：华侨城
▍成交总价：57.77亿元
▍成交楼面价：13792.87元/㎡
▍溢价率：11.1%
地块位置：相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧
地块用途：城镇住宅用地、商服用地
土地面积：171052㎡
起拍总价：519998万元
起拍楼面价：11289元/㎡
最高限制楼面价：12658元/㎡
今日最后一块地，由华侨城拿下，华侨城斩获三块地，或成最大赢家。
开拍后破中止，进入一次报价环节，产生24轮一次报价，最终华侨城以57.77亿拿下该地块。
地块处于相城中心板块——元和板块，配套成熟。靠近地铁2号线及7号线（在建）、8号线（在建），未来三轨交汇。
地块附近以改善为主，周边有溪云雅苑、弘阳80号地块，二手房挂牌均价在2.7-3.2万/㎡。
值得注意的是，地块一路之隔就是二手房挂牌冲上3.2万/㎡的南山檀郡。
地块规划：
地块住宅装修标准不低于1500元/㎡，且A、B区必须同步开发建设。
你觉得天街+豪宅大平层配置，会形成相城的“狮山天街”效应吗？
欢迎在留言讨论~
以上为正文，来自苏州真有好房团队
来源：苏州城市规划公示网
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