亿城公司利用“装修返租”骗泸州宜宾业主近千万元？

以开酒店、民宿为名收取闲置或未交房的公寓，再以酒店或民宿需统一装修风格为由，要求房主支付几万至几十万不等的装修费……日前，四川省亿城联创酒店管理有限公司在川内各公司（以下简称“亿城公司”）爆雷，泸州、宜宾等地的房主纷纷收到了亿城公司销售员发出的“公司跑路了、被踢出工作群、老板退群了······”消息，突如其来的晴天霹雳让泸州和宜宾两地的房主们感到一阵阵透心凉。

签协议交装修费不久 亿城公司“跑路”了

“您家空闲的房子可以用来做民宿……”亿城公司销售员李某某当时向秦女士卖力宣传，在各种承诺和吹嘘下，秦女士于今年3月16日将位于泸州市世纪玺悦和H公馆的两套房子交与亿城公司管理和运营，签订协议后，秦女士向对方缴纳了121000元的装修费用。

泸州部分房主名单

“三个月时间都没到，也就是6月8日早上就发生了变故。”秦女士介绍，当时的销售员李某某说，亿城公司已经跑了。闻听此言，秦女士马上再去两套房子查看，其中一套房子水电已经开始安装，另一套根本就没动。

秦女士转账记录截图

在H公馆有3套房子的袁女士于4月15日和亿城公司签订了协议，并交了198000元装修费，而她的房子则完全没动。袁女士说：“毛胚房还是毛胚房”，没想到这家公司已经“跑路”了。

据泸州房主们统计，亿城公司光在他们能联系到有相同遭遇，能联系上的房主就有34个，其中以希顿公寓最多。“我是挺着个大肚皮在维权。”一位尚在哺乳期的女房主表示，亿城公司不按合同履约，严重损害了大家的权益，如今房子弄成这个样子，大家都被折腾得难受。

亿城公司打着民宿牌子实为套取装修费？

6月12日，泸州房主们来到宜宾，同时也遇到了有类似遭遇的宜宾房主们。据装修公司提供的资料显示，这家装修公司共为宜宾54个房主的房子进行装修，仅有1/5的已经装修完毕进入运营阶段，但是剩下的以从毛胚房到基本装修完成的居多。

交了12万元装修费产权在鲁能公馆二号的房主何女士说，她与亿城公司宜宾分公司签订的《装修合同》时间是5个月左右，《资产委托管理服务合同》协议时间是2020年10月到2031年4月份。“基本上装修倒是完成了。”何女士介绍，如今的局面她也陷入了两难，亿城公司不见了，协议却是签了10年，因为有和亿城公司的协议在，10年内她对自己的房子难道只能空等着？

房主仅被安装了水电的房子

泸州的秦女士说，大概是2020年9月份开始，她就见到亿城公司打出的广告，当时这家公司号称有专业资质和能力对清水房按照酒店装修模式进行装修后（包括硬装和软装），并用成熟且专业的团队在线上进行民宿经营，然后对业主的房屋进行返租。

装修公司和材料供应商尾款也被拖欠

泸州市某装饰公司的杨先生就被亿城公司拖欠着30多万元的装修尾款。去年10月，自称亿城公司泸州分公司区域经理的钟某某找到了杨先生，双方协商好后两天内，杨先生就开始对房子进行装修。“总共装了29套，其中11套已经基本装修完成。”杨先生之前与亿城公司说的是先付款后装修，但是到最后还差30多万左右的装修款，此后亿城公司相关人员的电话就再也打不通了。

宜宾部分房主清单

为亿城公司在宜宾和乐山两地进行了装修的王先生介绍，从2020年10月进入，他在宜宾为亿城公司装修了26套、乐山装修了20套，产值在160万元左右，“之前的打款速度很快，今年五六月份开始就开始拖欠。”王先生说，每次打电话都是推脱，今年7月，他见到了亿城公司“大周总”-- 周伦勇，当时，这位“大周总”向王先生保证，他在宜宾老家，不会走的。实际上7月12日这家公司就“跑路”了，而三个亿城公司的人也在微信上将他拉黑。

据了解，水电材料供应商郑先生为亿城公司的施工总数是32套，迄今为止，还有13套房子款项没有结算，尾款也有近10万元没有着落。

川内7个城市均有房主遭遇类似“套路”？

根据泸州房主们提供的资料显示，目前已知亿城公司收取了2376256元的装修款，预计整个泸州公司共收取的金额初步估计达500万以上，该公司在泸州找了两个装修队进行装修（到目前为止，支付给装修队的金额是70万左右，员工的工资支付了大概60万左右，房租是6万左右）。

在与房主签完合同后，亿城公司为了自圆其说，对各个业主的房屋进行的是表演式的简单、粗糙的施工，直到2021年6月8日之前，该公司都还在继续宣传、继续收新客户的装修款。

2021年6月8日早上10点左右，房主们分别收到部分业务员的微信或电话，告知公司跑路了，他们已经被踢出公司的工作群，该公司主要负责人突然退出与业主共同联系的微信群，发觉不对劲的房主们开始警觉，并通过“天眼查”等查找亿城公司的相关信息。

亿城公司在一年前是一家科技有限公司

房主们介绍，他们通过查询发现，工商登记的原股东周伦勇、张平、付燕已经在不知什么时候变更退出股东名单，现在该公司只有一个股份100%的股东兼法人周俊华。同时，所有原联系电话号码统统打不通，公司成都总部、泸州、绵阳、乐山、昆明、广安、南充等分公司也一起人去楼空（其中泸州、乐山所有的业主的装修款都是直接转去成都总公司的账户，其他地方现在核实不到），高层管理人员统统消失，剩下的基层员工却毫不知情、手足无措。

四川省亿城联创酒店管理有限公司的曾用名为“四川省盛世源泉科技有限公司（2018-08 至 2020-09）”，2018年08月04日成立，经营范围：酒店管理；房地产中介；餐饮管理；室内外装饰装修工程；家政服务；会议服务；物业管理；商业综合体管理；销售；家具、电子电器；教育信息咨询（不含教育、培训）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前经营状态为存续，风险扫描一栏中，8条自身风险、5条关联风险。

该公司法人周俊华关联9家企业，其担任法人或者是负责人的公司有8家，其在经营异常的成都贝壳寓科技有限公司占股1%。此前，周俊华于2020年9月9日公司名字由“盛世源泉科技有限公司”变更为亿城公司时，新增为法人、财务负责人，而之前的法人周伦勇则退出台前人员，在幕后进行操纵。

此前泸州分公司工作人员曾向房主们介绍，所谓的亿城公司的实际控股人是“大周总”周伦勇，而且以自己为法人或者是股东、监事，注册了6家同类型的酒店管理公司或是科技公司，且所有注册资本全部为分期注入注册资本，说白了就是一个个空壳。这些所谓的空壳公司都是为了方便骗取中转移资产所用，也是方便金蝉脱壳。

此外，在百度搜索关键词“装修返租”时，出现的均是《紧急提醒！喊你装修返租千万要小心》《“装修返租”？听到这个，就要捂紧钱袋子！》《“装修返租”骗业主600多万资金 江西爱屋合肥分公司涉嫌诈骗被立案侦查》等文章标题。

惶恐不安的房主们何时能要回装修款？

房主们介绍，亿城公司泸州分公司是委托外包的装修施工队对业主的房屋进行装修，所有的施工队都采取的是包工包料。但是施工队的工程款已严重被公司拖欠。关键是施工队的款项都是施工队伍的工班长垫付的，这种垫付行为使工班长无法支付广大农民工的工资，农民工群情激愤，已开始影响地方社会稳定，甚至有农民工放言，要到各业主家拆除家具水电等来抵扣工资，这种言论更是吓得广大业主惊恐不安。

照此看来，非常清楚地发现了一根主线脉，四川省亿城联创酒店管理有限公司以公司为幌子，吸收社会上不特定多数人的业主的装修款已近500万元，该款被该公司掌握后，并未将款项的大部分用于业主的实际装修，反而要求施工队伍自己垫付农民工的工资和材料款。这样很明显可以看出该公司已掌控广大业主的血汗钱但这些钱既不用于业主们的房屋装修，也不向基层员工发放工资（2021年6月12日晚上据了解公司已向部分员工支付了基本工资）。

在这种模式操作下，该公司掌控大量资金的事实，不可能产生巨额债务或亏空，更不可能经营不善，钱都没有办法花出去，根本不存在经营不善导致“跑路”。那么只有一种可能性，该公司相关管理人员虚构事实、制造假象，以所谓的为广大业主装修为借口大肆敛财，为防止业主较早发现骗局，花很小的代价，又欺骗装修施工队垫资进行装修，在此期间，甚至不支付基层员工工资，使该公司“获利”最大化，然后再找准时机卷款而逃。

据统计，光已知的泸州和宜宾两地房主被收去的装修费近千万元。目前，泸州房主们已向泸州警方报案，但是警方回复会向上反映，至于是否会立案尚未得知，而宜宾也有房主向法院起诉，希望通过法律途径维护自己的权益。

8月19日下午，按照业主们提供的电话号码与亿城公司两位周姓人员进行联系，却发现“大周总”电话已经是停机状态，“小周总”（周俊华）未接。

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此前，江西爱屋商业运营管理有限公司（以下简称“江西爱屋公司”）以“装修返租”的形式，收取客户装修费用，现公司停止运营，公司负责人不知去向。2021年6月29日，江西省南昌市红谷滩警方发布通告，称该公司涉嫌诈骗。7月2日，警方依法对犯罪嫌疑人赖某军以涉嫌合同诈骗刑事拘留并立即开展追逃，7月7日在湖南省将犯罪嫌疑人赖某军抓获，同时将帮助其逃跑躲藏的郭某飞抓获，同时查获赖某军逃跑时随身携带的50万元现金和两只分别价值16万元和6万元的劳力士手表，并依法对赖某军名下银行卡及公司账户进行冻结。

2021年7月13日，安徽省合肥市公安局蜀山警方对江西爱屋公司进行立案侦查，6名犯罪嫌疑人以涉嫌诈骗罪刑事拘留。

来源：央广政法网