衡阳长湖片区和虎形山片区迎来利好！

2021年8月20日，长江经济带衡阳市长湖片区绿色发展建设项目全过程工程咨询中标结果公示，中标单位为长沙工程建设项目管理有限责任公司（主）和湖南中新工程项目管理有限公司（协）和长沙市规划设计院有限责任公司（协）。项目业主单位为衡阳市湘江水利投资开发有限公司。

2021年8月18日，长江经济带衡阳市虎形山片区绿色发展建设项目（道路）设计中标公示，中标单位为衡阳市规划设计院。项目业主单位为衡阳市城市建设投资有限公司。

长湖片区

长湖片区鸟瞰图

长湖片区泛指船山西路以北，长丰大道以西与蒸水河合围区域。近年来，伴随着衡阳城市化的快速发展，长湖新区得益于靠近高新区的区位优势，众多楼盘纷纷抢滩入驻，这也使得该片区成为衡阳购房者最关注的区域之一。

长湖片区实拍图（摄于8月24日）

长湖片区实拍图（摄于8月24日）

根据今日最新实景航拍图结合规划可以获悉，长湖片区地势平整，地块方正，路网整齐有序，便于城市化改造。但是就目前来看该片区内原住民自建房较多，目前暂未启动大规模拆迁。

长湖片区实拍图（摄于8月24日）

网签数据显示，长湖片区及周边商品房均价在6200元上下浮动

根据招标信息显示，长湖新区将新建海绵化道路、停车位、生态绿地与复绿、水生态治理、青少年素质教育培训基地、邻里中心、加油站、扩建小学等；项目分两期建设，工程估算总投资约38978.86万元，其中一期投资30768.11万元，二期投资8210.75万元。

从长湖片区最新的规划图不难看出，作为蒸湘区“十四五”发展战略的重要一环，长湖新区规划了翠珑溪公园、达理公园、松亭公园等三座公园犹如玉带一样点缀整个新区，加上早已经建成的高品质蒸水风光带，此外还有蒸湘区实验二小、松亭小学、松亭中学、幼儿园、公交首末站等多个学校及交通配套，未来发展前景十分可观。

虎形山片区

虎形山片区鸟瞰图

虎形山片区指蔡伦大道以东、北二环以南、蒸湘北路以西与七夕路以北合围区域。片区总规划面积约2123亩，项目投资总额约为22亿元，由衡阳市城建投负责片区内主要基础设施、公共服务设施建设。

该片区规划已久，随着近两年来衡阳片区打包开发的趋势，推进石鼓区虎形山片区建设也上升为衡阳城市发展战略。

虎形山片区实拍图（摄于8月24日）

华耀广场（摄于8月24日）

崇盛国际中心（摄于8月24日）

从航拍图可以看出，虎形山片区西侧紧靠华耀城，北部为石鼓区行政中心，南侧隔蒸水河与衡阳主城区相望，片区周边路网发达，多城市主干道。可通过蔡伦大道、北二环和蒸湘北路等城市主干道无缝衔接衡阳其他区域。

网签数据显示，虎形山片区及周边商品房均价在5300元上下浮动

按照规划方案设计要求，虎形山片区路管网建设预计2022年底完工，学校、公园等公共服务设施建设，预计2022年6月前完工。项目建成后，“五分钟生活圈”将形成，可以满足片区内居民基本生活需求。