深圳全市21个旧改获新进展！华润、星河、龙光等操盘

近期更新单元资讯总览

2021年8月16日至8月22日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共21项，其中：意愿公示3项、计划草案3项、计划公告6项、规划草案公示2项、规划公告1项、规划修改草案1项、旧屋村认定1项、实施主体1项、用地批复2项、建设工程规划许可1项。项目主要分布在龙岗、罗湖、龙华、光明、盐田、大鹏等区。

四联社区茂盛片区城市更新单元已批计划拆除范围调整更新意愿公示

PART01

项目位于龙岗区横岗街道。项目意愿公示时间为2021年8月18日。

更新单元申报拟拆除范围面积267258平方米。

项目计划申报主体为 深圳市横岗四联股份合作公司。

华侨新村片区城市更新单元计划调整意愿公示

PART02

项目位于龙岗区横岗街道。项目意愿公示时间为2021年8月18日。

项目位于龙岗区横岗街道。 项目意愿公示时间为2021年8月20日。

更新单元申报拟拆除范围面积102804平方米。

项目计划申报主体为 深圳市龙岗区横岗股份合作公司、深圳市龙岗区横岗街道办事处。

恒顺工业区综合整治类城市更新单元意愿公示

PART03

项目位于龙岗区平湖街道。 项目意愿公示时间为2021年8月20日。

更新单元申报拟拆除范围面积8007.6平方米。

项目计划申报主体为 威鹰工程贸易公司。

华侨新村片区（计划调整）草案公示

PART04

项目位于龙岗区横岗街道， 计划草案公示时间为2021年8月20 日。

拆除范围用地面积为108230平方米， 拟更新方向为居住，商业等功能。已批更新单元拟拆除范围用地面积102804平方米，增补后拟拆除范围用地面积108230平方米，拟拆除范围内应落实不少于20400平方米的教育设施用地，总计落实不少于41739平方米的公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司、深圳市龙岗区横岗街道办事处。

恒顺工业区综合整治类城市更新单元计划调出草案公示

PART05

项目位于龙岗区平湖街道， 计划草案公示时间为2021年8月20 日。

拆除范围用地面积为8008平方米， 拟更新方向为普通工业用地功能。

项目拟申报主体为威鹰工程贸易公司。

白坭坑旧村片区计划草案公示

PART06

项目位于龙岗区平湖街道， 计划草案公示时间为2021年8月20 日。

拆除范围用地面积为475206平方米， 拟更新方向为居住、工业（普通工业、新型产业）、商业等功能。拟拆除重建范围内应落实不少于32600平方米教育设施用地（在单元规划阶段对学位统筹方案进行深入研究，如经区教育主管部门同意本项目配建学校规模可减少的，则可落实其他城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目）和28723平方米的一处200床综合医院用地，公共利益用地总计不少于209081平方米。

项目拟申报主体为深圳钜苍房地产有限公司。经工商信息查询，深圳金光华实业集团有限公司占股51%。

横岗社区上围片区城市更新单元计划公告

PART07

项目位于龙岗区横岗街道， 计划公告 时间为2021年8月20日。

拆除范围用地面积为119515平方米，更新方向为居住，普通工业等功能。 拟拆除范围内应落实不少于7338平方米教育设施用地、22027平方米林地以及9010平方米公园绿地，总计落实不少于61286平方米公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司。据了解，合作开发商为星河。

力嘉工业区城市更新单元计划公告

PART08

项目位于龙岗区横岗街道， 计划公告 时间为2021年8月20日。

拆除范围用地面积为64888平方米，更新方向为普通工业等功能。 拟拆除范围内应落实不少于935平方米公园绿地，总计落实不少于15230平方米公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市佳润房地产有限公司。查询工商信息显示，深圳市龙光控股有限公司占股50%。

下李朗城市更新单元计划公告

PART09

项目位于龙岗区南湾街道， 计划公告 时间为2021年8月20日。

拆除范围用地面积为281101平方米，更新方向为居住，商业等功能。 拟拆除范围内应落实不少于34036平方米教育设施用地、15309平方米农林及其他用地、11465平方米公园绿地和681平方米水域用地，总计落实不少于108943平方米公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市李朗股份合作公司。据了解，合作开发商为华润、中洲。

隔圳西片区城市更新单元计划公告

PART010

项目位于龙岗区平湖街道， 计划公告 时间为2021年8月20日。

拆除范围用地面积为40488平方米，更新方向为商业，居住等功能。拟拆除范围内应落实不少于12200平方米教育设施用地（在单元规划阶段对学位统筹方案进行深入研究，如经区教育主管部门同意本项目无需落实教育设施用地的，则可落实其他城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目），总计落实不少于16327平方米公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市平湖股份合作公司。据了解，合作开发商为绿海城。

述昌围片区城市更新单元计划公告

PART011

项目位于龙岗区平湖街道， 计划公告 时间为2021年8月20日。

拆除范围用地面积为161277平方米，更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实不少于12369平方米教育设施用地、3169平方米公共绿地和5445平方米发展备用地，总计落实不少于56447平方米的公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市述昌围股份合作公司。据了解，合作开发商为福晟。

南约社区炳坑村片区城市更新单元计划公告

PART012

项目位于龙岗区宝龙街道， 计划公告 时间为2021年8月20日。

拆除范围用地面积为822467平方米，更新方向为居住等功能。拟拆除范围内应落实不少于16300平方米教育设施用地，总计落实不少于32898平方米公共利益用地。

项目拟申报主体为深圳市南约股份合作公司。据了解，合作开发商为京基。

四联社区茂盛片区城市更新单元规划草案公示

PART013

项目位于龙岗区横岗街道，红棉路与茂盛路交汇处，距离轨道3号线横岗站约700米。项目已列入2012年深圳市第五批计划，规划草案公示时间为2021年8月16日。

更新单元范围用地面积279906.2平方米，拆除范围用地面积267257.6平方米，外部移交用地面积14433.91平方米，开发建设用地面积为144079.9平方米（含划入零星用地面积863.7平方米）。规划容积972530平方米，其中住宅716710平方米（含安居型商品房24460平方米、租赁型人才住房73390平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计225230平方米（含2处社区菜市场合计1000平方米、母婴室460平方米），公共配套设施（含地下）30590平方米（含1所18班幼儿园4800平方米、独立占地面积5400平方米，1所9班幼儿园2400平方米、独立占地面积2700平方米，1所6班幼儿园1600平方米、独立占地面积1800平方米，1处公交首末站4000平方米，1处综合车站5000平方米，1处社区健康服务中心2000平方米，2处文化活动室共2000平方米，2处社区管理用房共600平方米，2处社区警务室共100平方米，2处便民服务站（社区服务中心）共800平方米，1处社区老年人日间照料中心1500平方米，2处邮政所共200平方米，1处公共充电站1100平方米，1处片区汇聚机房200平方米，1处社区级公共配套用房3500平方米，1处公共厕所120平方米，1处环卫工人作息房20平方米，1处党群服务中心650平方米）。另配建社区体育活动场地4处，占地面积共计6000平方米。

项目计划申 报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。

荣胜片区城市更新单元规划草案公示

PART014

项目位于光明区玉塘街道，北接长圳路、西依东长路、东临科裕路、南靠长悦路。项目已列入2020年光明区第二批计划，规划草案公示时间为2021年8月19日。

更新单元用地面积98974.8平方米，拆除用地面积60022.5平方米，开发建设用地38552.1平方米（含划入零星用地3.3平方米），规划容积239000平方米，其中厂房174630平方米，产业配套用房60550平方米（含商业服务设施1200平方米，配套宿舍59350平方米），公共配套设施（含地下）3820平方米[含文化活动室1000平方米、社区管理用房300平方米、党群服务中心800平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站200平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所100平方米、环卫工人作息房20平方米、通信汇聚机房200平方米、社区级公共配套用房（用于扩建文化活动室）1000平方米]，另配建社区体育活动场地占地面积1790平方米。

项目计划申 报主体为深圳市荣胜科创有限公司。经工商信息查询，正中投资集团有限公司全资控股。

金湖文化中心城市更新单元规划公告

PART015

项目位于罗湖区清水河街道，项目列入2018年罗湖区第三批计划，规划草案公示时间为2020年1月19日，规划公告时间为2021年8月16日。

项目拆除范围用地面积3962.3㎡，开发建设用地面积4322.7㎡，规划容积24720㎡，规划容积率5.70。

项目计划申报主体为深圳祥祺房地产开发有限公司。经工商信息查询，祥安控股（香港）有限公司占股79%。

盐田三、四村和西山吓村整体搬迁专项规划修改草案公示

PART016

项目位于盐田区盐田街道，项目列入历年计划结转为2010年计划，规划公告时间为2020年4月19日，规划修改草案公示时间为2021年8月17日。

项目拆除范围用地面积298000㎡，开发建设用地面积265265.29㎡，规划容积1070886㎡，规划容积率4.04。

由于规划市政道路洪安一街（洪安五街-东海道）工程线位调整，需要占用盐田三、四村和西山吓村整体搬迁项目03-01地块用地红线，本次规划修改具体内容如下：

（一）开发建设用地范围修改

03-01地块开发建设用地面积由专项规划批准的13316.32平方米调整为13010.10平方米；项目开发建设用地总面积由原专项规划批准的265571.51平方米调整为265265.29平方米。

（二）地块控制指标修改

在保证03-01地块计容建筑面积不变的情况下，将03-01地块容积率由原专项规划批准的4.50调整为4.61。

（三）地下空间控制修改

将03-01地块临洪安一街一侧地下室退用地红线由原专项规划批准的不小于3米调整为不小于2.8米。

已确认实施主体为深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司。

水沥片区城市更新单元增补旧屋村认定公示

PART017

项目位于大鹏新区葵涌街道，旧屋村认定公示2021年8月20日 。

计划公告拆除用地面积为3767.67㎡。

冠深地块城市更新单元实施主体确认公示

PART018

项目位于罗湖区莲塘街道，已列入2019年罗湖区第二批，实施主体确认公示时间为2021年8月16日。

项目计划公告拆除用地面积为176362㎡，实施主体确认拆除面积为17636.2㎡，实施主体确认开发建设面积为8253.2㎡。

确认实施主体为深圳市兆丰源房地产开发有限公司。经工商信息查询，深圳市帝腾珠宝有限公司占股80%。

粤海大厦城市更新单元目用地批复

PART019

项目位于罗湖区黄贝街道，项目列入2013年深圳市第一批计划，用地批复时间为2021年8月20日。计划拆除面积10395㎡。

开发商为广东粤海水务股份有限公司。

天众塑胶厂城市更新单元用地批复

PART020

项目位于罗湖区东晓街道，项目列入2014年深圳市第三批计划，用地批复时间为2021年8月20日。计划拆除面积11341.9㎡。

开发商为深圳市交通运输局罗湖管理局。

滨江爱义尚华大厦建设工程规划许可

PART021

项目位于龙华区大浪街道，涉及更新项目为浪口厂房片区城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2021年8月20日。

实施主体为深圳市爱义房地产开发有限公司。