vivo16亿拿滨海湾新区交椅湾人才房用地 东莞为何获互联网青睐？

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都说21世纪“人才”最重要。从各大互联网公司使出浑身解数吸引人才的手段我们就能看出这一点。比如，小米之前就斥资7亿为员工建造公寓解决租房难问题。而最近，vivo也出手为员工谋福利了。

9月2日，据东莞市公共资源交易网披露，vivo旗下子公司东莞市维创实业投资有限公司以约16.34亿元底价竞得编号2021WR025地块，楼面价3855.63元/㎡。

据悉，该地块位于滨海湾新区交椅湾，用地面积约13.42万平方米，计容建筑总面积42.95万平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率≤3.2。

根据出让文件，该宗地内项目用于滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目，限定最高销售房价不高于1.2万元/平方米。此外，该宗地权利人须在地块内无偿配建一所独立占地面积不少于5400平方米、办学规模为18个班的幼儿园。

该地块于滨海湾新区交椅湾大道与广深沿江高速交会东北角，与深圳沙井仅一桥之隔。

目前范围内已规划有地铁2号线、3号线以及9号线，其中2号线将与深圳20号线对接，9号线与深圳12号线对接，本次出让的地块距离最近的换乘点深圳12号线与东莞9号线（规划）仅约500米距离，未来可实现一站直达深圳，交通优势十分明显。

而结合之前的消息，我们不难看出，此地块是vivo用于建设人才房。

总投资49亿元

vivo东莞智慧终端总部动工

8月20日，总投资49.28亿的vivo智慧终端总部正式开工。该智慧终端总部位于东莞市滨海湾新区，项目规划用地约423亩，主要建设智慧终端研发中心、智能设备制造中心、生活配套等。其中，vivo人才房项目已经率先动工，建成后将成为vivo研发人才居住的核心区域。

据了解，人才房的限定最高销售房价不高于12000元/平米，同时购买人才房需在vivo工作三年以上，拥有本科以上学历，同时上一年在东莞纳税超过3万元。

此次vivo将智慧终端总部选址滨海湾新区，也是看中其未来发展空间。2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，将滨海湾新区列入粤港澳大湾区特色合作平台。

其中的交椅湾板块作为重点布局科技创新和先进制造业，吸引了不少科技型独角兽企业集中设立研发总部。截至去年底，新区已引入OPPO智能制造中心、vivo智慧终端总部、小天才智能科技中心、正中科学园、紫光芯云产业城、欧菲光电影像等项目，协议投资额近1400亿元。

滨海湾新区也将引领东莞未来30年发展的新增长极。未来滨海湾新区的价值将水涨船高，成为继松山湖高新区后又一个房价高地。

图源：安居客

投资50亿

研发总部同落子东莞

这并不是vivo第一次选址东莞。早在去年10月，vivo就将研发总部落子东莞，并投资50亿用于基础建设。

vivo研发总部选址于东莞市长安镇莲湖路，总占地面积180亩，建筑面积65万平方米。除了vivo研发总部外，vivo还将建设一个培训中心，包含企业大学、企业展览馆等建筑，总占地面积224亩。两个项目都将在2025年投入使用。

而从近几年互联网大厂的选址中我们也不难看出，东莞正凭借其独特魅力获得大厂们的青睐。

15年华为就拿下了松山湖面积55.6万平方米的商住地；18年开始，华为就陆续把研发中心，终端总部等搬到了东莞的松山湖基地。

除此之外，京东在东莞买地54万平方米，用于建造人工智能产业园。阿里也在东莞建立了菜鸟物流基地，还在2020年斥资160亿把阿里云华南区总部定在了东莞。

如今，东莞电子信息产业已经形成了新一代移动通信产业、新型显示产业、集成电路、云计算和物联网等优势领域，形成了松山湖、长安两个两个产业集群区。未来仍有着无限的发展潜力。