科创北围片区的蝶变，这里将成珠海的价值高地？

珠海高新区一直以来备受关注，作为珠海“一核，一极，双中心，多组团”城市空间格局的重要组成部分，珠海高新区无疑是城市发展的核心之地，而科技创新海岸北围片区，更是珠海高新区内潜力片区。

早在2020年4月下旬，珠海市自然资源局就已经发布了对科创海岸北围的控规批前公示。公示中详细的公布了珠海高新区内一个全新崛起的板块——科创海岸北围，公示中还对板块的用地布局和功能等作了详细的介绍。

时隔1年多，今天，我们将聚焦科技创新海岸北围片区，看看这里的最新动态！

从规划到现实，从无到有

目前，珠海高新区正在处于推动建设珠海智慧产业园的关键节点当中，珠海智慧产业园划分为“先导区”和“集聚区”。其中，“集聚区”就位于科技创新海岸北围片区内，园区总占地面积约237万㎡，东起金峰北路，西至京珠高速连接线，北到兴北路，南到兴南路，紧邻城轨珠海北站。该区域只要承担智慧产业高端创新平台和重大产业项目落地达产，培育国家创新型产业集聚功能，打造智慧生态的产城融合区。

如今园区的产业用地已出让39.7万平方米，国际产业园、智汇湾创新中心、国机（珠海）机器人科技园、汇金科技大厦、珠海地理信息产业孵化基地、珠海市大数据中心、兆邦智能产业研发基地等9个项目已经落地，预计总投资达76亿元。

除此之外，聚集区内已土地一级开发、市政基础设施、主要交通路网以及宗地红线外“五通一平”的投资建设已经基本完成，为日后的高速建设奠定了良好的基础条件。

创新全生命周期成长中心

智汇湾创新中心总用地面积为3万平方米，项目围绕珠海创新驱动战略，以珠海现有优势产业为基础，聚焦大健康、半导体等产业，形成“众创空间—科技企业孵化器—科技企业加速器”一体化的科技企业孵化基地。项目早在2018年4月已经进入到施工阶段，目前，项目建筑主体和规划验收工作均已完成，预计于2021年年底交付使用。

金融总部综合体已动工

近日，珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目开工仪式在高新区隆重举行，项目全面进入到施工阶段。珠海华润银行大厦暨华润置地广场囊括珠海华润银行总部大厦、高端商务酒店、文化休闲设施、公共设施、小学等于一体的金融总部综合体，是华润集团在粤港澳大湾区重点布局的战略性标杆项目。

其中24班制小学建成后将无偿移交高新区，并引入广东省内知名学校的附属小学，为片区提供优质的教育资源，打造人才基地。目前“集聚区”已成功吸引大量全国知名开发商进驻，并已开工建设，为珠海智慧产业园做足配套。

创新海岸北围片区位于珠海的最北部的区域，未来在深中通道、广州地铁18号线和深珠通道通车后，深广珠3地之间的空间隔膜将会打通，进一步激活区域的发展潜力。