每日昱言｜河南严禁使用公积金进行投机性购房

#河南严禁使用公积金进行投机性购房#

近日，河南省住房城乡建设厅发出通知，进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理。通知要求，严格审查借款人申请资料，核实借款人主体资格、住房公积金缴存情况、还款能力、交易真实性、抵押真实性等要素，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，采取有效措施，尽快回收逾期贷款，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。

点评：房住不炒。

#合肥建立热点学区二手住房交易指导价发布机制#

安徽合肥：建立热点学区二手房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域,将适时调整交易指导价实施范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。

点评：给学区房降温。

市 场

#杭州规范房源发布，今年已累计下架问题房源6万余套#浙江省杭州市住房保障和房产管理局发文称，杭州市住保房管部门联合市房地产中介行业协会主要针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展了专项检查。根据检查情况发布了新一期行业通报：12名从业人员、2家房地产中介机构被通报批评。截至目前，已累计检查中介机构门店168家，开展约谈28次，检查第三方平台发布房源信息1300余条，多家房地产中介机构已落实整改，累计下架问题房源6万余套。

企 业

#绿城中期营收361.35亿净利24.18亿 新增货值2140亿#8月24日，绿城中国控股有限公司发布上半年业绩公告。公告显示，期内，绿城中国取得收入人民币361.35亿元，较去年同期增长51.2%；公司股东应占利润24.18亿元，同比增长15.4%；毛利人民币79.35亿元，同比增长28.3%。

#佳兆业健康上半年录得收益约1.03亿港元 同比增长35.57%#8月24日，佳兆业健康集团控股有限公司发布截至2021年6月30日止6个月中期业绩。据了解，截至2021年6月30日止6个月，佳兆业健康及其附属公司录得收益约1.033亿港元，较2020年同期录得约7620万港元上升约35.57%，毛利达约5410万港元（截至2020年6月30日止6个月：约3690万港元），毛利率升至约52.34%（截至2020年6月30日止6个月：约48.46%）。

#旭辉永升服务上半年净利2.83亿 在管面积1.3亿平方米#8月24日，旭辉永升服务集团有限公司发布上半年业绩公告。公告显示，旭辉永升服务上半年录得收入约人民币20.59亿元，同比增长53.1%；拥有人应占溢利约为人民币2.83亿元，同比增长65.3%；毛利6.16亿元，同比增长49.4%。物业管理服务业务仍是旭辉永升服务最大收入来源，期内收入达约人民币11.47亿元，占集团总收入55.7%。于6月30日，旭辉永升服务合约建筑面积约为2.19亿平方米，合约项目数量1265个，分别同比增长约53.4%及60.5%；在管建筑面积达到了约1.3亿平方米，在管项目数量为784个，分别同比增长约68.4%及57.7%。

土地

#深圳龙岗城市更新计划公布6个项目，总拆除范围约75万平方米#近日，深圳市龙岗区发布2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划的公告，共有6个项目列入本次计划，总拆除范围用地面积约75万平方米，星河、华润、中洲及龙光等房企进驻。

#中奥以64.66%溢价率摘九江35亩宅地 成交总价1.91亿元#8月24日，九江中奥顺鸿置业有限公司以1.91亿元竞得江西九江甘棠北路东侧、马汉坡路北侧地块（塔岭北路棚改）。该地块编号为DGA2021011，面积约35.4314亩（其中2010.66平方米为道路用地，不计容），用地性质为住宅用地，容积率FAR≤1.2，成交楼面价约7365元/平方米，溢价率64.66%。此外，早前，建发以1.89亿元竞得九江南湖路以南、三里街以西地块（李家垅棚改），成交楼面价约5081.3元/平方米，溢价率44.53%。

#建发1.89亿元竞得江西九江一宗商住地 溢价率44.53%#8月24日，厦门兆澄垚投资有限公司（建发）以1.89亿元竞得江西九江南湖路以南、三里街以西地块（李家垅棚改）。据了解，该地块编号为DGA2021009，面积约34.8906亩，用地性质为商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例10%），容积率FAR≤1.6，成交总价18910.71万元，成交楼面价约5081.3元/平方米，溢价率44.53%。地块出让要求，超过2万平方米且有独立分区的商业综合体或商务酒店应按新国标一星级标准设计建设；物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，按照物业总建筑面积千分之二的标准配置，最低不少于120㎡。

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文章来源:丁祖昱评楼市